если квартира куплена до брака по ДДУ, а достроена уже после брака - это совместно нажитое или нет?
anonim
автор
вопрос в теме, оплачена кв полностью до брака, но свидетельство о собственности будет только после сдачи квартиры (и после ренистации брака)
и собственность будет зарегистрирована тогда же, это ведь единоличная совбсвенность будет? или все-таки совместно нажитое? в случае чего сможет ли муж\жена претендовать потом на часть квартиры?
Аноним 271
anonim автор темы: или все-таки совместно нажитое?
++
по дате свидетельства смотрят
Аноним 271
anonim автор темы: в случае чего сможет ли муж\жена претендовать потом на часть квартиры?
ломовая: без разницы когда и как куплена, главное дата свидетельства, т.е. дата вступления в собственность официально
нет.
Совместно нажитое имущество - имущество, приобретенное в период брака на общие средства супругов. В данном случае квартира приобретена на единоличные средства одного из супругов.
Была тут вроде уже тема похожая, но я почему то помню, что там наоборот писали, что не имеет права претендовать вторая половина как на совместно нажитое.... Самой интересно как на самом деле
ломовая: и точка. А остальное геморрой с доказательством на чьи средства куплено, ибо всегда предполагается внегласно, что куплено на общие средства
ст. 34 СК РФ
Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи , ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ). (Постановление Пленума ВС РФ №15).
В чем сложность доказывания?? Приложить договор долевого участия и квитанции об оплате???
Sнегурочка: муж оплатил квартиру полностью через 6 месяцев после брака, тогда же оформлена собственность. В итоге совместно нажитое это я вам точно говорю.
У Вас оплата в браке была произведена. У автора другая ситуация.
Если оплата квартиры произведена ДО брака, то с вероятностью 99% суд признает эту квартиру собственностью того, кто оплачивал.
Даже приобретенная в процессе брака квартира на денежные средства, полученные например от продажи квартиры полученной по наследству не будет являться общей собственностью.
Документы только надо сохранять.
Аноним 189
ReMaria: Если оплата квартиры произведена ДО брака, то с вероятностью 99% суд признает эту квартиру собственностью того, кто оплачивал.
У нас квартира оплачена мужем полностью до брака, свидетельство получали через год после этого и через месяц после загса. По всем докам - совместная собственность.
мама: У нас квартира оплачена мужем полностью до брака, свидетельство получали через год после этого и через месяц после загса. По всем докам - совместная собственность.
у нас по докам квартира была оформлена только на мужа, но при разводе разделили 1/4 и 3/4. т.к. первоначальный взнос оплачивали из моих личных средств. И оплачивали в браке и свидетельство получали в браке.
Mistery: ст. 34 СК РФ
Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ). (Постановление Пленума ВС РФ №15).
В чем сложность доказывания?? Приложить договор долевого участия и квитанции об оплате???
У меня квартира куплена до брака по договору, а свидетельство получено после заключегия брака. Когда для залога пришли к нотариусу с вопросом что нужно оформить: документ подтверждающий, что квартира добрачная или согласие супруга на передачу в залог общей собственности - нотариус оформила согласие, с точки зрения закона квартира общая, раз свидетельство было получено после заключерия брака
Молчун
Mistery: В чем сложность доказывания?? Приложить договор долевого участия и квитанции об оплате???
В целом согласен с Mistery. Но будет являться единоличной собственностью не по умолчанию (тут как раз наоборот). Собственнику придется доказывать свое единоличное право в суде. Но особых проблем не вижу.
Разве что квартира была куплена с черновой отделкой, тогда у второго супруга получается 100% право требовать учесть расходы на материалы и соответственно получить часть квартиры.
Аноним 284
А если ситуация такая: квартира куплена по ДДУ и полностью выплачена ее стоимость до заключения брака, свидетельство получено в браке. Но! Какая то часть от стоимости погашена деньгами потребительского кредита, который выплачивался уже в течение брака. Документы есть.
вопрос в теме, оплачена кв полностью до брака, но свидетельство о собственности будет только после сдачи квартиры (и после ренистации брака)
и собственность будет зарегистрирована тогда же, это ведь единоличная совбсвенность будет? или все-таки совместно нажитое? в случае чего сможет ли муж\жена претендовать потом на часть квартиры?
++
по дате свидетельства смотрят
может
без разницы когда и как куплена, главное дата свидетельства, т.е. дата вступления в собственность официально
нет.
Совместно нажитое имущество - имущество, приобретенное в период брака на общие средства супругов. В данном случае квартира приобретена на единоличные средства одного из супругов.
Была тут вроде уже тема похожая, но я почему то помню, что там наоборот писали, что не имеет права претендовать вторая половина как на совместно нажитое.... Самой интересно как на самом деле
и точка. А остальное геморрой с доказательством на чьи средства куплено, ибо всегда предполагается внегласно, что куплено на общие средства
ст. 34 СК РФ
Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи , ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ). (Постановление Пленума ВС РФ №15).
В чем сложность доказывания?? Приложить договор долевого участия и квитанции об оплате???
это в теории. Практика совсем другое. Иначе даже здесь на форуме не было б миллиона тем
муж оплатил квартиру полностью через 6 месяцев после брака, тогда же оформлена собственность. В итоге совместно нажитое это я вам точно говорю.
Автор, перенесите дату свадьбы, чтоб не мучаться
Вы, видимо, пытаетесь троллить. Спорить с Вами не буду и засорять тему тоже. Свое мнение высказала. И позицию Верховного Суда тоже
У Вас оплата в браке была произведена. У автора другая ситуация.
Если оплата квартиры произведена ДО брака, то с вероятностью 99% суд признает эту квартиру собственностью того, кто оплачивал.
Даже приобретенная в процессе брака квартира на денежные средства, полученные например от продажи квартиры полученной по наследству не будет являться общей собственностью.
Документы только надо сохранять.
У нас квартира оплачена мужем полностью до брака, свидетельство получали через год после этого и через месяц после загса. По всем докам - совместная собственность.
у нас по докам квартира была оформлена только на мужа, но при разводе разделили 1/4 и 3/4. т.к. первоначальный взнос оплачивали из моих личных средств. И оплачивали в браке и свидетельство получали в браке.
Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ). (Постановление Пленума ВС РФ №15).
В чем сложность доказывания?? Приложить договор долевого участия и квитанции об оплате???
+100
У меня квартира куплена до брака по договору, а свидетельство получено после заключегия брака. Когда для залога пришли к нотариусу с вопросом что нужно оформить: документ подтверждающий, что квартира добрачная или согласие супруга на передачу в залог общей собственности - нотариус оформила согласие, с точки зрения закона квартира общая, раз свидетельство было получено после заключерия брака
В целом согласен с Mistery. Но будет являться единоличной собственностью не по умолчанию (тут как раз наоборот). Собственнику придется доказывать свое единоличное право в суде. Но особых проблем не вижу.
Разве что квартира была куплена с черновой отделкой, тогда у второго супруга получается 100% право требовать учесть расходы на материалы и соответственно получить часть квартиры.
А если ситуация такая: квартира куплена по ДДУ и полностью выплачена ее стоимость до заключения брака, свидетельство получено в браке. Но! Какая то часть от стоимости погашена деньгами потребительского кредита, который выплачивался уже в течение брака. Документы есть.
В свид-ве будет прописано основание- договор дду, это поможет доказывать