анонимно ,
Тогда если у продавца процесс регистрации перепланировки уже запущен - можно и подождать наверное - если ждется. Либо скинуть стоимость еще тыщ на сто и самим завершить)
анонимно автор темы: чет не поняла , че значит мне надо, так должно быть по закону, не...
Ещё раз - продавец может спокойно продать квартиру без узаконенной перепланировки. Обычно узаконенная перепланировка нужна ипотечникам.
То, что нет очереди, это другой вопрос - рынок недвижимости сейчас в стагнации, очередей нет на квартиры и с узаконенной перепланировкой.
анонимно автор темы: Lakrima:А старому хозяину это зачем?
затем, чтоб продать мне квартиру
Так и вы ее у него и так купите, нет? Или откажитесь от сделки? Будете искать новый объект из-за неузаконенной соединённой кухни с гостиной?
анонимно
автор
Lakrima: Так и вы ее у него и так купите, нет? Или откажитесь от сделки? Будете искать новый объект из-за неузаконенной соединённой кухни с гостиной?
Так вот и не знаю... мне казалось, его задача все узаконить
анонимно автор темы: Так вот и не знаю... мне казалось, его задача все узаконить
Это вам так казалось.
Продавец для продажи не обязан этого делать.
Кто-то из продавцов идёт на встречу покупателям, кто-то не считает нужным.
Сяся
анонимно ,
Не особо много
У нас балкон, поэтому мне надо было у соседей сверху и снизу взять согласие на присоединение нами балкона к жилой площади.
Документы подали в жилищный комитет ( или как он там называется...)
Вызвали на слушание
Мы не пошли и нам выписали штраф 6т и разрешение на узаконивание перепланировки
Аноним 25
Вы, как покупатель можете настоять на том, чтоб перепланировку узаконили. Конечно, норм нет. Это все на усмотрение продавца и покупателя. Просто мне, как покупателю, не хотелось бы покупать квартиру с «недоделками». Если вы, в дальнейшем, решите ее продавать и будут ипотечники, то придётся вам ее узаконивать.
Пока не узаконит, вообще не купила бы.
Мало ли, чего он там накосячил, оно может вообще не согласуемо
аноним: Если вы, в дальнейшем, решите ее продавать и будут ипотечники, то придётся вам ее узаконивать.
даже если не ипотечники, продадите только с болшоооой скидкой
анонимно
автор
Lakrima: Продавец для продажи не обязан этого делать
Как понять не обязан перед продажей? Он так то в принципе обязан ее сделать, а по хорошему должен согласовать ДО самой перепланировки. Если этого не делают, не значит, что это правильно...
аноним: Вы, как покупатель можете настоять на том, чтоб перепланировку узаконили
Оговорили это, собственник не отказывается, у них все оплачено уже, документы дежат на рассмотрении, вчера выяснила.
аноним: Просто мне, как покупателю, не хотелось бы покупать квартиру с «недоделками».
Кастаньеты: Пока не узаконит, вообще не купила бы.
Такой же подход был... но больше ничего не нашла приоичного. А одну продаю, другую покупаю, времени особо нет. Но меня риэлтор заверила, что косяков нет. Она занимается перепланировками. Вообщем под ее контролем получение этого документа, я успокоилась.
Молчун
Аноним: Совмещена кухня с лоджией. Без выноса батарей. Убран подоконник ну и дверной проем.
Видно два нарушения: 1) бесплатно отапливаете лоджию. Возможен перерасчет за отопление. 2) Увеличили площадь квартиры, а налоги платите старые. Тоже штраф, перерасчет, пени.
Lakrima: Продавец для продажи не обязан этого делать.
С точки зрения продажи - не обязан. Но продается квартира с изъяном, за который полагается скидка (если покупатель согласен).
анонимно автор темы: кухня с гостиной объединены
Не самый легкий вариант. Газ? Сколько вообще комнат и их размеры? Лучше, пусть доделывает.
анонимно автор темы: документы дежат на рассмотрении
Нужно решение Администрации. Кстати, некоторые отказываются согласовать постфактум и тогда в суд. А последнему иногда требуется согласие соседей...
анонимно
автор
Молчун: Газ? Сколько вообще комнат и их размеры?
Газ. Двушка. В однушке нельзя, а так одна жилая комната из двух.
Ну я вот такой человек, мне проще и спокойнее живется, когда придраться не к чему. Я бы сначала согласовала, потом сделала... понимаю, что это я.
анонимно ,
Тогда если у продавца процесс регистрации перепланировки уже запущен - можно и подождать наверное - если ждется. Либо скинуть стоимость еще тыщ на сто и самим завершить)
Ещё раз - продавец может спокойно продать квартиру без узаконенной перепланировки. Обычно узаконенная перепланировка нужна ипотечникам.
То, что нет очереди, это другой вопрос - рынок недвижимости сейчас в стагнации, очередей нет на квартиры и с узаконенной перепланировкой.
затем, чтоб продать мне квартиру
Так и вы ее у него и так купите, нет? Или откажитесь от сделки? Будете искать новый объект из-за неузаконенной соединённой кухни с гостиной?
Так вот и не знаю... мне казалось, его задача все узаконить
Это вам так казалось.
Продавец для продажи не обязан этого делать.
Кто-то из продавцов идёт на встречу покупателям, кто-то не считает нужным.
анонимно ,
Не особо много
У нас балкон, поэтому мне надо было у соседей сверху и снизу взять согласие на присоединение нами балкона к жилой площади.
Документы подали в жилищный комитет ( или как он там называется...)
Вызвали на слушание
Мы не пошли и нам выписали штраф 6т и разрешение на узаконивание перепланировки
Вы, как покупатель можете настоять на том, чтоб перепланировку узаконили. Конечно, норм нет. Это все на усмотрение продавца и покупателя. Просто мне, как покупателю, не хотелось бы покупать квартиру с «недоделками». Если вы, в дальнейшем, решите ее продавать и будут ипотечники, то придётся вам ее узаконивать.
Пока не узаконит, вообще не купила бы.
Мало ли, чего он там накосячил, оно может вообще не согласуемо
даже если не ипотечники, продадите только с болшоооой скидкой
Как понять не обязан перед продажей? Он так то в принципе обязан ее сделать, а по хорошему должен согласовать ДО самой перепланировки. Если этого не делают, не значит, что это правильно...
Оговорили это, собственник не отказывается, у них все оплачено уже, документы дежат на рассмотрении, вчера выяснила.
Такой же подход был... но больше ничего не нашла приоичного. А одну продаю, другую покупаю, времени особо нет. Но меня риэлтор заверила, что косяков нет. Она занимается перепланировками. Вообщем под ее контролем получение этого документа, я успокоилась.
Видно два нарушения: 1) бесплатно отапливаете лоджию. Возможен перерасчет за отопление. 2) Увеличили площадь квартиры, а налоги платите старые. Тоже штраф, перерасчет, пени.
С точки зрения продажи - не обязан. Но продается квартира с изъяном, за который полагается скидка (если покупатель согласен).
Не самый легкий вариант. Газ? Сколько вообще комнат и их размеры? Лучше, пусть доделывает.
Нужно решение Администрации. Кстати, некоторые отказываются согласовать постфактум и тогда в суд. А последнему иногда требуется согласие соседей...
Газ. Двушка. В однушке нельзя, а так одна жилая комната из двух.
Это да.
Молчун,
В Ленинском районе через суд, в остальных спокойно согласовывают.