Квест от «Тёмы»

Ипотека. Как добиться одобрения большей суммы?

87654321
Екатеринбург
мама
Солнце яяя автор темы:
Как получить одобрение на большую сумму?

А вы при подаче документов в банк указывали, что будет использован мат капитал? Предоставляли копию сертификата и справку об остатке суммы МК?
Солнце яяя автор темы
Екатеринбург
мама
Банкирша:
здесь и сейчас
Вот и мне также. Ударило в голову. Послушаю вас. Может успокоюсь.
Солнце яяя автор темы
Екатеринбург
мама
87654321,

Уточнила этот момент. Сказали не нужен скан. А что сумма может измениться? Если я его как получила так и лежит. Девушка звонила из банка. Я ей сказала что налички не будет. Только маткапитал. Она мне скинула справку по форме банка заполнить.
Банкирша
Екатеринбург
просто посетитель
Солнце яяя автор темы:
Я ей сказала что налички не будет. Только маткапитал
так нельзя. минимум 5% налички. ну или завышение стоимости квартиры
Солнце яяя автор темы
Екатеринбург
мама
Банкирша:
минимум 5% налички.
Ничего не сказали в сбере. В убрире сразу сказали,сто 10% должен быть нал.
Банкирша
Екатеринбург
просто посетитель
Солнце яяя автор темы:
Ничего не сказали в сбере.
про них не скажу. возможно. но я их не люблю и особо не уточняла) а остальные прошерстила - везде 5-10%
true Кобра
Санкт-Петербург
мама
Солнце яяя автор темы:
Квартира есть в которой живём сейчас
Значит, делайте через обмен. Сдадите ли - еще вилами на воде, а сумму ипотеки уменьшить - это серьезно.
Бусичная
Екатеринбург
мама
Вам не хватает 150 тыс, сумму кредита можно увеличить добавив созаемщиков с доходом или увеличить срок. Ещё если есть действующая кредитная карта Сбера, то тоже можно увеличить сумму ипотеки. Второму ребенку есть 3 года?
Солнце яяя автор темы
Екатеринбург
мама
Бусичная,

3 года есть. Тоже думала про срок увеличения ипотеки.
Нехватает больше чем 150 т.р
Вся стоимость квартиры должна быть одобрена,если первоначальный только маткапиталом.
Natalikyz
Екатеринбург
мама
S-Ulia:
Мне всегда интересно, а чем такие люди гасят ипотеку

зарплатой) у меня тоже например не было на 1й взнос, в силу того, что просто не копила, а тратила на лево и на право, резко встал вопрос о покупке жилья, зп позволяла, хотелось быстрее взять и не ждать, взяла, без 1го взноса, теперь плачу исправно
xPert
Екатеринбург
папа
Natalikyz:
хотелось быстрее взять и не ждать,

но это же очень не выгодно когда пв=0, очень большая переплата.
Dew
Екатеринбург
просто посетитель
Банкирша:
мы тоже без первоначалки потому что захотелось здесь и сейчас, что я могу поделать
Порицаю, что уж. :secret:
Я сегодня какая-то дерзкая и отчаянная. Было бы Манту - намочила бы.
Natalikyz
Екатеринбург
мама
xPert:
но это же очень не выгодно когда пв=0, очень большая переплата.

по документам типа был пв, ставка 8%, так что норм
просто посетитель
Банки очень смотрят на наличие ПВ.
Надо было вклад открывать в банке и таскать на него ежемесячно деньги. Таких клиентов они любят.
Солнце яяя автор темы:
Квартира есть в которой живём сейчас. Будем сдавать добавлять и гасить.
Сдадите вы не сразу, месяца три на это понадобится. Платить сейчас. А если жильцы съедут? А у вас и подушки нет.
Бусичная
Екатеринбург
мама
Солнце яяя автор темы:
Вся стоимость квартиры должна быть одобрена,если первоначальный только маткапиталом.
Это вы сами придумали? Если речь про сбер, то это не правда
xPert
Екатеринбург
папа
Клара Новикова:
А у вас и подушки нет.

самый главный минус - аренда в %% годовых намного меньше приносит, чем %% по ипотеке. Автор будет работать на банкиров и арендаторов, которые как раз и будут экономить на аренде. Получается как бы благотворительный проект, но не в пользу автора совсем.
Солнце яяя автор темы
Екатеринбург
мама
Бусичная,

Почему придумала? Менеджер из банка сказала. Что если не будет наличных,то маткапитал должен быть одобрен ипотекой.
просто посетитель
xPert:
Получается как бы благотворительный проект, но не в пользу автора совсем.
Автор, может, квартиру детям хочет сделать? Тут не до прибылей. Лишь бы малой кровью отделаться.
xPert
Екатеринбург
папа
Клара Новикова:
может, квартиру детям хочет сделать?

цена этой квартиры будет очень большой + риск дефолта по ипотеке, т.к. у автора нет денег на кредит. зачем это всё ?
поймите одно - ЛЮБОЙ кредит это расходы, а не доходы, нельзя из ничего получить что-то. Только убытки.
Солнце яяя автор темы
Екатеринбург
мама
Клара Новикова,

Да. Квартиру хочу купить для детей на будущее. Прибыль не планирую получать.
xPert
Екатеринбург
папа
А детям важнее прежде всего возможности, которые им дают родители - попутешествовать, найти себя, получить хорошее образование заграницей, для это всего нужны чистые деньги и уровень понимания жизни у самих родителей, а не кредиты и квартиры в ипотеку на 20 лет.
просто посетитель
xPert:
детям важнее прежде всего возможности, которые им дают родители - попутешествовать, найти себя, получить хорошее образование заграницей, для это всего нужны чистые
Это все очень долго можно обсуждать. Но первичная потребность это жилье.
У меня родственники купили квартиру сыну в ипотеку. Выплатили кредит. И от денег со сдачи жилья ребёнка выучили на втором высшем - юридическом. Сейчас он следователь в СК и балдеет от своей работы.
просто посетитель
Солнце яяя автор темы:
Да. Квартиру хочу купить для детей на
Считаю, это хорошая цель.
xPert
Екатеринбург
папа
Клара Новикова:
Но первичная потребность это жилье.

нет. первичное - это удовольствие от себя и жизни. а квартиру и яхту - да тоже можно, но на свои, без кредитов. Любой кредит - это уменьшение доходов семьи а значит и возможностей для счастья !
Бусичная
Екатеринбург
мама
Солнце яяя ,
Значит нужно поменять менеджера, или намекнуть ему на прохождение обучения. Я говорю так, потому мы так делали.
Вы не авторизованы и не можете оставлять сообщения.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после входа Вы вернетесь на эту же страницу).