Milena29: +++был выбор-однушка с ремонтом (33 м) или убитая двушка. Ну или почти убитая и на последнем этаже без лифта. Взяла однушку. 6 лет прошло, надо расширяться, а я как представлю - поиск квартиры, оформление, переезд - прямо фуу. Лучше б двушку тогда взяла. уже б ремонт сделала везде. А сейчас еще привязка к району идет (ребенок-школьник), поэтому выбор ограничен.
Мы еще живем сейчас в хорошей однушек, ну и хозяин по уму ремонт сделал - она почти как евродвушка, кухню не только по прямому назначению можно использовать.
Листаю объявления - там кухни 5 метров, то есть все время вдвоем в комнате. А если еще и ребенок
Аноним 499
Аноним 593: убитую трешку +- по той же цене
Не поняла. Однушка и трешка стоят одинаково, разница только в ремонте?
Почему тогда
Аноним 593: переплата больше
?
Для хороших советов напишите конкретные данные: сколько стоит 1к и сколько 3х? Сколько метров, новый/старый дом, %ипотеки и тд
Если однушка новострой по льготной ипотеке против старой 3шки с ипотекой под 20%, уже другой расклад
Аноним 593: почему-то прочно сидит в голове, что улетают только однушки.
Мы сами первую хотели однушку взять. Нам умный человек сказал: посчитайте разницу между платежами и подумайте, насколько комфортнее двушка. Разница минимальна была, не пожалели.
Одну двушку продали за день. Там объект хороший был.
Другую за пару месяцев без снижения цены.
Аноним 593: однушка и двушка в цене отличаются на миллион (
Такую двушку и брать.
Дорогих ремонтов не делать.
Кухню или недорогую, или с прицелом забрать на следующую квартиру.
Аноним 593
автор
Аноним 499: Не поняла. Однушка и трешка стоят одинаково, разница только в ремонте?
Почему тогда
Аноним 593:переплата больше
?
Нет конечно, не одинаково. Вернее, можно найти однушку по цене трёшки легко, но это не наш вариант.
Если целимся в однушку - рядом с диапазоном цены попадают убитые двушки по низу рынка. Разница миллион +-
Если в двушку - то так же недалеко уже убитые трёшки.
Но эта разница уже существенна в сумме переплаты
Аноним 593
автор
Аноним 499: Сколько метров, новый/старый дом, %ипотеки и тд
Если однушка новострой по льготной ипотеке против старой 3шки с ипотекой под 20%, уже другой расклад
Пока считаем по текущей ставке, вторичку. Новострой вряд ли
Аноним 499, Есть однушки за 50 м и трешки чуть больше 50 м. Разница в домах и годах постройки. вы не знали? Конечно цены будут разные.
Аноним 392
orhidey: Если планируете ребенка . то мин 2 ку надо.Для комфорта
Ой понаставили рук и лиц... А вы правы, я считаю. Мы в 2шке, так хотя бы муж уйти на диван может, если мы с ребенком болеем и не спим толком, например, а ему в 6 утра на работу. И разойтись можно, когда один лодится рано, а второй хочет телевизор смотреть, например, или поработать... С ребенком в однушке - тяжело. Можно (я знаю и семьи с детьми в комнате в общежитии), но тяжело. Берите 2шку разница в цене за квадрат невелика, 1шки невыголно брать в принципе (в свое время нам риелтор это объяснил и мы вместо 1шки взяли 2шку, чему несказанно рады, потому что когда появился ребенок, мы очень это оценили).
Аноним 33
Берете трёху. Живете в ней. В одной комнате живете другие делаете. Деньги не портаченные на сьем вкладываете в ремонт или досрочно гасите ипотеку
Аноним 392, да пускай ставят руклиц))\рожают 3х в тесноте.
Я за комфорт. а не с тремя детьми в однухе.
Я в отпуск не поеду если номер будет хуже. чем дома!Мы вдвоем берем двухкомнатный.
Аноним 166
У меня история. Ребята купили однушку, тоже думали расплатятся быстро и расширятся. В итоге появился ребёнок, декрет, быстрее закрывать не получилось. Потом случился второй декрет. Отсутствие элементарной возможности побыть в тишине и уединении привели к разводу, а ипотека всё ещё не погашена. Глядишь, переплатили бы по тем временам на 500 тысяч больше за двушку, сейчас бы было всё по-другому. Поэтому мой совет - чем больше тем лучше.
Мадам
2кк, ремонт сделаете по тихоньку. Меньше затрат в итоге и телодвижений.
Берите двушку, ремонт дело наживное, а вот съехать из однушки с малышом, например, квест на любителя
Аноним 854
Если есть возможность взять больше , берите. Не понятно ,что потом будет с ценами, с ипотекой. Я бы взяла двушку.
Аноним 928
Я за двушку.
Пару лет назад у меня была подобная вилка. Как же я рада, что тогда решилась на ипотеку и ввязалась в покупку именно двушки! Было страшно (я брала и выплачивала кредит одна), но одним из пунктов за ипотеку была возможность потом спокойно завести ребенка в более просторном жилье, а не тесниться в однушке/студии (сейчас-то я понимаю, что для такого вообще бы трёшку надо ) и париться, что надо расширяться и переезжать.
Да, цены не те, что три года назад, но я и сейчас, если переплата между 1 и 2 подъемная, выбрала бы бОльшее число комнат и спокойную жизнь потом.
Аноним 296
orhidey: однушке ребенка рожать так себе. в студии тем более( видела и такие варианты).
Если в планах расширение, то почему так себе? Обычно младенец в одной комнате с родителями, это в фильмах у младенца с рождения личная комната. Пока мелкий в однушке, подрос чуток и расширение.
так когда это потом случится?
прально говорят, есть возможность, надо покупать побольше. переезды - это на любителя приключения.
Надежда
Я за двушку или трешку. Брать однушку, делать ее под себя, потом переезжать, и снова делать ремонт-так себе процесс. Берите сразу нормальную квартиру
некто
Сначала купила в новострое однушку 48 кв.м., была перепланировка в студию. Квартира была под чистовую, сделали ремонт за 2 месяца, переехали. Потом родили ребенка. Если бы банк дал денег в 2 раза больше, то купили бы сразу 2ку 76 м в этом же доме. Но увы банки тогда направо и налево деньги не раздавали.
Закрыли ипотеку, через 2 месяца взяли евротрешку.
Выплачиваем по графику. Без детей гасить досрочно намного легче.
Мы еще живем сейчас в хорошей однушек, ну и хозяин по уму ремонт сделал - она почти как евродвушка, кухню не только по прямому назначению можно использовать.
Листаю объявления - там кухни 5 метров, то есть все время вдвоем в комнате. А если еще и ребенок
Не поняла. Однушка и трешка стоят одинаково, разница только в ремонте?
Почему тогда
? Для хороших советов напишите конкретные данные: сколько стоит 1к и сколько 3х? Сколько метров, новый/старый дом, %ипотеки и тд
Если однушка новострой по льготной ипотеке против старой 3шки с ипотекой под 20%, уже другой расклад
Мы сами первую хотели однушку взять. Нам умный человек сказал: посчитайте разницу между платежами и подумайте, насколько комфортнее двушка. Разница минимальна была, не пожалели.
Одну двушку продали за день. Там объект хороший был.
Другую за пару месяцев без снижения цены.
Аноним 593,
Такую двушку и брать.
Дорогих ремонтов не делать.
Кухню или недорогую, или с прицелом забрать на следующую квартиру.
?
Нет конечно, не одинаково. Вернее, можно найти однушку по цене трёшки легко, но это не наш вариант.
Если целимся в однушку - рядом с диапазоном цены попадают убитые двушки по низу рынка. Разница миллион +-
Если в двушку - то так же недалеко уже убитые трёшки.
Но эта разница уже существенна в сумме переплаты
Пока считаем по текущей ставке, вторичку. Новострой вряд ли
Если бы у меня стоял вопрос так, то двушку брала бы.
Аноним 499, Есть однушки за 50 м и трешки чуть больше 50 м. Разница в домах и годах постройки. вы не знали? Конечно цены будут разные.
Ой понаставили рук и лиц... А вы правы, я считаю. Мы в 2шке, так хотя бы муж уйти на диван может, если мы с ребенком болеем и не спим толком, например, а ему в 6 утра на работу. И разойтись можно, когда один лодится рано, а второй хочет телевизор смотреть, например, или поработать... С ребенком в однушке - тяжело. Можно (я знаю и семьи с детьми в комнате в общежитии), но тяжело. Берите 2шку разница в цене за квадрат невелика, 1шки невыголно брать в принципе (в свое время нам риелтор это объяснил и мы вместо 1шки взяли 2шку, чему несказанно рады, потому что когда появился ребенок, мы очень это оценили).
Берете трёху. Живете в ней. В одной комнате живете другие делаете. Деньги не портаченные на сьем вкладываете в ремонт или досрочно гасите ипотеку
Аноним 392, да пускай ставят руклиц))\рожают 3х в тесноте.
Я за комфорт. а не с тремя детьми в однухе.
Я в отпуск не поеду если номер будет хуже. чем дома!Мы вдвоем берем двухкомнатный.
У меня история. Ребята купили однушку, тоже думали расплатятся быстро и расширятся. В итоге появился ребёнок, декрет, быстрее закрывать не получилось. Потом случился второй декрет. Отсутствие элементарной возможности побыть в тишине и уединении привели к разводу, а ипотека всё ещё не погашена. Глядишь, переплатили бы по тем временам на 500 тысяч больше за двушку, сейчас бы было всё по-другому. Поэтому мой совет - чем больше тем лучше.
2кк, ремонт сделаете по тихоньку. Меньше затрат в итоге и телодвижений.
Двушку лучше взять, зачем дважды переезжать и дважды делать ремонты?
+++++
у меня брежневка, кухня 6 м. Комната на 2 окна, если поделить-будут мизерные комнаты. Вдвоем то тесно, мне кажется.
Берите двушку, ремонт дело наживное, а вот съехать из однушки с малышом, например, квест на любителя
Если есть возможность взять больше , берите. Не понятно ,что потом будет с ценами, с ипотекой. Я бы взяла двушку.
Я за двушку.
Пару лет назад у меня была подобная вилка. Как же я рада, что тогда решилась на ипотеку и ввязалась в покупку именно двушки! Было страшно (я брала и выплачивала кредит одна), но одним из пунктов за ипотеку была возможность потом спокойно завести ребенка в более просторном жилье, а не тесниться в однушке/студии (сейчас-то я понимаю, что для такого вообще бы трёшку надо ) и париться, что надо расширяться и переезжать.
Да, цены не те, что три года назад, но я и сейчас, если переплата между 1 и 2 подъемная, выбрала бы бОльшее число комнат и спокойную жизнь потом.
Если в планах расширение, то почему так себе? Обычно младенец в одной комнате с родителями, это в фильмах у младенца с рождения личная комната. Пока мелкий в однушке, подрос чуток и расширение.
Аноним 296,
Тут уже написали. Придется сидеть с кухне, когда ребенок спит. Если это кухня-гостиная от 18 метров-тогда норм еще
Однушка. Купите потом побольше квартиру,а эту оставите,ипотеку гасить.
так когда это потом случится?
прально говорят, есть возможность, надо покупать побольше. переезды - это на любителя приключения.
Я за двушку или трешку. Брать однушку, делать ее под себя, потом переезжать, и снова делать ремонт-так себе процесс. Берите сразу нормальную квартиру
Сначала купила в новострое однушку 48 кв.м., была перепланировка в студию. Квартира была под чистовую, сделали ремонт за 2 месяца, переехали. Потом родили ребенка. Если бы банк дал денег в 2 раза больше, то купили бы сразу 2ку 76 м в этом же доме. Но увы банки тогда направо и налево деньги не раздавали.
Закрыли ипотеку, через 2 месяца взяли евротрешку.
Выплачиваем по графику. Без детей гасить досрочно намного легче.