Вопрос #4906
Добрый день! Мне необходимо внести ещё одного участника в состав ООО. Сейчас участник
один, и вся доля Уставного капитала принадлежит ему. Сейчас из документов есть только
Устав, но нет учредительного договора. Нужен ли договор в случае, если участников больше,
чем один?Нужно ли регистрировать учредительный договор? Как правильно оформить добавление участника? Нужно ли увеличивать Уставный
капитал или можно перераспределить имеющийся? Где регистрируются данные изменения?
Также в Уставе ООО прописано, что "Общество вправе раз в год принимать решение о
распределении своей чистой прибыли.... Решение... принимается общим собранием участников
Общества... Дата выплаты определяется решением общего собрания участников Общества." В
течении какого времени после даты выплаты можно получать прибыль? Нужно ли вносить
изменения в Устав, если мы хотим оговорить, что девиденты за прошлый год выплачиваются до
31.12 текущего года или достаточно только решения участников?
Также ещё вопрос: в Уставе прописан определенный вид деятельности, а в ОКВЭД нет. Что
нужно сделать, чтобы добавить этот вид деятельности?
Заранее спасибо!
Анастасия, 01.12.2006Ответ консультанта:
Анастасия, конечно необходим учредительный договор, часть (долю) уставного капитала необходимо отчуждать в пользу нового участника. Это может быть и купля-продажа, и уступка доли. Естественно всё это регистрируется заявлением в ИФНС, а виды деятельности в уставе можно и не прописывать, а вот в органах статистики необходимо указать виды деятельности по которым производится налогообложение (это через заявление в ИФНС). А вообще, если сомневаетесь в правильности, уговорите своего руководителя обратиться в юридическую фирму. Могу предложить помощь, если хотите.
8-904-54-34-487
01.12.2006
Вопрос #4919
Добрый день. подскажите пожалуйста, кому писать заяву на председателя дома, т.к. мы не можем заставить его сделать крышу (протекает). И для начала, наверное, к нему письменно надо обратиться?
chesnay, 02.12.2006Ответ консультанта:
Из Вашего письма слвсем не понятно, что за такая должность - председатель дома
02.12.2006
Вопрос #4860
Здравствуйте.У нас приват. квартира,в которой прописаны 3 собственника: я,мой сын и мой годовалый внук.У моей жены от второго брака своя приват. квартира.Она пенсионерка и имеет инвалидность.Я хочу ,чтобы в случае моей смерти моя доля досталась сыну и хочу оформить дарственную на его имя.Может ли жена претендовать на мою долю?Если нет ,то второй вопрос.Может ли сын,если моя доля перейдёт к нему ,без моего согласия выписать меня из квартиры?
И ещё вопрос.Если я оформлю ген. доверенность на машину на сына ,то в случае моей смерти он сможет переоформить её на себя?Если да,то сможет ли моя жена претендовать на неё?Заранее спасибо,Евгений.
Евгений, 29.11.2006Ответ консультанта:
Естественно Вы можете заключить с сыном договор дарения и зеригистрировать его в установленном порядке. В соответствии со ст. 31 ч. 2 Жилищного кодекса РФ "Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность." Таким образом снять с регитстрации Вас сын сможет только в судебном порядке. Однако, Ваш сын может продать затем свою долю не членам Вашей семьи, и вот тогда новый собственник вправе будет Вас снять с регитрационного учёта.
А машину лучше продать или подарить сразу
02.12.2006
Вопрос #4926
здравствуйте подскажите пожалуйста могу ли я и мой брат претендовать после смерти отца на его жилье и все что в нем прожив с нашей мамой 25 лет он развелся нашел себе другую брату алименты не выплачивал по суду присудили платил потом подал ответный иск алименты отменили брату за 20 он учащийся высшего учебного заведения большое спасибо за ответ
эвелина, 03.12.2006Ответ консультанта:
Если нет наследников по завещанию, то, являясь наследниками первой очереди (дети, супруг и родители наследодателя) вы имеете право на часть имущества. Для этого необходимо обратиться к нотариусу по месту открытия наследства.
04.12.2006
Вопрос #4948
Имеется трехкомнатная квартира на Уралмаше (64м жилой, 4 этаж 14 этажного блочного дома, толстые стены), проживает две семьи (родители с ребенком и пожилая женщина). На что можно рассчитывать при обмене/долевке/покупке если есть возможность взять в счет ипотеки не больше миллиона, а в идеале хотелось бы иметь две кваритиры - 3х и 2х(или 1)комнатную?
Анна, 04.12.2006Ответ консультанта:
Аня, доброе время суток. В твоём случае вполне реально в конечном итоге разменяться на 3+1 или 2+2, но с условием ипотеки. Вариант 3+2 представляется менее вероятным, всё зависит от твоей квартиры и тех квартир, которые будут рассматриваться в качестве обменной. В любом случае, это процесс не быстрый, и надо понимать, что он займёт какое-то время. Кроме того, если квартира не преватизирована, это добавит ещё время.
Если нужна подмога, обращайся. Все варианты можем обсудить по телефону или при встрече. (8-904-54-34-487)
15.01.2007
Вопрос #5006
Здравствуйте. У меня вот какой вопрос мы проживаем в квартире 2-х ком. 5 человек (я, мой малыш, мой брат, моя мама, бабушка) прописаны в ней все, но в ордере вписана только бабушка (мы приехали из Казахстана 13 лет назад кроме бабушки) квартиру мы приватезировать не будем и как нам поступить после смерти бабушки. Тоесть мы можем жить непереживая или все же нужна всем прописаться в ордер (приватизация отпадает). Зарнее спасибо.
эвелина, 08.12.2006Ответ консультанта:
Эвелина, к разъяснениям Анны я бы добавил, что статьёй 672 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. В то время, когда выдавались ордера, договор социального найма не заключался, а ордер имел силу договора. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
Договор социального найма должен буть заключён обязательно в письменной форме.
Эти же положения прописаны и в Жилищном кодексе.
Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения
1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.
2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
09.12.2006
Вопрос #5207
Подскажите пожалуйста, решили продать однокомнатную квартиру и возникли сомнения по ее реальной стоимости. Квартира находится в тихом Центре ул.Гражданская, дом панельный 91г, общ пл. 38,4, с/у смежный, в подъезде новый косм. ремонт, кухня 6 кв.м., хороший, свежий ремонт в квартире., комната большая 20 кв.м.
Елька1, 18.12.2006Ответ консультанта:
Стоимость квартиры без её осмотра трудно определить. Но исходя из вашего описания можно предположить, что стоимость метра квадратного будет около 63-65 тысяч рублей. Более продуктивно можно говорить после осмотра квартиры риэлтором и понимания вашего желания - насколько быстро вы хотите квартиру продать.
19.12.2006
Вопрос #5265
Здравствуйте, у меня вот такой вопрос.
У нас есть коттедж, который построен, но не переведен в статус достроенного жилого дома, земля и коттедж на ней принадлежать по документах свекру. Документы эти еще с советских времен, и их надо переделывать.
Вопрос вот в чем: что надо сделать, что бы идя оформлять документы на дом и землю, собственником имущества оказался муж? Свекру надо написать дарственную, основываясь на имеющихся документах? Или все таки идти и оформлять документы по всем правилам, а потом еще раз их ходить переделывать, но уже на мужа?.
Заранее спасибо за ответ.
Fanya, 20.12.2006Ответ консультанта:
Не видя документов, сложно что-либо предложить. Но если право собственности на котедж и землю не оформлены, то сделки с ними совершить будет невозможно.
Если земля в постоянном (бессрочном) пользовании то необходимо оформить право собственности на мужа.
Для приведения документов в порядок, предлагаю Вам обратиться к нам в офис или ко мне по контактному телефону.
27.12.2006
Вопрос #5769
Здраствуйте! Садовый участок находится в коллективном саду ст. Решеты относится к Первоуральску.
1. Скажите для заключения договора купли-продажи обязательно надо ехать в Первоуральск к нотариусу или можно у нас в Екатеринбурге. Продавец и покупатель прописаны в Екатеринбурге.
2. Если в генеральной доверенности не указан срок дейстия , то она действительна год или три?
Людмила, 28.01.2007Ответ консультанта:
Здравствуйте Людмила. Спасибо Вам за вопрос.
Заключить договор купли-продажи у нотариуса Вы можете и в Екатеринбурге, но регистрацию договора будете производить по месту нахождения участка - в г. Первоуральске.
Согласно ст. 186 п. Гражданского кодекса РФ срок действия доверенности не может превышать трех лет. Если срок в доверенности не указан, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения. Доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна.
Если у Вас появятся ещё вопросы, пишите
28.01.2007
Вопрос #5768
Добрый день!
Вопрос по покупке участка в коллективном саду. Земля и дом в собственности.
1.Нужно ли согласие супруга на покупку сада?
2.Является ли справка по задолженностям в электроэнергии обязательной при продаже?
Анастасия, 27.01.2007Ответ консультанта:
Здравствуйте Анастасия.
Согласно ст. 35 п. 3 Семейного кодекса РФ Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Справка о задолженности по электроэнергии необходима для покупателя.
29.01.2007
