Ответ консультанта:
Обязательным документом при оформлении имущественного вычета является свидетельство о праве собственности на квартиру, поэтому на данный момент у вас нет права "вернуть 13%", поскольку вы уже не являетесь ее собственником.
Яковлева Наталия Васильевна, юрист, ООО Уральское юридическое общество
06.05.2013
Ответ консультанта:
Обратите внимание на Письмо ФНС от 25.03.2008г. № 04-2-02/1052, согласно которому:
"предоставление имущественного налогового вычета связано с юридическим фактом осуществления расходов на приобретение недвижимого имущества. Если в последующем данный объект был продан налогоплательщиком, то такая продажа не изменяет факта осуществления расходов по его приобретению."
Таким образом, для получения имущественного налогового вычета налогоплательщик представляет документ, подтверждающий тот факт, что налогоплательщик имел в собственности данный объект.
Документы, подтверждающие наличие права собственности на объект на момент подачи заявления, налогоплательщик представлять не должен.
"Следовательно, в случае представления налогоплательщиком в налоговый орган налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц с целью получения имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, с приложением, в частности, копии свидетельства о государственной регистрации права с отметкой "право собственности прекращено", договора купли-продажи объекта, передаточного акта и платежных документов, то такой имущественный налоговый вычет может быть предоставлен данному налогоплательщику при условии, что он ранее не использовал свое право на его получение."
Согласно данному письму, при наличии копии документов о праве собственности на квартиру возможно воспользоваться правом на получение имущественного налогового вычета.
Яковлева Наталия Васильевна, юрист, ООО Уральское юридическое общество
07.05.2013
