Вопрос #15338
Добрый день! Столкнулись с неприятной ситуацией. 29.10.07 мы заключили договор с АН "Метрополия", по которому они в срок до 20.12.07 обязуются продать нам квартиру, а мы купить. Нами был внесен аванс в размере 50 т.р.,для того чтобы квартира была снята с общей продажи. Квартиру предполагалось покупать с помощью ипотеки. В договоре прописано, что аванс возвращается в трехдневный срок в случае отказа банком в выдаче ипотеки, в случае если после 20.12.07 продавец отказывается продавать квартиру, в случае если в этот срок АН не выполняет своих обязательств и гарантий по договору. Документы на ипотеку мы подали, банк дал предварительное одобрение, но 10.12.07 выяснилось, что у продавцов нет свидетельства о собственности на квартиру, только документ о том, что все паевые взносы за нее выплачены (квартиры кооперативная) и банк (СБ РФ) такие квартиры не кредитует, т.е. фактически нам было отказано в кредите. Риэлтор предлагала подать документы в другие банки, где такие квартиры кредитуют, но мы отказались, поскольку нам была необходима программа "Молодая семья". Тогда риэлтор стала оформлять свидетельство о собственности для продавцов, свидетельство оформили, но выдали его уже после 20.12.07. По истечении срока договора мы неоднократно просили встречи с продавцами для того, чтобы пролонгировать договор, но встречу так и не организовали. В итоге 12.01.08 квартиру выставили на всеобщую продажу. На наше требование вернуть аванс в АН сначала сказали, что у них денег - подождите неделю, через неделю сказали, что аванс не вернут, т.к. продавцы не отказываются продать нам квартиру (но при этом и договор не пролонгируют).
Куда обращаться в такой ситуации? Можно ли в судебном порядке вернуть наши деньги + штраф за просрочку
Мама Львица, 29.01.2008
