Рефинансирование Сбер или Газпромбанк. Одобрено и там и там. РЕШИЛА!

Аноним автор темы
Екатеринбург
Газпромбанк:
- боюсь проволочек, одобрение было 10 дней
-оформлять доверенность на сотрудника, который будет представлять мои интересы в рег палате и т.д. (иначе процент выше), а вдруг он тормоз и все затянется..
-на рейтинге банков у него самый ужасный рейтинг

Сбер:
-боюсь если снова решу рефинансироваться , будет сложно уйти от него, говорят с закладной подставляют будь здоров.
- Страховка жизнь+имущество+титул для Сбера дороже значительно, наверное?

еще боюсь по оценке. Квартира покупалась с завышением в 300 тысяч (чтоб 20% первый взнос как-бы был), а вдруг оценят дешевле...где проще с этим?
Помогите принять решение.
Анонимка
Екатеринбург
Туда, где % ниже
Аноним
Екатеринбург
Анонимка,
и те и другие сейчас 9,5 предлагают
Аноним автор темы
Екатеринбург
Анонимка,

Аноним:
и те и другие сейчас 9,5 предлагают

ага)
Аноним
Екатеринбург
Аноним автор темы:
будет сложно уйти от него, говорят с закладной подставляют будь здоров.

а вот это что значит?

я бы выбрала сбер или там где платить проще/ближе/где зарплатный проект
Анонимка
Екатеринбург
Тогда тот, где меньше бумаг и проще внести средства. В тч досрочно
Банкирша
Екатеринбург
просто посетитель
у нас со сбером не было проблем в плане закладной. но была проблема взять справку в нужной нам форме. они там тупни жесткие. и дезинформируют по поводу досрочного погашения. говорили, что надо собирать все доки и идти на комиссию. бред бредовый. в итоге, не без нервов, сбежали.
_ЭлегиЯ
Екатеринбург
просто посетитель
У нас без завышения оценили меньше намного. И не прошли на рефинансирование в САИЖК. В оценочной сказали, что вот так цены упали на квартиры.
Аноним автор темы
Екатеринбург
_ЭлегиЯ:
У нас без завышения оценили меньше намного. И не прошли на рефинансирование в САИЖК. В оценочной сказали, что вот так цены упали на квартиры

ничего себе...
девочки, а можно заказать оценку. а потом с банком определиться? или она сразу для определенного банка делается?
Hamingjusamura
Екатеринбург
самомама
Аноним автор темы:
говорят с закладной подставляют будь здоров.

вообще никакой подставы не было, узнавала заранее что нужно чтобы закрыть ипотеку, они мне сказали что закладные у них хранятся в Москве и чтобы ее получить нужно заранее написать заявление. Закладная идет примерно месяц.
Написала заявление, и начала дальше документы собирать (у меня купле-продажа была продавала ипотечную и на новую ипотеку брала)
Сидишь на работе и хочется только одного - в подушкино царство, одеялкино государство
Ясно
Екатеринбург
мама
Можно. Оценка делается на квартиру.нужно только,чтобы оценщики были из списка одоьренных банком ( в разных банках свои конторы).
Я бы газпром выбрала. У сбера трудности с досрочным по гашением ипотеки ( писать заявление нужно каждый раз)
_ЭлегиЯ
Екатеринбург
просто посетитель
Аноним ,

Обычно банк выдает список оценочных компаний с которым работает. Ну у САИЖК так. У других не знаю
Аноним автор темы
Екатеринбург
Ясно:
Я бы газпром выбрала. У сбера трудности с досрочным по гашением ипотеки ( писать заявление нужно каждый раз)

ох у меня такой платеж, что я досрочно не гашу((( и так рефинансирую на эту же сумму, года сокращаю.
Банкирша
Екатеринбург
просто посетитель
_ЭлегиЯ:
И не прошли на рефинансирование в САИЖК

странно. именно по этой причине? мне кажется, стоимость в оценке не влияет. у нас тоже меньше была, по сравнению с той, за которую покупали. но проблем не возникло
Аноним автор темы
Екатеринбург
Банкирша:

странно. именно по этой причине? мне кажется, стоимость в оценке не влияет. у нас тоже меньше была, по сравнению с той, за которую покупали. но проблем не возникло

просто если мне тоже оценят меньше, у меня уплаченная сумма будет меньше 20%...и , наверное усе...
_ЭлегиЯ
Екатеринбург
просто посетитель
Банкирша,

Да именно по этой. Уже все одобрили. Оценку делать начали и опа, не хватило около 100 тыщ. Нам специалист сказала, что надо 80 тыщ вносить в ипотеку, гасить. Тогда бы все совпало и мы б прошли. Я не сильна в этом всем. Но там как-то остаток долга взаимосвязан с оценкой.
В общем, у нас 80 тыщ не было. И мы пролетели.
Но зато Сбер снизил нам с 14 до 10%. Так что все равно в плюсе остались
Аноним автор темы
Екатеринбург
@ноним:
оценочные компании действительно ТОЛЬКО свои у каждого банка (если в списках аккредитованных нет, то не примут оценку)

ну они, наверное повторяются? у газпрома 16 их, там даже та , в которой года назад я свою квартиру оценивала. очень жаль, что она перестала этим заниматься, сейчас звонила им.
Может кто знает где списки сбровских оценщиков глянуть? Яндекс мне не помог...
Аноним автор темы
Екатеринбург
_ЭлегиЯ:
Да именно по этой. Уже все одобрили. Оценку делать начали и опа, не хватило около 100 тыщ. Нам специалист сказала, что надо 80 тыщ вносить в ипотеку, гасить. Тогда бы все совпало и мы б прошли. Я не сильна в этом всем. Но там как-то остаток долга взаимосвязан с оценкой.
В общем, у нас 80 тыщ не было. И мы пролетели.
Но зато Сбер снизил нам с 14 до 10%. Так что все равно в плюсе остались

капец(((. я год назад со скрипом прошла(.
_ЭлегиЯ
Екатеринбург
просто посетитель
Аноним ,

Да вы не волнуйтесь заранее. Возможно у вас оценка и остаток долга понравятся банку.
Я честно, не уловила какая там связь. Поэтому объяснить не могу.
Аноним автор темы
Екатеринбург
_ЭлегиЯ:
Аноним ,
Да вы не волнуйтесь заранее. Возможно у вас оценка и остаток долга понравятся банку.
Я честно, не уловила какая там связь. Поэтому объяснить не могу.

я покупала квартиру за 2,850, в оценке было 3130..сейчас я банку 2,450 должна...оценят даже если в 3 млн это уже не прохожу. И лишних денег нет довнести.
Аноним автор темы
Екатеринбург
Еще вопрос (в первый пост продублирую его). Страховка жизнь+имущество+титул для Сбера дороже значительно, наверное?
Elen..
Екатеринбург
мама
да, дороже у Сбера и значительно...и у него требование сейчас- страховка только у них!
Банкирша
Екатеринбург
просто посетитель
@ноним:
а вот в САИЖК (с предыдущей ипотекой на предыдущую квартиру) приходилось постоянно ездить и не позднее чем за 2 недели до след платежа писать заявы

сейчас только первые полгода. дальше все в личном кабинете. график обновляется, смотрю и либо принимаю, либо отказываюсь. очень удобно.
_ЭлегиЯ:
Я честно, не уловила какая там связь.

я вот тоже не могу понять, но поверю на слово)) нам, видимо, хватило. даже не обсуждали
ootw
Екатеринбург
просто посетитель
Elen..:
да, дороже у Сбера и значительно...и у него требование сейчас- страховка только у них!


Че это? Я страховку оформляла в сентябре, делала не в сбере,принесла им просто договор.
Или с сентября поменялись уже правила?
_ЭлегиЯ
Екатеринбург
просто посетитель
ootw,

Тоже в сентябре делали. Не в сбере. Сомневаюсь, что правила поменяют. И так от них все уходят.
Текст сообщения:
:help: :nea: :acute: :clapping: :ugu: :eerm: :heat: :sad: :tomato: :angel: :close: :fish:
:beach: :cold: :fool: :ik: :ok: :sarcastic_hand: :treaten: :bad: :coffee: :hi: :new_russian: :mishka:
:king: :omg: :secret: :wink: :boast: :cry: :scratch: :blush: :crazy: :wizard: :foteg: :scare:
:bored: :dance: :geek: :lazy: :please: :wow: :boyan: :dance1: :friends: :know: :pardon: :vedma:
:lol: :popcorm: :smile: :write: :bu: :dash: :give_rose: :pozdr1: :mama: :lyalya: :give_heart: :shoot:
:gy: :mimi: :yahoo: :bye: :diablo: :good: :pozdr2: :stop: :sorry: :yes: :car: :preved:
:tease: :cen: :dirol: :drinks: :hang: :rools: :thanks: :mir:
:help: :nea: :acute: :clapping: :ugu: :eerm: :heat: :sad: :tomato: :angel: :close: :fish: :beach: :cold: :fool: :ik: :ok: :sarcastic_hand: :treaten: :bad: :coffee: :hi: :new_russian: :mishka: :king: :omg: :secret: :wink: :boast: :cry: :scratch: :blush: :crazy: :wizard: :foteg: :scare: :bored: :dance: :geek: :lazy: :please: :wow: :boyan: :dance1: :friends: :know: :pardon: :vedma: :lol: :popcorm: :smile: :write: :bu: :dash: :give_rose: :pozdr1: :mama: :lyalya: :give_heart: :shoot: :gy: :mimi: :yahoo: :bye: :diablo: :good: :pozdr2: :stop: :sorry: :yes: :car: :preved: :tease: :cen: :dirol: :drinks: :hang: :rools: :thanks: :mir:
(Ctrl+Enter)