Есть 2 комнаты в трешке в другом городе, достались по наследству. Дом старый, годов 50-х постройки, двухтажный. Там таких полгорода, вполне ухоженные, нормальные кварталы. Третья комната принадлежит другому человеку, дальнему родственнику, который тоже уже давным давно живет на севере.
Прошло уже три года с момента получения наследства и можно спокойно продавать это жилье. Но вот вот затык, в том городе ни одного знакомого, кроме разве что нотариуса, даже не знаю, как подступиться к этому делу. По идее надо всю квартиру выставлять на продажу, но второй собственник не мычит не телится, у него самая маленькая комната, льготы по оплате к/у, ему не горит и не нужно. А мне уже порядком надоело платить за пустующую квартиру каждый месяц. Жильцов думала пустить, но как это сделать и, главное, как потом контролировать их, как бы еще убытков не было. Да и квартира запущенная донельзя, там сначала хоть косметический ремонт надо сделать и стиралку купить, сейчас там запущенность и тлен.
Ну и вот, не знаю, то ли дожимать второго собственника, то ли продавать свои две комнаты. Вроде и время сейчас не особо подходящее для продажи, но с другой стороны, и дом стареет, и расходы растут.
Нужен взгляд со стороны.
продавать быстрее за сколько купят. Ничего не вкладывать. По своему опыту - вкладывать можно бесконечно - отдачи никакой.
Аноним 877
автор
Smatrex: Трясти второго собственника и продавать всю квартиру.
ну так то да, это самый выгодный вариант. Но родственник старый, живет далеко на северах, и ему похоже нафиг это не сдалось. У меня с ним только телефонная связь. Силой как заставишь?
Аноним автор темы: У меня с ним только телефонная связь. Силой как заставишь?
Поговорить с ним. Спросить заинтересован ли в продаже, если, да, то пусть делает генералку на риэлтора, который будет продавать и всё. Деньги ему потом на счёт.
Аноним 877
автор
Marie J. Ive: продавать быстрее за сколько купят
как думаете, есть вообще спрос на комнаты в квартире? чето я так далека от рынка жилья, никогда ничего не покупала-не продавала.
Аноним 877
автор
Smatrex: то пусть делает генералку на риэлтора, который будет продавать и всё
Аноним ,
На риэлтора не надо, лучше на вас пусть доверенность будет
Аноним 877
автор
m&m's,
В Башкирии, небольшой горд 150 тысяч населения.
А за маткапитал любое жилье можно покупать, нет ограничений? дом то старый.
Аноним 877
автор
m&m's: там еще вбухивать надо.
там можно сказать все заново делать надо. Сейчас квартира выглядит ужасно(( даже окна боюсь открывать, настолько старые рамы. Но сама квартира хорошая, теплая и планировка удачная, высокие потолки, подвал, с парковой никаких проблем, рябина и мальва под окнами))
Аноним автор темы: по каким конторам придется бегать? :wow:
Ну хотя бы деньги принять и доки на регистрацию сдать.
Ещё скорее всего понадобится какой-нибудь кадастровый, выписку свежую из ЕГРП, справку Ф-40 и т.д. и т.п.
Аноним автор темы: Я и сама то хочу услугами риэлтора воспользоваться.
Так, конечно. Я бы так и сделала, если бы продавала в другом городе.
Аноним 877
автор
Smatrex: Ну хотя бы деньги принять и доки на регистрацию сдать.
Аноним автор темы: ну это то понятно, что на сделку нужно приехать
Зачем? Сделайте доверенность и деньги пусть на ваши со вторым собственником счета положат. Не понимаю зачем ездить? Вернее - съездить 1 раз договор заключить с агентством и всё.
Аноним 877
автор
Smatrex: Зачем? Сделайте доверенность и деньги пусть на ваши со вторым собственником счета положат. Не понимаю зачем ездить? Вернее - съездить 1 раз договор заключить с агентством и всё.
до такой степени доверять риэлтору я не готова, если честно. И сама бы предпочла покупать квартиру непосредственно у собственника, а не у риэлтора по доверенности. Может, и неправа, не знаю...
Smatrex: Зачем? Сделайте доверенность и деньги пусть на ваши со вторым собственником счета положат. Не понимаю зачем ездить? Вернее - съездить 1 раз договор заключить с агентством и всё.
Ну так получается, что не один раз приезжали. А как минимум два, заключить договор с агентством и на сделку. А чтоб сделку полностью доверить риэлтору - я такого даже представить не могу)
Smatrex: Вернее - съездить 1 раз договор заключить с агентством и всё.
кажется мне утопическим, поэтому и уточнила, делали ли вы так или все-таки приезжали на сделку. Выяснилось, что приезжали и подписывали ДКП. Больше вопросов к вам нет.
Есть 2 комнаты в трешке в другом городе, достались по наследству. Дом старый, годов 50-х постройки, двухтажный. Там таких полгорода, вполне ухоженные, нормальные кварталы. Третья комната принадлежит другому человеку, дальнему родственнику, который тоже уже давным давно живет на севере. Прошло уже три года с момента получения наследства и можно спокойно продавать это жилье. Но вот вот затык, в том городе ни одного знакомого, кроме разве что нотариуса, даже не знаю, как подступиться к этому делу. По идее надо всю квартиру выставлять на продажу, но второй собственник не мычит не телится, у него самая маленькая комната, льготы по оплате к/у, ему не горит и не нужно. А мне уже порядком надоело платить за пустующую квартиру каждый месяц. Жильцов думала пустить, но как это сделать и, главное, как потом контролировать их, как бы еще убытков не было. Да и квартира запущенная донельзя, там сначала хоть косметический ремонт надо сделать и стиралку купить, сейчас там запущенность и тлен. Ну и вот, не знаю, то ли дожимать второго собственника, то ли продавать свои две комнаты. Вроде и время сейчас не особо подходящее для продажи, но с другой стороны, и дом стареет, и расходы растут. Нужен взгляд со стороны.
Трясти второго собственника и продавать всю квартиру.
продавать быстрее за сколько купят. Ничего не вкладывать. По своему опыту - вкладывать можно бесконечно - отдачи никакой.
ну так то да, это самый выгодный вариант. Но родственник старый, живет далеко на северах, и ему похоже нафиг это не сдалось. У меня с ним только телефонная связь. Силой как заставишь?
Поговорить с ним. Спросить заинтересован ли в продаже, если, да, то пусть делает генералку на риэлтора, который будет продавать и всё. Деньги ему потом на счёт.
как думаете, есть вообще спрос на комнаты в квартире? чето я так далека от рынка жилья, никогда ничего не покупала-не продавала.
для этого нужно приехать же, правильно я понимаю?
Аноним ,
Какой город? Продавайте за маткап раз там еще вбухивать надо.
Аноним , На риэлтора не надо, лучше на вас пусть доверенность будет
m&m's, В Башкирии, небольшой горд 150 тысяч населения. А за маткапитал любое жилье можно покупать, нет ограничений? дом то старый.
там можно сказать все заново делать надо. Сейчас квартира выглядит ужасно(( даже окна боюсь открывать, настолько старые рамы. Но сама квартира хорошая, теплая и планировка удачная, высокие потолки, подвал, с парковой никаких проблем, рябина и мальва под окнами))
Зачем? У себя сделает и почтой отправит.
А автор сама будет бегать по всем конторам в том далёком городке, ага? Ну хочется ей, то тогда, конечно, на неё.
по каким конторам придется бегать? :wow:
Я и сама то хочу услугами риэлтора воспользоваться. Совершенно нет ни времени, ни возможности вырваться туда более чем на пару дней.
Ну хотя бы деньги принять и доки на регистрацию сдать. Ещё скорее всего понадобится какой-нибудь кадастровый, выписку свежую из ЕГРП, справку Ф-40 и т.д. и т.п.
Так, конечно. Я бы так и сделала, если бы продавала в другом городе.
ну это то понятно, что на сделку нужно приехать.
Зачем? Сделайте доверенность и деньги пусть на ваши со вторым собственником счета положат. Не понимаю зачем ездить? Вернее - съездить 1 раз договор заключить с агентством и всё.
до такой степени доверять риэлтору я не готова, если честно. И сама бы предпочла покупать квартиру непосредственно у собственника, а не у риэлтора по доверенности. Может, и неправа, не знаю...
Это вы из личного опыта или чисто теоретически?
3 сделки проведены полностью без меня. ДКП подписывала только.
Плюсуюсь. Также было. Документами не занималась,за деньгами приехала только (нужно было за наличные покупателям)
Ну так получается, что не один раз приезжали. А как минимум два, заключить договор с агентством и на сделку. А чтоб сделку полностью доверить риэлтору - я такого даже представить не могу)
Вы думаете, что если ставите один раз подпись в нужном месте, то вы сделку провели? :gy:
Smatrex, нет. но ваше
кажется мне утопическим, поэтому и уточнила, делали ли вы так или все-таки приезжали на сделку. Выяснилось, что приезжали и подписывали ДКП. Больше вопросов к вам нет.
На сделку нет :wink:
я уже запуталась)) то
то
На сделку нет :wink:
как тогда подписывали, если не приезжали?
Подпись ДКП не равно проведению сделки. Вы хоть что-то продавали-покупали? Сдать доки, принять деньги и т.д. Я всем этим не занималась.