HELP !!! два дня до оформления,продавец срывает сделку

Фрау Лотта
оплатить

И забыть если вам так эта жилплощадь нужна, че там очень большая сумма?
А еще в договоре то че по этому поводу ( отказ) прописано?

Если форма 40 на руках то плевать, пусть долг за ней висит, вы в ЕРЦ заново зарегистрируетесь с нулЯ Пусть ее потом разыскивают

У вас аванс в договоре или задаток?

какие штрафные санкции в договоре в случае отказа одной из сторон?

Какой у вас банк по ипотеке?

Они просто продают или покупают встречку?

аноним
что можно сделать?

платить или отказываться. про оценку зачем вспомнили, подикась ипотеку берете, это Вам справки нужны были.
Вторичный рынок жилья не предсказуем.

А квартиру покупаете за адекватную цену? Она сильно Вам нужна?
Взвесьте все плюсы и минусы.
Мы, например, опустили цену с вполне адекватной на 300 тыс, причем риэлтор сделал это без нашего ведома и согласия.
Квартира стоит пустая, сделка завтра.
Покупатель истерит по поводу 3 тыс за коммуналку за апрель. Что за мелочность такая?
Сначала требовал, чтобы к сделке квартира была полностью пустая, мы с ног сбились с перевозками. Теперь хочет сумму за квартиру уменьшить на стоимость коммуналки.

Для Сбера не надо справку об оплате долга по коммун. платежам. Долг так и будет висеть на продавце. Вы как получите св-во о собственности зарегистрируете свой лицевой счет. не паникуйте. :)

аноним
она отказывается от сделки ,если мы т.е. покупатели не оплатим комуналку

Оплатите - а она все равно откажется. И что тогда? Какие гарантии?

аноним

А что в шоке? Каждый как умеет, так и вертится.. Мы тоже слегка так обалдели, когда узнали, что риэлтор нас не спрашивая цену снизила. Хотя я ей за сутки до того минимально возможную стоимость озвучивала.
Наше моральное состояние вообще никого не интересует.
От уплаты коммуналки мы не отказывается. Квартиру несколько собственников продают, между ними и раскидаем.
В договоре ничего про оплату коммуналки не написано. Вообще ничего.
Я немного о другом говорю: скидка и так была сделана более чем приличная.
В квартире никто не живет. Покупатель хотел заехать в день сделки, потом перенес на 1 мая.
Мог бы и оплатить со скидки. Расходов- то никаких. Что за мелочность? Еще и из суммы вычитать. Заплатить должен столько, сколько в договоре указано, а не по своему усмотрению.Сообщение было изменено пользователем 18-04-2013 в 19:50

аноним
а как себя обезопасить в этом случае?

Понятия не имею. :( Может, бизнес у нее такой: выставляет квартиру на продажу, потом шантажирует, чтобы за нее коммуналку заплатили... и на попятную. Через несколько месяцев (как долг накопится) квартира снова в "продаже", и уже новые "покупатели" оплачивают тетушкины счета.

Автор, Вам не на форуме висеть надо, а бежать в юридическую консультацию к специалисту.
Здесь Вам вряд ли чем- то помогут, к тому же иногда советы дают неверные.
Не теряйте время, бегите прямо завтра с утра.
Там Вам и ответы на все вопросы дадут, и как подстраховаться посоветуют.

Фрау Лотта

Почему?
Будет потом либо через суд к сделке принуждать, раз предварительный договор подписан и все условия выполнены, либо требовать возврата денег с процентами за пользование чужими деньгами.
Повторюсь: консультация грамотного юриста в помощь.
Только нужно помнить, что решение кредитного комитета по поводу выдачи кредита не вечно. Срок как правило 3 месяца.Сообщение было изменено пользователем 18-04-2013 в 20:00