Консультации

Вопрос №43145

Вопрос #43145


Здравствуйте, наконец-то моя бабушка получила отдельную квартиру... Но она находится на Сортировке, а все близкие родственники живут в Чкаловском районе, а бабушке 82 года. Согласно закону о приватизации данная квартира не подлежит приватизации, т.к. получена после 01.03.2005 г. Хотелось бы узнать можно ли ее обменять?

Svetla, 01.06.2009


Ответ консультанта:

Здравствуйте.
Отдельная квартира для бабушки это здорово!
Если квартира предоставлена по договору социального найма, то ее обменять можно.
В соответствии с пунктом 1 статьи 72 Жилищного кодекса РФ,
наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.
В соответствии со статьей 73 Жилищного кодекса РФ такой обмен не допускается если:
1) к нанимателю обмениваемого жилого помещения предъявлен иск о расторжении или об изменении договора социального найма жилого помещения;
2) право пользования обмениваемым жилым помещением оспаривается в судебном порядке;
3) обмениваемое жилое помещение признано в установленном порядке непригодным для проживания;
4) принято решение о сносе соответствующего дома или его переоборудовании для использования в других целях;
5) принято решение о капитальном ремонте соответствующего дома с переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений в этом доме;
6) в результате обмена в коммунальную квартиру вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса перечне.

Коваль Александр Павлович, управляющий партнер, правовая компания
02.06.2009