Хозяйственное право

Вопрос #1625

Здравствуйте, у меня такой вопрос: мы сейчас с мужем и нашей дочерью живем в 2-х комнатной квартире, одна из них (бОльшая) куплена на нас с мужем в долях пополам, вторая комната куплена моей мамой, в связи с этим на квартиру приходит 2 квитанции по оплате коммунальных услуг - на каждую комнату. Мы с мужем прописаны на своей доле, на доле мамы никто не зарегистрирован и поэтому мы платим за 1 лицо. Можно ли переоформить свидетельства о регистрации прав на комнаты на свидетельство о регистрации права на КВАРТИРУ в долях (1/2 матери, 1/4 моя, 1/4 мужа). И второй вопрос: если это сделать можно, то будет приходить одна квитанция коммунальных услуг? и выиграем ли мы в оплате коммунальных услуг квартиры? Сразу скажу: никто не против объединить комнаты.

Аня, 02.11.2006

Ответы (1)

Вопрос #1737

Есть ли какой-то закон, по которому я могу потребовать, чтобы лифт вызывался со второго этажа и останавливался на втором этаже? Куда обращаться? Готовы платить за лифт, а в ЖЭКе лениво отмахиваются, что это не к ним.

Лестница находится отдельно от лифтов и квартир, очень крутая и проход к ней узкий, мимо загаженного мусоропровода, с коляской очень трудно спускаться.

Ваше имя, 02.11.2006

Ответы (1)

Вопрос #1745

Нужно ли нотарариально заверенное согласие супруги на покупку 1/2 комнаты? Как можно этого избежать (супруга не против)? Сколько рублей составляет госпошлина?

Алексей, 02.11.2006

Ответы (1)

Вопрос #1736

Здравствуйте, нас затопили, затопила фирма, которая соседям сверху устанавливала кондиционер(рабочие пробили стояк отопления). У нас текло сутки (большая комната+кухня). В тот день был составлен акт о затоплении, составленный в присутствии управдома, понятых. Представители фирмы подписались. Они попросили нас предоставить им смету, чтобы оплатить ремонт. Смету составил человек, которыйнам квартиру проэктировал, сумма составила 192тр (материалы+работа). Естественно руководство фирмы такая сумма не устраивает, они пригласили независимых экспертов. Как оказалось эти эксперты даже не могут отличить обои под покраску от обычных. У нас ещё вспучило паркет, естественно его надо менять весь (не маленькая сумма из сметы), на что нам предлагали заменить отдельные досочки, зашлифовать и тд, на что мы естественно не соглашаемся. Ещё как выяснилось, эти экперты являются ООО, у которых заключен контракт с фирмой-виновником. Естественно их независимость ставится под большой вопрос. Заключение они нам предоставят дней через 5. А вчера они привели ещё одного "независимого" эксперта по паркету (уж очень им не хочется его менять), который походил, посмотрел, начал спрашивать документы на паркет (ремонту 5 лет, какие документы) и начал нам говорить, что это может и не от затопления его вспучило....вот и вся независимость. Вообщем меня интересует вопрос, по поводу иска в суд. Каковы наши шансы. Учитывая что здесь мы им не предъявили сумму за моральный ущерб, тк когда был потоп, я была одна с ребёнком (9 мес), муж в командировке, я с дочерью на руках прыгала с этими тазиками, естесственно у нас отключили электричество. Мы с ней сидим в этой сырости, без света...ребёнку элементарно еду не подогреть. И сейчас нам предстоит ремонт, стены, потолки, пол(квартира 2-ка)..вообщем столько , мягко говоря, неудобств и нервотрёпки. Да, кстати, когда рабочие устанавливали кондиционер, они работали без какого-то прибора, который обязаны применять, и представители это подтверждают. Вообщем нам эта канитель уже надоела, хождение этих экпертов и тд, хотим подавать в суд. Что вы можете посоветовать?

shellow, 02.11.2006

Ответы (1)

Вопрос #1875

добрый день. подскажите, необходимо ли сейчас нотариальное удостоверение договора дарения квартиры. или можно сразу в Рег палату с договором?

Валерия, 02.11.2006

Ответы (1)

Вопрос #1889

Добрый день!

Изучил все вопросы и ответы по НДФЛ при продажепокупке квартиры и хотелось бы уточнить....

Ситуация банальная... хочу продать меньшую квартиру, купить большую.... налоговую льготу на возврат подоходного налога использовал при покупке предыдущей квартиры. Продаваемая квартира имеет стоимость 2000000 владею 1 год. покупаемая 2500000... как я понял особых вариантов нет... но очень не хочется отдавать 130000 государству... можно подробнее про вопрос дарения доли квартиры... возможно ли подарить 12 долю квартиры родственнику(какие налоги придется платить ему?) и затем одной сделкой продать обе доли одному лицу?

Заранее благодарен за ответ.

Виктор, 02.11.2006

Ответы (1)

Вопрос #1892

Уважаемый Денис! Хочу открыть школу развития для дошкольников. В каких организациях нужно получить разрешение (какой собрать перечень документов?), что бы это стало возможным? Обязательно ли регистрироваться и лицензироваться как образовательное учреждение? Зарание спасибо. Анна.

Анна, 02.11.2006

Ответы (1)

Вопрос #1963

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, что можно сделать, если родители 20 лет назад куили половину дома, никакие документы при этом не оформляли, в настоящее время хозяин (он же владелец второй половины) оформляет дом на себя, так как вступил в права наследования, а родителей собирается просто выгнать. Спасибо

aist, 02.11.2006

Ответы (1)

Вопрос #61

Доброе время суток! У меня такой вопрос к вам: У нас не приватизированная квартира,главный квартиросъемщик бабушка моя,в ней прописаны еще я , мой отей( ее сын) и мой сынулька ( правнук). Бабушка не ходячая,у нее тяжелой формы атеросклероз, я за ней хожу ( ей 85 лет). Приватизация заканчивается в 2007, времени осталась мало. Сейчас начала оформлять опеку над бабулей, чтобы не потерять квартиру. Скажите пожалуйста как долго оформляется опека по времени? Года хватит? А вообще не планируется ли продления приватизации?
Еще, а если вдруг бабушка помрет тьфу, тьфу,тьфу ( все таки возвраст и лежачее положение) , кто станет квартиросъемщикот, мой отец? или квартира уйдет государству? Просто я волнуюсь, у бабушки есть дочь, которая НИКОГДА не проживала в этой квартире и не была прописана, может она претендовать на квартиру, если она не приватизированная. Заранее благодарю!!!

juletta, 02.11.2006

Ответы (1)

Вопрос #162

Добрый день! У меня вопрос по следующей ситации: человек продает квартиру по доверенности, получает за нее деньги, ставит об этом подпись в договоре купли-продажи. Если вдруг впоследствии данная сделка будет признана недействительной, с кого будут требовать деньги? Достаточно ли доверенному при передаче денег собственникам получить с них обычную расписку, либо нужно ее заверить у нотариуса, нужны ли подписи свидетелей? Если собственников двое, можно ли деньги с их устного согласия передать одному и только с него взять расписку?

Kirsten, 02.11.2006

Ответы (2)

Вопрос #232

Сможет ли муж подарить мне квартиру если он один собственник но на его жилплощади прописаны дети. и какие документы для этого нужны.

Светлана, 02.11.2006

Ответы (1)

Вопрос #230

Уменя есть родители и сестра помладше.Я из квартиры выписалась уже давно.Папа с мамой в 2005г.приватизировали квартиру и отказались от своих долей в пользу сестры при приватизации.Получается она одна собственница квартиры,так как ей выдали одно свидетельство на право собственности.Получается я осталась практически на улице и по закону у меня нет никаких прав на это жилье,только память что я там была прописана?Спасибо за ответ.

Светлана, 02.11.2006

Ответы (1)

Вопрос #252

Здравствуйте!
Я живу в кооперативной (100% выплачена) угловой квартире на 9 этаже 9-ти этажного панельного дома. После дождей намокла стена. Вызвал специалистов, они отремонтировали вертикальный шов технического этажа (это между моим потолком и крышей дома) и горизонтальный потолочный шов моей квартиры, после чего течь пропала.
Моя просьба к управлению кооператива о возмещении расходов в 50%,была отклонена, мол, швы ваши, вы и рассчитывайтесь. У соседей совместный шов, они и складываются пополам на ремонт. А с кем складываться мне?
Подскажите, пожалуйста, как мне поступить? Заранее благодарен. Стас.

Стас, 02.11.2006

Ответы (1)

Вопрос #253

Здравствуйте! У меня вот такая история. У моей бабушки есть дом, оформленный на неё. Её сын, мой отец, развёлся с моей мамой в 1982 году и выписался из квартиры, в которой мы проживали, прописавшись в доме бабушки. Но так случилось, что отец умер, раньше бабушки. Завещание я нечитал, но по словам родственников с бабушкиной стороны, дом по завещанию отошёл бабушкиной двоюродной сестре. Мне говорят, что я являюсь наследником первой очереди, так как внуков и детей у моей бабушки больше нет. Хотел найти и прочитать завещание, но нотариусов так много, да и требуются определённые документы, которые нужно восстанавливать. Скажите, пожалуйста, при таком раскладе, могу ли я оспаривать право на наследство и в какой степени? Заранее благодарен.

Стас, 02.11.2006

Ответы (1)

Вопрос #290

Объясните пожалуйста, что такое новый договор социального найма? Знаю, что он должен был вступить в силу в конце 2005 года.. Произошло это или нет? Более всего меня интересует является ли он равноценным ордеру на право владения жильем? Т.е. можно ли по этому документу приватизировать жилье в собствненность?

Настя, 02.11.2006

Ответы (1)

Вопрос #312

Здравствуйте Денис, мой вопрос вытекает из предыдущего.. Ситуация следующая: После 1 марта 2005 года я получила официальное разрешение главы администрации района о том, что имею право проживать и быть прописанной в комнате одного из домов, который находится в ведении одного из районов, т.е. является государственной собственностью.. Когда я получила этот документ мне сказали, что скоро появится социальный договор, который заменит мне ордер и даст право на приватизацию комнаты.. Исходя из Вашего предыдущего ответа это невозможно.. В таком случае у меня есть следующие вопросы:
-сколько я смогу таким образом проживать в комнате?
-имеет ли право кто-либо лишить меня этого жилья?
-могу ли я платно оформить приватизацию или купить эту комнату?
- каковы примерные средние гос.раесценки за м2 жилья?

Настя, 02.11.2006

Ответы (1)

Вопрос #330

Здравствуйте, Денис!!
Прокомментируте, пожалуйста, такую ситуацию.
В 1962 в Челябинской обл. обнаружили месторождение. Зарегистрировали землю в качестве государственного месторождения.
В 1992 при распаде колхоза эту самую землю раздали крестьянам в частную собственность.
В 2005 Геологический комитет по недро-пользованию провел аукцион на право разработки данного месторождения. Вроде, не подозревая, что земля в частной собственности.
Предприятие моего мужа вложило в разработку этого месторождения очень нехилую сумму денег (начиная с оплаты аукциона, подготовки кучи документов и тд до собственно раскопки земли, создание там водоема…).
17 февраля – срок оплаты лицензии. А неделю назад выяснилось, что выигранный на аукционе землеотвод (месторождение), поделен между минимум семью крестьянами. Вообще, о двойной собственности и узнали на прошлой неделе.
В Геолкоме посоветовали «договориться» с крестьянами – выкупить у них землю. Но крестьяне-собственники заламывают такую сумму (миллион за гектар), что разрабатывать это месторождение не будет никакого смысла.
Похоже, что столкнулись два закона: о недропользовании и частной собственности на землю.
Вроде, существует еще такая заморочка, что собственник земли-частник, имеет право только на глубину «на штык лопаты». Все что глубже – недра.

Вобщем, муж считает, что надо срочно «сматывать удочки», ликвидировать предприятие, чтобы ушлые крестьяне не потребовали ничего за порчу их земли, и подавать в суд на геолком.
Спасибо, Ольга Крячко.

Крячко, 02.11.2006

Ответы (1)

Вопрос #404

Наше предприятие зарегистрировано было сначала как ООО.Затем участниками было принято решение о реорганизации в форме преобразования в ЗАО.Нами ошибочно при регистрации указанных изменений была подана форма заявления Р 13001 вместо Р12001.Документы,подтверждающие реорганизацию(протокол и тд) были приложены к заявлению.Налоговый орган должен был принять решение об отказе в госрегистрации,т.к. приложенные документы не соответствовали форме заявления.Отказа не было и указанные изменения зарегистрированы были ими ,как смена наименования.
когда мы выяснили ошибку,обратились в налоговую, они сказали-обращайтесь в суд о признании записи недействительной.Мы хотим подать заяление о призании незаконными действий налогового органа.
чья здесь все-таки ошибка7 И как сформулировать свои требования в заявлении в арбитраж?

елена, 02.11.2006

Ответы (1)

Вопрос #3113

Здравствуйте! Мой папа, я, моя дочь (9лет) являемся собственниками 2-х комнатной квартиры. У каждого по 1/3 доли. В квартире живём: я, дочь, сын (11 мес., не собственник). У папы частые стычки с судебными исками, по поводу разных долгов (с его стороны). Я беспокоюсь, в случае его недееплатёжности могут ли судебные приставы претендовать на квартиру. Т. к. они уже не раз описывали имущество в квартире, на которое я не могла предоставить документы. Папа не живёт с нами уже около 7 лет, но у него здесь прописка. Помогите!

БЕЛКА, 21.08.2006

Ответы (1)

Вопрос #3018

Недавно переехали в Екатеринбург. Получили временную регистрацию в Ботаническом микрорайоне. Вопрос - где получить медицинский полис на ребенка 8 лет?

Ковалева Елена, 07.08.2006

Ответы (1)