Любое использование материалов U-mama.ru возможно только с предварительного письменного согласия АО «ЦТВ».
Администрация сайта не несет ответственности за содержание сообщений, публикуемых в форумах, доске объявлений, в отзывах и комментариях к материалам.
2 года назад купили участок, в этом году надо его продать, т.к. планируем переезд в другую область. Я уже всю голову сломала, не знаю как лучше сделать. Хочу услышать мнений со стороны. Участок 15 соток, граничит с лесом, сухой, есть электричество и летний водопровод хороший в общем-то. Въезд в СНТ круглый год, дорогу чистят. На участке есть старая баня, напротив этой самой бани есть некая постройка на фундаменте, прошлые хозяева хотели что-то строить, начали возводить стены на этом все и заглохло и есть небольшой домик из шлакоблока он вообще без ремонта, теплиц нет, под грядки выделено совсем небольшой участок, есть пару деревьев, клубника, смородина. В общем-то эта дача больше для отдыха, нежели для посадочно-поливочных работ. Я бы хотела разобрать постройку до фундамента, на нем в будущем можно либо поставить новую баню, либо сделать хорошую беседку. Заняться ремонтом домика, сделать внутреннюю отделку, утеплить снаружи и придать ему хороший вид, естественно, при этом увеличить цену на затраченных в ремонт средств. Муж предлагает продавать как есть. С одной стороны, я с ним согласна, т.к. не хочется вкладываться, сам переезд выйдет в копеечку, ремонт на новом месте и нужна подушка безопасности, пока с работой все устаканится. Но прошлый хозяин продавал участок 2 сезона. А если мы не продадим в этом сезоне и переедем, то нам проблематично будет в следующем году делать какой-то ремонт, участок зарастет травой, сорняком. С другой стороны, я считаю, что домик, в котором можно жить первое время имеет больше шансов на продажу. Хотя 100% гарантии тоже нет. Участок стоит 475, хотим вложить 200,соответственно, продать за 670. Спасибо тем, кто дочитал до конца :pozdr1: :pozdr2:
Вкладывать нет смысла. покупателей за 670 меньше, чем за 470. Продавать можно и 2 сезона и больше. Зависит от вашей активности и адекватности цены.
а разве вам не придется платить налог? И зачем увеличивать стоимость тогда, если все равно отдадите налог
Цену снижайте и продадите быстро. Ничего вкладывать дополнительно не надо.
А где он находится? Направление и удалённость от города.
Мне сложно оценить адекватность цены, т.к. для земельного участка дорогова-то все же, но продавать дешевле нам бы не хотелось. Для дачи вроде дешево, но опять же, это неполноценная дача, куда после покупки можно заехать на все готовое. Да, продавать можно годами, мне хочется именно продать.
Если продадим раньше октября и дороже, чем купили, то придется, но по сравнению с тем, что почти полмиллиона у нас как бы заморожены 26 тыс. не такая уж и большая сумма.
Ново-Московский тракт, примерно 40 км от города, недалеко от Пильной.
Насколько снижать?
так продайте за что купили. Цены так то за последние 3 года не то что выросли. а снизились
Сад, 40 км от города... Ну вам сильно повезёт, если за 450 продадите :) Смотрите реальнее на жизнь.
Когда мне надоело платить ипотеку, я снизила цену участка на 20%. Ушёл за 2 недели. До этого полтора года продавала.
Ну вот когда мы искали не было дешевле, и после покупки я цены смотрела, более-менее дачи стоят 700 тыс. и покупают же
Очень дорого. Тем более это сад, а не земли ИЖС. А сад тем ценен, что там есть насаждения.
Чусовской тракт, Решеты, Палкинский торфяник вообще нереальных денег стоят.
Покупают сильно дешевле, чем "стоят" :gy:
Сиятор , Да ладно. В Ариаднах можно было за 500 тр купить 10 соток голых три года назад. Отдавали за 450. И это не 40 км от города.
так это что ли участок без забора с соседями, с которыми попами сталкиваешься на грядке?
У вас же не более-менее дача. Правильно? Изначально она была из другой категории ;)
В общем, всегда скорость зависит только от цены. Это прописная истина. Дальше решайте сами сколько вы хотите просидеть с дачей в обнимку :)
Я не знаю где это. При покупке мы рассматривали только Ново-Московский тракт, очень много пересмотрели, за 300-350 тыс. продавалась земля где-то недалеко от Европы-Азии, но там даже электричество нет. ИЖС цены вообще неподъемные.
Так я и не за 700 продаю, за эту цену она как раз и станет более-менее
Делайте подробные фото.Не кусок бани,какие то кусты,дорожки.А хорошие панорамные.Плюс заезд,дорогу.Может и продадите за нужную сумму.
Чтобы продать что-то ненужное, надо для начала купить что-нибудь ненужное, это про меня, наверное :gy:
Очень дорого у вас. Мы в прошлом месяце купили тоже по новомосковскому тракту за 650 тр хороший кирпичный домик в 2 этажа , баню, участок 10 соток. Вы по сути землю продаете, тк действующих построек, природных для использования, на ней нет. Вкладываться в дом вам нет смысла, тк старые развалюшки, обшитые сайдингом, видно.
:dash: Но вот правда, не было ничего дешевле, когда покупали. Вы где купили, если не секрет?
да, так и есть. Земля,но с геморроем в виде, никому ненужных строений. Домик не развалюшка, но ремонт нужен.
60 км, снт родничок ( рядом с снт энергетик). По разным трактам хорошие дома и участки от 10 соток от 550 до 650 тр продают ( 2-х этажные, кирпичные) с банями, туалетами. Сейчас цены просели, так же как и на квартиры. Поэтому продавайте на 20% ниже цены, за которую покупали.