3-НДФЛ, когда покупателей несколько в одном договоре

Всем добрый вечер.
Продала земельный участок в 2023 году.
В договоре три покупателя с разделением долей 1/3 для одного и 2/3 для двух других.
Как указывать источник дохода?
Всех троих, через запятую?
Тогда кадастровая стоимость будет одной суммой и вычет тоже общий, 1 млн руб.
Или источников дохода будет два?
Или вообще три?
Тогда кадастровую стоимость и сумму вычета тоже делить по количеству источников дохода?
Как правильно указать в декларации?
Почитала интернет - мнения совершенно разные.
Может, кто-то сталкивался с такой ситуацией при заполнении 3-НДФЛ.
Всем спасибо.

У вас 3 источника дохода, всех указывать в соответствующих долях, вычет 1млн.
Ну и просчитайте доход по кадастровой стоимости, реальный доход должен быть не меньше 70% от кадастровой.

Продали за 500тр Иванову 1/3, Петрову и Сидорову 2/3
Указываете : от Иванова 166,67 тр, от Петрова 166,67, от Сидорова 166,67
Ваш вычет 1 млн руб, используется тольк 500тр К оплате 0р

Но, если кадастровая стоимость 800 тр, то налог расчитывается от 800 000*70%= 560тр,
за расчет берете 800тр, в вычет 1 млнр так же попадаете, он в этом случае используется 800тр, к уплате 0р

Аноним 607: вычет 1млн.

Делить на троих, поровну?
У каждого источника дохода будет свой вычет по 1/3 от миллиона?

Аноним 607: кадастровой стоимости,

Тоже у каждого источника дохода будет по 1/3 кадастровой стоимости?
Так верно? Объект один, и кадастровая стоимость у него одна, определённая в выписке из ЕГРН, а я эту кадастровую укажу в меньшем размере.
Спасибо Вам за ответ.

Аноним 607,
Спасибо Вам за ответ.
Вопрос у меня в том, что если указываю по отдельности три источника, то вычет тоже делить на троих и указывать каждому 1/3 ?
И кадастровую стоимость также?

Аноним 294: Делить на троих, поровну?

Если иное не прописано в договоре купли-продажи

Аноним 294: У каждого источника дохода будет свой вычет по 1/3 от миллиона?

Вычет дается вам, а не им, вы же один продавец?
Соответственно весь вычет 1млн только ваш, их он не касается

Аноним 294: Тоже у каждого источника дохода будет по 1/3 кадастровой стоимости?

нет кадастровая стоимость берётся всего объекта

Аноним 294: а я эту кадастровую укажу в меньшем размере.

не сможете, необходимо брать актуальные данные
Есть два способа получить выписку о кадастровой стоимости:
Лично (в МФЦ).
Через интернет (Госуслуги, на сайте Росреестра или через сервис Федеральной кадастровой палаты).

Просто в инете есть мнение, что достаточно указать троих покупателей через запятую.
Что для налоговой в данной декларации важен не покупатель объекта, а продавец, чтобы исчислить его налог к уплате.
Но, к сожалению, там все мнения юристов, а не сотрудников налоговой инспекции.

И не переживайте. Главное сдать в срок, если что не так налоговая запросит пояснения- это без штрафов.

Аноним 294: Просто в инете есть мнение, что достаточно указать троих покупателей через запятую.

я бы указала отдельно
Писала выше- если налоговой не понравится- запросят пояснения.
Если что, я сдаю в Питере и Москве

В декларации 3НДФЛ для источников дохода просто заполняется неск страниц, а не одна
А для доходов заполняются другие разделы, там и появится ваш вычет- к покупателям это не привязано

К Декларации необходимо приложить копию Договора купли-продажи

Аноним 607: Если иное не прописано в договоре купли-продажи

В договоре 1/3 и 2/3.

Аноним 607: Вычет дается вам, а не им, вы же один продавец?
Соответственно весь вычет 1млн только ваш, их он не касается

Это всё понимаю.
Но вопрос о заполнении 3-НДФЛ.
В какой строке мне указать этот вычет полностью, если покупателей трое?

Аноним 607: нет кадастровая стоимость берётся всего объекта

Тогда получается, что одному источнику указываю полность, а двум другим совсем не указываю?
Тоже, думаю, неверно.
Спасибо Вам за Ваш ответ.

Можно подойти в налоговую или позвонить им на горячую линию, проконсультироваться

А лучше скачайте с сайта АО "ГНИВЦ" программу Декларация 2023 , она бесплатная
Там всё очень понятно и все встанет как нужно

https://gnivc.ru/software/fnspo/ndfl_3_4/

Объект то ведь один. Я указала источники через запятую (Иванов, Сидоров). Вычет тоже один - один миллион.
Аноним 294,
У меня такую декларацию приняли уже. Можете позвонить а налоговую для консультации . Мы лично ходили в налоговую на консультацию. Ситуация у меня сложная была с долями.

Аноним 21: Объект то ведь один. Я указала источники через запятую (Иванов, Сидоров). Вычет тоже один - один миллион.

Тоже к этому склоняюсь.
Так, по крайней мере, получается реальная картина и дохода, и сумма к уплате налога встаёт верная.

See You: На вычет отдельная строка, на покупателей (источник дохода) - заполняете неск страниц

На каждый источник дохода есть своя строка с вычетом. Уже проверила это.
Аноним 314,
Да, завтра поеду к ним живьём сдавать декларацию.
Аноним 607,
See You,
Девочки, прогнала я вариант, где источников три, доход по договору разделила на троих поровну, а кадастровую всем троим указала полную.
Вычет, да получился по миллиону у всех, в сумме, видимо, тоже всего миллион.
Но кадастровую я указала у всех троих полную, и доход у меня получился в три раза больше реального. Соответственно, и налог к уплате в несколько раз больше. Это по декларации.
Такой вариант точно не годится.
Указываю всех покупателей через запятую, так финансовая картина получается верная.
Ну и документы я ж все прилагаю для проверки.

See You,

Аноним 294: На каждый источник дохода есть своя строка с вычетом. Уже проверила это.

Что-то вы не то делаете, точно

Аноним 607,
See You,
Аноним 314,
Аноним 21,
Спасибо всем большое.
Делаю вариант всех одной строкой, через запятую.
Завтра отпишусь по результату сдачи в налоговую.

Аноним 607: Что-то вы не то делаете, точно

По-другому не получается.
Я ж ставлю код дохода продажу имущества, строка с вычетом сразу появляется.
При доходе в виде зарплаты код другой, вычета там нет, да.
Других вариантов не вижу.
Спасибо Вам огромное!