Мошенничество с материнским капиталом. Ситуация у подруги.

Приобрели дом, он не устраивает, хочется его продать-поменять, но мама-заемщик еще никого не наделила собственностью. Кредиты выплачены, обременения сняты, но здесь ей жить не нравится, хочется снова переехать – поближе к городу. Этот момент – наделение детей собственностью – ни Пенсионный фонд, ни законодательство никак не отслеживает. Нашла покупателя, не сказала ему,что детей не наделяла долями. Они у нее покупают тоже с использованием мат. капитала.

Контроль за исполнением нотариального обязательства на Пенсионный фонд не возложен. Интересно, при наличии в распоряжении органов Пенсионного фонда информации о невыполнении обязательств (при обращении с заявлением о распоряжении по новой сделке и т. д.), сообщение в компетентные органы о фактах нарушения имущественных прав детей является нормой правового поведения сотрудников государственных учреждений? Информация о фактах нарушения имущественных прав детей направляется в органы опеки и органы прокуратуры?

Т.е. пенсионный фонд отслеживает, что по одному объекту пришло новое заявление, а доли детей в прилагаемых документах на дом не выделены?

Бумс
если покупашка не лох, он 100 % откажется от такого "варианта", увидев детей и не увидев их в долях. а если лох - значит судьба

Покупашка согласен, вцепился в этот дом, она уже предлагала ему отказаться. Она теперь боится пенсионный фонд, что они направят информацию в прокуратуру, что доли детей не выделены.

Duti
а на каком этапе ПФР отслеживает наделение детей долями?

Попадаволо возможно, если

Анонимья
по одному объекту пришло новое заявление, а доли прошлых родителей у их детей в прилагаемых документах на дом не выделены .

Так если за наличку продаете или ипотечникам без мат.капитала, можете проскачить. Но эти ипотечники могут завести второго ребенка и им откажут наверно в маткапитале на тот объект, где не выделены доли еще при первой сделке, а на продавца направят информацию в прокуратуру.

vetiver
ипотека выплачена полностью, ребенка долями не наделили. Пока тишина ......

Есть различие, что вы пока не выделили долю -это если прокуратура все-таки решит вас проверить-просто теоретически может выдать вам предписание выделить эти доли, а если вы продаете не выделив доли-это уже можно квалифицировать как мошенничество.

IlyaEka
Наверно, все слышали о возможном "нотариальном удостоверении сделок". В таком случае обман вычислит нотариус, причем в легкую.

вот это действительно ценная информация, спасибо. Пока отложили нотариальное удостоверение сделок,но тем не менее государство должно вернуться к этому вопросу.

Konfeta5
И вопрос сразу по теме. Я, как покупатель, как могу себя уберечь от такого вот мошенничества (когда продавцы приобретали квартиру с использованием мат.капитала, но не наделили детей долями).

Попросить у них справку из пенсионного фонда, что материнский капитал не использовался.

БЕЛОЧКА БЕЛЬЧОНОК
а что сначала наделить долями детей, а потом продать с согласия опеки нельзя?

Можно, но долго. Хочется, ведь сейчас, тем более, что покупатель уже есть.

Да и новостройку (долевку) не купишь с детьми в доле, опека не даст разрешение

Шмель
А в рег.палате не сохраняется "история" покупки с использованием мат.капитала? Или инф, что ипотека гасилась мат.капиталом дальше банка не уходит?

Росреестр имеет намерение участвовать в разработке этого закона, тогда на свидетельстве о собственности будет отметка об обременении в виде мат. капитала. Также нотариусы имея общую базу, если они начнут удостоверять сделки купли-продажи, тоже увидят, что детей не наделили.