Ответ консультанта:
Добрый день!
На новую квартиру у вас с супругом возникает совместная собственность. В вашем случае, при отсутствии брачного договора, у вас и супруга будет по 1/2 доли в праве собственности на новую квартиру. При подаче документов на регистрацию проговорите, что собственность совместная, чтобы свидетельство вам выдали с указанием вас и вашего мужа в графе субъект права, и вид права: общая совместная собственность.
На счет выделения доли в новой квартире вашей маме, нужно вести переговоры с банком. Если квартиру банк оформит на заемщика, т.е. вашего супруга можно сделать следующее.
Оформить договор дарения по которому ваша мама дарит вам денежную сумму на оплату части стоимости новой квартиры, лучше, чтобы сделки по продаже маминой квартиры и покупке новой прошли в один день. Это даст вам возможность, в случае судебного разбирательства доказать, что в совместной собственности с супругом у вас не вся новая квартира, а доля, пропорциональна сумме ипотечного кредита.
Яковлева Наталия Васильевна, юрист, ООО Уральское юридическое общество
02.04.2013
