Лучший психолог года

Платежи по ипотеке

Аноним 180 автор темы
Екатеринбург
Вроде уже была тема.
Но давайте поговорим еще....
Что выгоднее: уменьшать платеж ежемесячный или срок ( при оплате больше, чем платеж)
Аноним 709
Екатеринбург
Уменьшать платеж до комфортного
Потом срок
Fox21
Екатеринбург
мама
Срок лучше уменьшать
Любовь спасет мир
Срок в начале ооочень выгодно
Долг 1900000, 20 лет, 100000 внесли-сократили на 2,5 года ипотеку
Fox21
Екатеринбург
мама
Аноним 709:
Уменьшать платеж до комфортного
Потом срок
Когда берешь ипотеку и так платеж д б комфортный
Любовь спасет мир
Аноним 709
Екатеринбург
Fox21
,
согласна. но всякие бывают, сколько тем было
НарисуйМнеНебо
Екатеринбург
мама
Wellida,
сегодня в 22:22
Срок в начале ооочень выгодно
Долг 1900000, 20 лет, 100000 внесли-сократили на 2,5 года ипотеку

+++
Нарисуй мне небо, нарисуй мне дождь.....
Аноним 476
Екатеринбург
Конечно срок. Там проценты же
%Луна%
Екатеринбург
мама
Аноним 180:
Но давайте поговорим еще....
Что выгоднее: уменьшать платеж ежемесячный или срок ( при оплате больше, чем платеж)
Одинаково.
Абсольтнейше.
Понятно, чем больше вносишь в ежемесячный платеж, тем меньше переплата, но ведь и платеж больше!
Аноним 709:
Уменьшать платеж до комфортного
Потом срок
Вот это объективно. Хоть как-то комфорт привязали.
Wellida:
Срок в начале ооочень выгодно
Одинаково и это. Хоть в конце, хоть в начале. Если вы внесли вначале платеж, и сократили ипотеку на 2,5 года, это потому что вы пока платите очень много процентов и мало основного долга, но при пересчете ипотеки с сохранением платежа и сокращением срока, оставшийся долг точно также распределяется, вот точно также.
Давайте возьмем пример в самом-самом начале ипотеки, первый месяц, например.
Ипотека 1 900 000 и взнос 100 000. Вы хотите сказать, что внеся взнос в первый месяц вы сделали ипотеку выгоднее, чем если бы сразу взяли 1 800 000, а по сути это и есть первый взнос в первый же день (до начисления процентов за первый месяц) ? Нет, ведь. Внося взнос в следующий период, вы теряете проценты за 1 месяц (а они очень большие), и так далее. Вы пользуетесь деньгами и за это идет переплата. Если платеж больше, то переплата меньше, естественно, НО и у вас денег меньше! Вы пользуетесь мЕньшим количеством денег, и меньше платите банку. НО, для вас это может быть невыгодно, ведь от себя то вы отрываете больше денег ежемесячно.

Еще пример для наглядности 1 900 000 ипотека, но у вас есть деньги (а появились!) 1 900 000. Что выгоднее? Закрыть ипотеку с сокращением срока, или с уменьшением платежа? Очевидно, что без разницы.
В принципе, женщина может и промолчать, но дело в том, что у женщины нет такого принципа.
%Луна%
Екатеринбург
мама
Наберите в калькуляторе ипотечном (или в екселе) следующие варианты:
1. Свой остаток долга, внесите досрочку с сокращением срока. Посмотрите переплату, запомните когда кончится ипотека.
2. Свой остаток долга, внесите досрочку с сокращением платежа. А потом каждый месяц к своему сократившемуся платежу, добавляйте досрочкой сумму до платежа из первого варианта, тоже с сокращением платежа. Итак каждый месяц до завершения ипотеки, вы увидите что платеж с каждым разом все меньше, но вы снова его добиваете до платежа из первого варианта. А теперь посмотрите переплату и срок окончания ипотеки.

Они будут одинаковые.
В принципе, женщина может и промолчать, но дело в том, что у женщины нет такого принципа.
%Луна%
Екатеринбург
мама
Выгода может быть только при уменьшении процентов по ипотеке.
В принципе, женщина может и промолчать, но дело в том, что у женщины нет такого принципа.
Sтропа
Екатеринбург
мама
Считала на калькуляторе, что выгоднее, получилось у меня , что выгоднее уменьшать срок.
Муми-мама!)))
kaktysik
Екатеринбург
просто посетитель
Уменьшать выгодней срок. Взяла 2 000 000 сроком на 30 лет, сумма в итоге была астрономическая. Была возможность, плюс спасибо родителям дополнительно закинули около 200 000 в течении года , срок уменьшился почти на 12 лет. Вносила один раз дополнительно сумму в размере 50 000, и один добрый сотрудник мне вместо уменьшения срока сделал уменьшение платежа. Разница составила 500 рублей. После внушения сотрудник уменьшил все таки срок (крайне редко и в исключительных случаях так можно делать) разница была тысяч 60. Я всегда сравниваю конечные цифры.
Стрекоzа
Екатеринбург
мама
Правильный ответ Срок. Но я в свое время уменьшала платёж. Жить сейчас хочется. А не через 10 лет.
Fenek
Екатеринбург
просто посетитель
На самом деле без разницы. Так как переплата будет зависеть от того, какие платежи вы будете делать после досрочного погашения - такие же как до этого или уменьшенные.
Например, у вас ипотека 1 млн, платёж 25 т.р. Вы решили внести досрочно 300 т.р.
Можно уменьшить срок и платить дальше по 25 т.р.
Можно уменьшить платёж до 15 т.р. (например), но продолжать платить по 25т.р. Тогда переплата будет одинаковая. Если платить по новому графику по 15 т.р., то конечно переплата больше
Fenek
Екатеринбург
просто посетитель
Я всегда выбираю вариант с уменьшением платежа. Минус - каждый месяц писать заявление на досрочное погашение, потому что плачу больше, чем по графику. Но в приложении это не сложно.
Плюс - если что-то случится (декрет, отпуск, траты внезапные), можно несколько месяцев платить пониженный платёж.
Сейчас у меня обязательный платёж 11 тыс, вместо 35 по первоначальному графику. Плачу по 50 примерно (каждый раз частично досрочно), кроме пары месяцев, когда много затрат было.
Вы не авторизованы и не можете оставлять сообщения.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после входа Вы вернетесь на эту же страницу).