Добрый день. Помогите разобраться, кто сталкивался с подобной ситуацией.
В 2018 году в банке А взята ипотека
В 2020 году рождается второй ребенок и возникает право на мат капитал и рефинансирование ипотеки в банке Б. Как лучше сделать:
Вносим маткап в банк А, потом рефинансируем в банке Б
Рефинансируем долг как есть в банке Б, затем вносим мат капитал.
Оба ли варианта осуществимы? Не возникает ли каких-то проблем с опекой или пфр?
Какой вариант с финансовой стороны выгоднее? Хотя бы в глобальном масштабе /разницу в пределах 50000 считаю не существенной на фоне общих переплат/
Финансово выгоднее 2й вариант
Но в обоих вариантах вам нужно получить одобрение с нуля, с учетом того, что платежеспособность наверняка уменьшилась в связи с наличием 2х иждивенцев.
Право на рефинансирования то откуда) оно с рождением ребёнка никак не связано, рефинансировать можно вообще без детей, в другой банк) тут переход на программу льготной ипотеки, её можно и в банке А сначала запросить, если они по ней работают
OmoNA: что после внесения маткап. нельзя проводить рефинансирование
Можно, используется схема с последующей ипотекой, вкратце - берете кредит в новом банке, вешаете второе обременение, не снимая первого. Гасите первый кредит, и только после этого снимаете обременение первого банка. Нужно это как раз для того, чтобы не возникло обязательство наделить долями детей. При этом первый банк должен разрешить последующую ипотеку, не все соглашаются.
Но в случае автора, конечно, второй вариант гораздо проще.
Добрый день. Помогите разобраться, кто сталкивался с подобной ситуацией.
В 2018 году в банке А взята ипотека
В 2020 году рождается второй ребенок и возникает право на мат капитал и рефинансирование ипотеки в банке Б. Как лучше сделать:
Оба ли варианта осуществимы? Не возникает ли каких-то проблем с опекой или пфр?
Какой вариант с финансовой стороны выгоднее? Хотя бы в глобальном масштабе /разницу в пределах 50000 считаю не существенной на фоне общих переплат/
Где-то читала, что после внесения маткап. нельзя проводить рефинансирование. Поэтому 2 вариант
ерунда.
Внесли маткап, и спустя год рефинансировались в другом банке
Sтропа,
Буду знать!
Финансово выгоднее 2й вариант
Но в обоих вариантах вам нужно получить одобрение с нуля, с учетом того, что платежеспособность наверняка уменьшилась в связи с наличием 2х иждивенцев.
Margulya ,
Да вроде получается одобрение. Платеж то неюольшой
Право на рефинансирования то откуда) оно с рождением ребёнка никак не связано, рефинансировать можно вообще без детей, в другой банк) тут переход на программу льготной ипотеки, её можно и в банке А сначала запросить, если они по ней работают
2 вариант. Не надо маткап в первую ипотеку. Пока там одни взрослые, все легче пройдет.
Julia1982 ,
Не работают. Да,льготная ипотека под 5%
Wellida,
А подскажите в какой банк хотите по льготной ипотеке перейти?
pampuhka ,
Саижк
Можно, используется схема с последующей ипотекой, вкратце - берете кредит в новом банке, вешаете второе обременение, не снимая первого. Гасите первый кредит, и только после этого снимаете обременение первого банка. Нужно это как раз для того, чтобы не возникло обязательство наделить долями детей. При этом первый банк должен разрешить последующую ипотеку, не все соглашаются.
Но в случае автора, конечно, второй вариант гораздо проще.
Ториль-ор-Твайн ,
Решили пойти по второму пути пока ставки резко не повысились. Саижк уже поднял ставки на 0,7%…