ипотечный кредит под залог приобретаемого жилья. Там проц. ставка может быть ниже, чем у потреба, но зато бумаг куча. И срок оформления.
Ипотеку можно взять на бОльший срок, потребы сейчас самый длительный срок - это 7-10 лет.
Потреб дают без обеспечения, но и эффективная проц.ставка у вас будет под 30% годовых. Если не больше.
Вы бы дали расклад - какой у вас будет подтвержденный доход, какую сумму в месяц планируете отдавать за кредит. Может быть, Если вы готовы гасить по 30-50 тыров в мес, то вам и потреб будет не сильно дорогой.
Идите на банкинформ, на сайты банков, почти везде есть сейчас кредитные калькуляторы - сравнивайте.
Мы в свое время выбрали потреб, т.к. ипотеку нам давали лет на 20 с кучей бумаг и нереальными требованиями к поручителям, а потреб оформили моментально и всего на 5 лет, причем по мере погашения тела кредита, проценты пересчитываются, мы с опережением платим. С учетом годовых кстати общая сумма переплаты по ипотеке получалась существенно больше, чем по потребу, хотя изначально процентная ставка ниже.
В марте этого года взяли 680 тыс. потреб. в ВТБ на покупку комнаты под 16,8% (зарплатная карта мужа там) на 5 лет и нисколько не жалеем. А с ипотекой, страховки, бумаги, беготня вышло бы не намного дешевле. И еще + жилье не в залоге у банка, в любой момент хочу меняю, продаю...
мама
Нужно 500тыс для покупки квартиры. Как лучше взять-ипотекой или потребит-ким кредитом? в чем вообще разница?
Разница есть. И то, что является плюсом для одних, может стать минусом для других.
Основные отличия:
Процентная ставка по ИК ниже, чем по ПК.
При ПК покупаемое жилье не в залоге.
При ПК банк никак не ограничивает условия сделки (любая сумма в договоре, несогласуемая перепланировка, недееспособный продавец ).
При ПК продавец получит все деньги сразу и может предоставить скидку, при ИК - может быть по разному, обычно - полная сумма после регистрации.
При ИК - регистрация за неделю, при ПК - за 20 дней, хотя и здесь можно ускорить.
При ПК не требуется страховка.
Резюмируя сказанное... ПК может быть целесообразен при намерении и возможности быстро погасить кредит (за год-два), можно использовать его плюсы при торге с продавцом, но нужно внимательнее подходить к составлению ДКП (хотя и за банком лучше следить и направлять ;) ).
Аноним 712
автор
всем огромное спасибо! :)
Все разделы
Вы не авторизованы и не можете оставлять сообщения. Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после входа Вы вернетесь на эту же страницу).
Нужно 500тыс для покупки квартиры. Как лучше взять-ипотекой или потребит-ким кредитом? в чем вообще разница?
в сроках возврата, в процентах, в необходимости страховок
Меньше геммороя будет, если решитесь на потреб.
С ипотекой побегать с доками придеться...
ипотечный кредит под залог приобретаемого жилья. Там проц. ставка может быть ниже, чем у потреба, но зато бумаг куча. И срок оформления.
Ипотеку можно взять на бОльший срок, потребы сейчас самый длительный срок - это 7-10 лет.
Потреб дают без обеспечения, но и эффективная проц.ставка у вас будет под 30% годовых. Если не больше.
Вы бы дали расклад - какой у вас будет подтвержденный доход, какую сумму в месяц планируете отдавать за кредит. Может быть, Если вы готовы гасить по 30-50 тыров в мес, то вам и потреб будет не сильно дорогой.
Идите на банкинформ, на сайты банков, почти везде есть сейчас кредитные калькуляторы - сравнивайте.
Мы в свое время выбрали потреб, т.к. ипотеку нам давали лет на 20 с кучей бумаг и нереальными требованиями к поручителям, а потреб оформили моментально и всего на 5 лет, причем по мере погашения тела кредита, проценты пересчитываются, мы с опережением платим. С учетом годовых кстати общая сумма переплаты по ипотеке получалась существенно больше, чем по потребу, хотя изначально процентная ставка ниже.
В марте этого года взяли 680 тыс. потреб. в ВТБ на покупку комнаты под 16,8% (зарплатная карта мужа там) на 5 лет и нисколько не жалеем. А с ипотекой, страховки, бумаги, беготня вышло бы не намного дешевле. И еще + жилье не в залоге у банка, в любой момент хочу меняю, продаю...
Разница есть. И то, что является плюсом для одних, может стать минусом для других.
Основные отличия:
Резюмируя сказанное... ПК может быть целесообразен при намерении и возможности быстро погасить кредит (за год-два), можно использовать его плюсы при торге с продавцом, но нужно внимательнее подходить к составлению ДКП (хотя и за банком лучше следить и направлять ;) ).
всем огромное спасибо! :)