Добрый день. Сейчас пытаемся сдать квартиру в аренду. Цену с потенциальным нанимателем обговорили. Плюс они будут оплачивать коммунальные платежи. Мы первый раз сдаем квартиру и были уверены, что если наниматель оплачивает коммунальные платежи, то подразумевается оплата всей квитанции. А наниматель настаивает, что оплачивать будет только воду, эл-во, отопление, а содержание жилья и капремонт - мы. Кто как сдает, подскажите, пожалуйста.
анонимно
оплачивает ВСЮ коммуналку включая ТВ и интернет
за капремонт платим мы
Трезвый Чебурашка
Делайте цену "Всё включено" - это гораздо удобнее и меньше трений и недоразумений.
Я сдаю энная сумма + счетчики. Вода, эл-во, газ. Просто потому что отопление у нас по счетчику и платим за него по факту, то есть есть - платим, нет - не платим. Так вот зимой суммы получаются дикие и люди пугаются.
коммуналку оплачиваю всегда только сама. За электроэнергию мне деньги по счетчику отдают, если свалят не оплатив есть небольшой депозит.
На воде счетчиков нет и соответственно тоже я оплачиваю по нормативу.
аноним Делайте цену "Всё включено" - это гораздо удобнее и меньше трений и недоразумений
иначе возможны проблемы. Люди не всегда бывают порядочные и честные. Сколько тут было тем, что жильцы съезжали с огромными долгами по коммуналке.
Optimystka
Оплачивают полностью квитанцию. Я в начале месяца забираю квитанцию и деньги, плачу сама.
Аноним 119
У меня арендатели платят всю ку, в т.ч. капремонт + интернет и тв + домофон. Вообщем, всем, чем пользуются.
Мне дают деньги по счёту, плачу сама и показания снимаю всегда сама, а то подадут ниже.
Все включено невыгодно - начнут вам воду и свет жечь, не они же платят.
Аноним Все включено невыгодно - начнут вам воду и свет жечь, не они же платят.
за свет брать с квартирантов по счетчику, за воду установить лимит столько то кубов горячей, столько то холодной, за все что свыше платят квартиранты. Ну и залог, хотя бы небольшой, чтобы не уехали не заплатив, да и отношение к ремонту и мебели будет бережнее
Аноним 119
MamaKatushi автор темы
Ну сколько у меня снимали (а снимали и снимают много) ни у кого вопросов по ку не было. Единственное, охрану квартиры не все хотят платить, тут как договоримся.
И советую - платите ку сами и снимайте показания сами.
И сразу людям говорите сколько ку, чтобы у них шока не было.
Аноним 119
jastin
Залог всегда нужен, и лучше 100% стоимости месячной аренды.
jastin а воду установить лимит столько то кубов горячей, столько то холодной, за все что свыше платят квартиранты
что-то намудрили вы.
По-моему, выносить отдельно коммуналку по счетчикам и без - тенденция недавняя. Может, это кризис рынка - и жильцы начинают торговаться.
В любом случае, делать все включено - это стимулировать людей тратить не задумываясь, плавать каждый день в ванной и не выключать свет по всей квартире.
Для своих арендаторов мы устанавливаем не завышенную стоимость аренды + полная оплата квитанций. Мне так проще, и их устраивает.
сейчас кризис и далеко не все готовы на это, но хотя бы сколько то нужно.
ОляЖ В любом случае, делать все включено - это стимулировать людей тратить не задумываясь, плавать каждый день в ванной и не выключать свет по всей квартире.
вы читать не умеете? За свет полностью платят жильцы по счетчику,а деньги мне отдают и плачу я сама.
За воду все что сверх норматива так же с жильцов брать.
У меня нет счетчиков в той квартире и за водe я плачу по нормативу.
jastin за свет брать с квартирантов по счетчику, за воду установить лимит столько то кубов горячей, столько то холодной, за все что свыше платят квартиранты.
ОляЖ Для своих арендаторов мы устанавливаем не завышенную стоимость аренды + полная оплата квитанций. Мне так проще, и их устраивает.
я вообще поставила цену чуть ниже среднерыночной и все включено - зато люди живут у меня годами. И съезжают, если окончили ВУЗ, переезд в другой город, и проблем нет ни у меня ни у жильцов. Отношения у нас отличные.
Анонимней анонима
У нас изначально оговорено - фиксированная аренда + оплата квитанции. Все что там приходит. Я бы очень удивилась, если бы мне сказали, что за вот это буду платить, а за то - не буду.
jastin Сколько тут было тем, что жильцы съезжали с огромными долгами по коммуналке.
Тьху. Каждый раз читаю и диву даюсь. Вродь не древние пенсионерки на ю-матери сидят. Личные кабинеты никто не отменял. Если ТСЖ, то тоже все хранится. Не поднимая пятую точку от дивана, всегда можно быть в курсе насколько оплачена коммуналка, и начислена. Счетчики сами смотрите.Тоже и заливом-не заливом соседей. Копейка в виде 500-1500 рублей в год, сбережет Ваши нервы. Как не страховать сдаваемую квартиру, в голове не укладывается.
MamaKatushi автор темы Кто как сдает, подскажите, пожалуйста
Мы договорились, что оплачивает всё, как указано в платёжке, включая жилплощадь, которая закрыта (одна комната). Потому что вот так, и квартира хорошая :)
сейчас живем. Снимаем двушку на буревестнике за 20, плюс оплачиваем по счетчикам воду и электричество, все остальные коммунальные платежи на хозяева, отдаем просто деньги по строчкам в квитанции им. Если бы была полностью коммуналка, то искали бы квартиру дешевле.
Psy
MamaKatushi автор темы наниматель настаивает, что оплачивать будет только воду, эл-во, отопление, а содержание жилья и капремонт - мы
кстати очень прозрачно предлагает наниматель.
почти все знакомые кто снимал так и договаривались, то что сами намотали за то и платят, а платить за кап ремонт какой смысл нанимателю?
Анонимовна
Сдаем 4 объекта, везде коммуналку полностью платит арендатор. Это во первых говорит о его благонадежности в финансовом плане. Были те кто пытался пилить коммуналку, как оказалось потом и с обычными платежами всегда были задержки.
Анонимовна
мордастики а платить за кап ремонт какой смысл нанимателю?
А вы не пользуетесь всем тем что потом отнесут в кап ремонт? Не вижу смысла не платить, вы же ездите на лифте, ходите по плитке в коридорах, можете кинуть окурок на крышу....
Аноним 106
MamaKatushi автор темы Всем спасибо за ответы. Будем значит пытаться договориться, чтобы всю сумму квитанции нам отдавали, а не только воду, эл-во и отопление.
тут и договариваться не надо: можете установить фиксированную аренду на тыщу больше,чем планировали, а воду-свет брать по счетчикам. то на то и выйдет. мЫрта двушку на буревестнике за 20, плюс оплачиваем по счетчикам воду и электричество, все остальные коммунальные платежи на хозяева, отдаем просто деньги по строчкам в квитанции им. Если бы была полностью коммуналка, то искали бы квартиру дешевле.
у вас получается 20+2=22. я сдаю 2-ку на ВИЗе за 17, но арендатор платит по всем квитанциям. итого получается те же 22. Где и в чем выгода вам как арендатору?
Добрый день. Сейчас пытаемся сдать квартиру в аренду. Цену с потенциальным нанимателем обговорили. Плюс они будут оплачивать коммунальные платежи. Мы первый раз сдаем квартиру и были уверены, что если наниматель оплачивает коммунальные платежи, то подразумевается оплата всей квитанции. А наниматель настаивает, что оплачивать будет только воду, эл-во, отопление, а содержание жилья и капремонт - мы. Кто как сдает, подскажите, пожалуйста.
оплачивает ВСЮ коммуналку включая ТВ и интернет
за капремонт платим мы
Делайте цену "Всё включено" - это гораздо удобнее и меньше трений и недоразумений.
Оплачиваем по счетчикам + интернет, ТВ. Комунлку и кап ремонт платит хозяин.
Я сдаю энная сумма + счетчики. Вода, эл-во, газ. Просто потому что отопление у нас по счетчику и платим за него по факту, то есть есть - платим, нет - не платим. Так вот зимой суммы получаются дикие и люди пугаются.
коммуналку оплачиваю всегда только сама. За электроэнергию мне деньги по счетчику отдают, если свалят не оплатив есть небольшой депозит.
На воде счетчиков нет и соответственно тоже я оплачиваю по нормативу.
иначе возможны проблемы. Люди не всегда бывают порядочные и честные. Сколько тут было тем, что жильцы съезжали с огромными долгами по коммуналке.
Оплачивают полностью квитанцию. Я в начале месяца забираю квитанцию и деньги, плачу сама.
У меня арендатели платят всю ку, в т.ч. капремонт + интернет и тв + домофон. Вообщем, всем, чем пользуются.
Мне дают деньги по счёту, плачу сама и показания снимаю всегда сама, а то подадут ниже.
Все включено невыгодно - начнут вам воду и свет жечь, не они же платят.
Всем спасибо за ответы. Будем значит пытаться договориться, чтобы всю сумму квитанции нам отдавали, а не только воду, эл-во и отопление.
всегда выношу к/ отдельно - у людей должен быть стимул сделать жизнь чуть более обеспеченной, показания снимаю сама, плачу сама.
за свет брать с квартирантов по счетчику, за воду установить лимит столько то кубов горячей, столько то холодной, за все что свыше платят квартиранты. Ну и залог, хотя бы небольшой, чтобы не уехали не заплатив, да и отношение к ремонту и мебели будет бережнее
Ну сколько у меня снимали (а снимали и снимают много) ни у кого вопросов по ку не было. Единственное, охрану квартиры не все хотят платить, тут как договоримся.
И советую - платите ку сами и снимайте показания сами.
И сразу людям говорите сколько ку, чтобы у них шока не было.
Залог всегда нужен, и лучше 100% стоимости месячной аренды.
сейчас кризис и далеко не все готовы на это, но хотя бы сколько то нужно.
вы читать не умеете? За свет полностью платят жильцы по счетчику,а деньги мне отдают и плачу я сама.
За воду все что сверх норматива так же с жильцов брать.
У меня нет счетчиков в той квартире и за водe я плачу по нормативу.
что не так?
я вообще поставила цену чуть ниже среднерыночной и все включено - зато люди живут у меня годами. И съезжают, если окончили ВУЗ, переезд в другой город, и проблем нет ни у меня ни у жильцов. Отношения у нас отличные.
У нас изначально оговорено - фиксированная аренда + оплата квитанции. Все что там приходит. Я бы очень удивилась, если бы мне сказали, что за вот это буду платить, а за то - не буду.
Тьху. Каждый раз читаю и диву даюсь. Вродь не древние пенсионерки на ю-матери сидят. Личные кабинеты никто не отменял. Если ТСЖ, то тоже все хранится. Не поднимая пятую точку от дивана, всегда можно быть в курсе насколько оплачена коммуналка, и начислена. Счетчики сами смотрите.Тоже и заливом-не заливом соседей. Копейка в виде 500-1500 рублей в год, сбережет Ваши нервы. Как не страховать сдаваемую квартиру, в голове не укладывается.
Мы договорились, что оплачивает всё, как указано в платёжке, включая жилплощадь, которая закрыта (одна комната). Потому что вот так, и квартира хорошая :)
Да, распространенная практика, из разряда "как прописали в договоре". Три вида взимания арендных платежей:
сейчас живем. Снимаем двушку на буревестнике за 20, плюс оплачиваем по счетчикам воду и электричество, все остальные коммунальные платежи на хозяева, отдаем просто деньги по строчкам в квитанции им. Если бы была полностью коммуналка, то искали бы квартиру дешевле.
кстати очень прозрачно предлагает наниматель.
почти все знакомые кто снимал так и договаривались, то что сами намотали за то и платят, а платить за кап ремонт какой смысл нанимателю?
Сдаем 4 объекта, везде коммуналку полностью платит арендатор. Это во первых говорит о его благонадежности в финансовом плане. Были те кто пытался пилить коммуналку, как оказалось потом и с обычными платежами всегда были задержки.
А вы не пользуетесь всем тем что потом отнесут в кап ремонт? Не вижу смысла не платить, вы же ездите на лифте, ходите по плитке в коридорах, можете кинуть окурок на крышу....
Тоже о таком слыхала, только вот неужели нельзя зайти в личный кабинет и посмотреть?