Как думаете сложно будет продать квартиру?

Аноним автор темы
Если квартира в собственности два года и есть еще доли детей двух? Занижения в договоре просить не будем, договор с реальной стоимостью будет. Какие подводные камни могут быть, кроме налога с продажи из-за малого срока владения? Прочитала что в ипотеке на нашу квартиру могут отказать, т.к. банкам не нравится когда квартира была в собственности мало. Квартира не в Екатеринбурге. Район хороший спальный, 8 этаж из 9. Мы будем переезжать в бОльшую площадь, деньги на доплату наличные.
Боюсь что придется продавать совсем дешево...
Жду трамвая)
Екатеринбург
просто посетитель
Как квартира в собственности оказалась?
Если уж мечтать, то ни в чем себе не отказывать...
Аноним автор темы
Жду трамвая),

мы ее купили
Аноним
Екатеринбург
Аноним автор темы:
Прочитала что в ипотеке на нашу квартиру могут отказать,

Это врядли
Аноним автор темы:
Боюсь что придется продавать совсем дешево...

Главная проблема.
Плюс ещё удостоверить покупателей, что маткап не был задействован.
Aноним
Екатеринбург
Аноним:
Плюс ещё удостоверить покупателей, что маткап не был задействован.

Аноним автор темы:
есть еще доли детей двух?

значит с маткапом, а это только через опеку.
аноним13
Екатеринбург
погадать? выставите объявление да посмотрите сколько будет звонков.
ОляЖ
Екатеринбург
мама
Аноним автор темы:
доли детей двух?
наймите риелтора нормального, она вам с опекой вопрос решит без проблем.
А так, ничего в вашей квартире сложного и требующего снизить рыночную цену не увидела.
Smatrex
Екатеринбург
мама
ОляЖ:
ничего в вашей квартире сложного и требующего снизить рыночную цену не увидела

+++
Нормальная хорошая квартира.
Никаких проблем возникнуть не должно.
Аноним автор темы
ОляЖ,

звучит обнадеживающе :gy:
маткап у нас задействован, в опеку понятно пойдем, с опекой не думаю что проблемы будут, наличка на доплату есть
Аноним
Екатеринбург
Aноним:
значит с маткапом, а это только через опеку.

Может просто доли у детей? Без маткапа
Dior75
Москва
мама
Аноним,


А разница? Что с маткапиталом, что без него - все равно через опеку.
Автор выше ответила, что маткапитал был вложен в квартиру.
Vitamin_D
Екатеринбург
дедушка
Если не новостройка, то за три года после оформления могут всплыть наследники и прочие неприятности (в теории у покупателей).
Аноним автор темы
наследники могут всплыть и после трех лет через суд...
Раневская Ф.
Екатеринбург
просто посетитель
Аноним автор темы:
Какие подводные камни могут быть, кроме налога с продажи из-за малого срока владения?

налог платится с дохода.
при продаже по цене покупки и ниже налога не будет.
Аноним автор темы
Раневская Ф.,

да я вот на это и надеюсь, это ведь через подачу декларации делается?
Раневская Ф.
Екатеринбург
просто посетитель
Аноним ,

да, нулевую декларацию заполните
Ториль-ор-Твайн
Екатеринбург
мама
Aноним:
значит с маткапом, а это только через опеку.


Если у детей доли, это в любом случае через опеку, неважно, маткап или нет.
Я зануда и граммар-наци
Vitamin_D
Екатеринбург
дедушка
Аноним ,

в течение трех лет сделка может быть аннулирована, позже- нет.
Текст сообщения:
:help: :nea: :acute: :clapping: :ugu: :eerm: :heat: :sad: :tomato: :angel: :close: :fish:
:beach: :cold: :fool: :ik: :ok: :sarcastic_hand: :treaten: :bad: :coffee: :hi: :new_russian: :mishka:
:king: :omg: :secret: :wink: :boast: :cry: :scratch: :blush: :crazy: :wizard: :foteg: :scare:
:bored: :dance: :geek: :lazy: :please: :wow: :boyan: :dance1: :friends: :know: :pardon: :vedma:
:lol: :popcorm: :smile: :write: :bu: :dash: :give_rose: :pozdr1: :mama: :lyalya: :give_heart: :shoot:
:gy: :mimi: :yahoo: :bye: :diablo: :good: :pozdr2: :stop: :sorry: :yes: :car: :preved:
:tease: :cen: :dirol: :drinks: :hang: :rools: :thanks: :mir:
:help: :nea: :acute: :clapping: :ugu: :eerm: :heat: :sad: :tomato: :angel: :close: :fish: :beach: :cold: :fool: :ik: :ok: :sarcastic_hand: :treaten: :bad: :coffee: :hi: :new_russian: :mishka: :king: :omg: :secret: :wink: :boast: :cry: :scratch: :blush: :crazy: :wizard: :foteg: :scare: :bored: :dance: :geek: :lazy: :please: :wow: :boyan: :dance1: :friends: :know: :pardon: :vedma: :lol: :popcorm: :smile: :write: :bu: :dash: :give_rose: :pozdr1: :mama: :lyalya: :give_heart: :shoot: :gy: :mimi: :yahoo: :bye: :diablo: :good: :pozdr2: :stop: :sorry: :yes: :car: :preved: :tease: :cen: :dirol: :drinks: :hang: :rools: :thanks: :mir:
(Ctrl+Enter)