Ответ консультанта:
Добрый день, Елена! Ваша схема реальна при следующих условиях: трехкомнатная квартира стоит на сегодняшний день около 3 800 000 рублей. Для того, чтобы получить ипотечный кредит на вышеуказанную сумму у Вас в наличие должно быть 10% денежных средств от стоимости приобретаемого жилья, а также документально подтвержденный доход в размере 80 000 рублей ежемесячно (он может быть совокупный, т.е. состоять из ваших доходов и доходов вашего созаемщика). Кроме того, потребуются дополнительные средства для оплаты услуг банка и страхования (это составит порядка 30 000 рублей). При этом в случае офорления кредита на 15 лет ежемесячный платеж составит 44 000 рублей (а за вычетом средств, полученных от сдачи в аренду 30 000 рублей).
В то же время, продав свою двухконатную квартиру, вы получите около 3 100 000 рублей и объем необходимого кредита составит около 700 000 рублей (а эту сумму получить легче).
Микушина Наталья, специалист по недвижимости, АН "Новосёл на Бардина, 48"
25.11.2006
