Все верно. Обязательство от нотариуса для реализации МК необходимо предоставить в пакете документов (2500 его цена).
Как погасите ипотеку надо выполнить условия этого обязательства - наделить детей долями - оформляете договором дарения (нотариус тут не нужен)
катя
olga_markova ,
понимаю что может и не совсем правильно сделали. У нас получилась ситуация, что неожиданно приняли решение продать дом, уехать в другой регион, покупатель тут же нашелся. Времени в обрез, дети долями не наделены, залог с дома не снят из- за ипотеки... Поэтому пытаемся все сделать максимально быстро. По нотариальному соглашению нам сказали по умолчанию делится на равные доли. В опеке посоветовали сделать именно договором дарения.
катя
olga_markova автор темы: Вообще, вы нарушили условия нотариального соглашения
соглашения у нас никакого нет, есть обязательство, там размер долей не указан.
olga_markova ,
Спасибо за информацию, как раз закрыли ипотеку, попробую договором дарения выделить детям доли. Хорошо бы вышло, а то какой-то безумный ценник у нотариуса, неужели бумажка с водяными знаками так подорожала...
Нотариусы вообще эти тарифы сами придумали, мы обратились к ближайшему территориально - он тарифы не знал и отказал нам. Спасибо ему, сами через дарение сделали.
И, кстати, свидетельства на недвижимость сейчас - простые бумажки, без всяких водяных знаков.
Аноним 576
А если собственность совместная,дом строится.Сначала между супругами выделять доли?Потом дарить детям?
Аноним,
как построите и будете оформлять свидетельство на право собственности, то как поделите? Строите сами? Если сами, то будете потом сами регистрировать, маткап использовали?
Аноним 576
Дом не частный,мат капиталом закрыли ипотеку сразуПосле ввода в эксплуатацию выделяем доли.Я не очень понимаю последовательность.Наши с мужем доли автоматом становятся по 50%?Сможет ли он подарить старшей дочери от первого брака,тк доля планируется ей большая?
Аноним,
У вас сложная ситуация. Но, как мне кажется, после ввода выделяйте по 50 %, если собственность будет совместная - можете наделить детей при реализации мк, а потом отец может сам часть своей доли подарить, мне кажется, что если сначала он подарит старшей дочери, то могут не пропустить, т.к. мк не реализован а ипотека закрыта.
Аноним 576
Как это мк не реализован?Мы им ипотеку закрыли.Письмо получили и ПФ о реализации)даже дваписьма)
Аноним,
Это вы финансовую часть реализовали, также у вас есть обязательство о наделении детей имуществом, которое реализуется только ПОСЛЕ закрытия ипотеки.
Я имела ввиду именно порядок наделения. Сначала детям на которых получили МК, а потом другим детям, т.к. обязательства по мк уже выполнены
Апну темку!
Кто недавно оформлял, подскажите по списку документов или пошлите, где почитать.
В интернете инфа разная, хочется с первой попытки "сдаться"
справку из банка, что маткапитал был использован на эту квартиру
договор дарение (каждому участнику по экземпляру + 1 в регпалату) все экз должны быть прошиты!!!
Госпошлина в суммах пропорциональных долям всего в сумме 2000 (например на 4 по 1/4 части - по 500 р на человека госпошлина заполняется на всех детей и родителей, реквизиты можно взять в мфц )
Leila,
можно сделать договор дарения от родителей - детям, текст в первом сообщении, сделать нужное количество экземпляров, прошить их !!!, оплатить госпошлину на всех участников и со справками из банка (о том что ипотека закрыта, о том что МК был использован на эту квартиру) подать в мфц на регистрацию. нотариус не нужен т.к. сделка между детьми и родителями с целью выделение собственности детям
olga_markova ,
Благодарю, попробую, так сделать, просто все знакомые риэлторы и в МФЦ в голос говорят, что с 1.06.2016, все только через нотариуса
Конь педальный
Сегодня была у нотариуса выяснять, нужно ли нотариальное заверение договора дарения долей.
Если собственность долевая, то нотариус нужен.
Если собственность единоличная, то НЕ НУЖЕН.
Порадовалась, но радость быстро закончилась - помощники нотариуса в один голос сказали, что не могу я одна и наделить детей долями, и как законный представитель детей эти доли принять.
Апну тему, кто недавно наделял детей долями? так все-таки через нотариуса или проходит еще по договору дарения? Юрист в МФЦ сказал, что теперь без нотариуса никак.
Конь педальный
Да, долевая собственность если на квартиру - только с нотариусом. Неделю назад документы сдавала. У меня единоличная - нотариус не нужен.
Маммик,
olga_markova ,
понимаю что может и не совсем правильно сделали. У нас получилась ситуация, что неожиданно приняли решение продать дом, уехать в другой регион, покупатель тут же нашелся. Времени в обрез, дети долями не наделены, залог с дома не снят из- за ипотеки... Поэтому пытаемся все сделать максимально быстро. По нотариальному соглашению нам сказали по умолчанию делится на равные доли. В опеке посоветовали сделать именно договором дарения.
соглашения у нас никакого нет, есть обязательство, там размер долей не указан.
катя,
Конечно у всех очень разные ситуации бывают,
Я разместила текст для информации и также по тому, что еще не всем понятна разница про соглашение у нотариуса и договор дарения.
olga_markova ,
Спасибо за информацию, как раз закрыли ипотеку, попробую договором дарения выделить детям доли. Хорошо бы вышло, а то какой-то безумный ценник у нотариуса, неужели бумажка с водяными знаками так подорожала...
ОКА,
Нотариусы вообще эти тарифы сами придумали, мы обратились к ближайшему территориально - он тарифы не знал и отказал нам. Спасибо ему, сами через дарение сделали.
И, кстати, свидетельства на недвижимость сейчас - простые бумажки, без всяких водяных знаков.
А если собственность совместная,дом строится.Сначала между супругами выделять доли?Потом дарить детям?
Аноним,
как построите и будете оформлять свидетельство на право собственности, то как поделите? Строите сами? Если сами, то будете потом сами регистрировать, маткап использовали?
Дом не частный,мат капиталом закрыли ипотеку сразуПосле ввода в эксплуатацию выделяем доли.Я не очень понимаю последовательность.Наши с мужем доли автоматом становятся по 50%?Сможет ли он подарить старшей дочери от первого брака,тк доля планируется ей большая?
olga_markova ,
Какими долями вы наделили своих детей, 6/100? То есть 18 % за детьми?
Можно ли наделить детей таким образом, чтоб они в сумме обладали не больше, чем десятой долей квартиры? Или даже меньше?
анонимней нет,
Да, у нас вышло 18 %, но мы считали чисто по деньгам.
Можно наделить любыми долями, ограничений нет.
Аноним,
У вас сложная ситуация. Но, как мне кажется, после ввода выделяйте по 50 %, если собственность будет совместная - можете наделить детей при реализации мк, а потом отец может сам часть своей доли подарить, мне кажется, что если сначала он подарит старшей дочери, то могут не пропустить, т.к. мк не реализован а ипотека закрыта.
Как это мк не реализован?Мы им ипотеку закрыли.Письмо получили и ПФ о реализации)даже дваписьма)
Аноним,
Это вы финансовую часть реализовали, также у вас есть обязательство о наделении детей имуществом, которое реализуется только ПОСЛЕ закрытия ипотеки.
Я имела ввиду именно порядок наделения. Сначала детям на которых получили МК, а потом другим детям, т.к. обязательства по мк уже выполнены
Апну темку!
Кто недавно оформлял, подскажите по списку документов или пошлите, где почитать.
В интернете инфа разная, хочется с первой попытки "сдаться"
Evzhenik,
Подскажите, я может не совсем понимаю. мне сказали. что если был мат. капитал использован, то только через натариуса можно наделить долями детей.
В МФЦ сказали нужно нотариально заверенное соглашение
Leila,
собственность у родителей долевая?
olga_markova ,
собственность общая долевая
Leila,
можно сделать договор дарения от родителей - детям, текст в первом сообщении, сделать нужное количество экземпляров, прошить их !!!, оплатить госпошлину на всех участников и со справками из банка (о том что ипотека закрыта, о том что МК был использован на эту квартиру) подать в мфц на регистрацию. нотариус не нужен т.к. сделка между детьми и родителями с целью выделение собственности детям
olga_markova ,
Благодарю, попробую, так сделать, просто все знакомые риэлторы и в МФЦ в голос говорят, что с 1.06.2016, все только через нотариуса
Сегодня была у нотариуса выяснять, нужно ли нотариальное заверение договора дарения долей.
Если собственность долевая, то нотариус нужен.
Если собственность единоличная, то НЕ НУЖЕН.
Порадовалась, но радость быстро закончилась - помощники нотариуса в один голос сказали, что не могу я одна и наделить детей долями, и как законный представитель детей эти доли принять.
Апну тему, кто недавно наделял детей долями? так все-таки через нотариуса или проходит еще по договору дарения? Юрист в МФЦ сказал, что теперь без нотариуса никак.
Да, долевая собственность если на квартиру - только с нотариусом. Неделю назад документы сдавала. У меня единоличная - нотариус не нужен.