Подскажите как продать квартиру с МК и купить новую в москве

KROLIG автор темы
Екатеринбург
мама
Добрый день, я немного запуталась, может кто-нибудь сталкивался с похожим и сможет подсказать как быть. Есть 3-ка в Екб, купленная в ипотеку, с ипользованием МК, сейчас ипотеку закрываем и планируем выделять доли детям. Но вся проблема в том, что мы планируем переезжать в москву и продавать квартиру тут, и я не представляю как в один день провернуть сделку купли-продажи в разных городах. Думала уже о варианте, когда часть денег от продажи квартиры кладешь на счет детей, это порядка 106 тр на каждого, но при этом вроде надо наделять детей долями в другой квартире(тут вариант -у меня есть 1/2 квартиры родителей в области, они думаю будут не против). Может кто сталкивался с похожим, подскажите как выпутались
дважды мама
Аноним
Екатеринбург
KROLIG автор темы:
Думала уже о варианте, когда часть денег от продажи квартиры кладешь на счет детей, это порядка 106 тр на каждого, но при этом вроде надо наделять детей долями в другой квартире(тут вариант -у меня есть 1/2 квартиры родителей в области, они думаю будут не против). Может кто сталкивался с похожим, подскажите как выпутались

Вам надо идти в опеку по месту регистрации детей и узнавать. Кировская нам так не разрешила, мы хотели выделить большую долю в области у бабушки. По цене равнозначные объекты бы вышли. Доля больше бы была, метров больше. Не дали. Ухудшение условий. На счет вы можете попробовать положить попросить, в кировской сказали что этим счётом никто не сможет воспользоваться до 18 детей, т.е. потом на покупку снять их нельзя будет. Бред какой-то.
Ann81
Екатеринбург
мама
Надо в опеку сходить. Слышала, что они подписывали доки на продажу при переезде под честное слово. Может и не правда.
Ann81
Екатеринбург
мама
Нам потом расскажите.
Аноним
Екатеринбург
Ann81:
при переезде под честное слово. Может и не правда.

Скажите какая))) это прям мечта, тоже надо продать, готовы уже хоть что подписывать :write:
просто посетитель
Клали на счёт
Квартиру покупали без выделения детям доли и без участия денег этих

Деньги потом сняли, оформив доки на покупку доли у бабушки детей в другом жилье.
Mythos
Екатеринбург
будущая мама
Нашу квартиру покупали северяне, которые там продавали свою квартиру, в которой была доля ребенка. Они сначала обсудили это со своей опекой, по месту жительства, у них запросили пакет документов на сделку. Они в Екб выбрали квартиру, подписали с нами предварительный договор, собрали все необходимое, подали у себя эти документы, получили разрешение, продали там квартиру, приехали сюда - не в тот же день, конечно, но вскоре после продажи, купили квартиру у нас и в свою тамошнюю опеку предоставили доказательства, что сделка состоялась, как и планировали
KROLIG автор темы
Екатеринбург
мама
Mythos:
Нашу квартиру покупали северяне, которые там продавали свою квартиру, в которой была доля ребенка. Они сначала обсудили это со своей опекой, по месту жительства, у них запросили пакет документов на сделку. Они в Екб выбрали квартиру, подписали с нами предварительный договор, собрали все необходимое, подали у себя эти документы, получили разрешение, продали там квартиру, приехали сюда - не в тот же день, конечно, но вскоре после продажи, купили квартиру у нас и в свою тамошнюю опеку предоставили доказательства, что сделка состоялась, как и планировали

мне по телефону в опеке примерно такую же схему предложили, но в москве тоже предстоит ипотека, и опека требует, чтобы банк дал справку, что не против, чтобы в ДКП сразу были указаны дети как собственники :fool: какой вот только банк на такое пойдет?я как представлю сколько это телодвижений, что готова обратно эти 420 тыс вернуть
дважды мама
Mythos
Екатеринбург
будущая мама
KROLIG ,

Ну наши покупатели без ипотеки были, поэтому не подскажу, как тут может быть
Бусичная
Екатеринбург
мама
KROLIG ,

на такое идет только сбербанк. Ну, по крайней мере, тут в Екатеринбурге. У самой была такая сделка. Но для банка опека в приказе должна дать согласие не только на продажу, но и залог по новой квартире.
Аноним
Екатеринбург
А где в Москве покупаете? Тоже выбираю квартиру там( город огромный, не могу определиться с районом
Уральская роза
Екатеринбург
мама
Упавшая с луны, то есть сумму мат.капитала положили на счет ребенка? Или сумму его доли в квартире?
Аноним
KROLIG автор темы:
что готова обратно эти 420 тыс вернуть

Ну дак и сделайте путем отправки денег на счет детям и их заморозки до 18 лет.
KROLIG автор темы
Екатеринбург
мама
Аноним,
Еще только предстоит в феврале, еще не определились, цена вопроса все решит
дважды мама
KROLIG автор темы
Екатеринбург
мама
Аноним,
А как это оформить? Прийти в опеку и сказать, что счета детям открою?
дважды мама
Мария2606
Екатеринбург
мама
Нужно чтобы сделка была не одновременно, а последующая покупка,с прописанными сроками. Но при каких условиях идёт на это опека, я не знаю.. Надо узнавать в вашем случае. Мы хотели с последующей покупкой, нам отказали. Сделка была одновременно. Чайковский р-он
Мария2606
Екатеринбург
мама
Возможен вариант, купить там квартиру, наделить там детей и здесь уже продать.. Если финансы позволяют
Лето
Екатеринбург
Мария2606:
Возможен вариант, купить там квартиру, наделить там детей и здесь уже продать..

Разве возможно так? Перенаправить доли?
Мария2606
Екатеринбург
мама
Лето:
Разве возможно так? Перенаправить доли?

Когда искала выход, то находила такую практику, но в опека с этим сложнее, это же работать надо, усилия прикладывать...
просто посетитель
Уральская роза,
На обоих детей счета открыли, фактически 420 и вышло в нашем случае. Каждому по 210.

Покупать, надеяться и потом продавать лучше не надо. Могут не принять такой финт и будет у вас и доля детская, и деньги повиснут на счетах.

Какой у вас район? Мы с чкаловской опекой общались, там нашли общий язык с ними в итоге, хотя и не сразу .
~SAG@~
Москва
мама
Летом провернули такое дело через Чкаловскую опеку. Составили нотариальное соглашение о наделении несовершеннолетних долями соразмерными тем, что отчуждается
Оформили договор долевого участия с выделенными долями на детей с использованием заемных средств (ипотека Сбербанк). В Чкаловскую опеку предоставили договор долевого участия уже после регистрации в рег. Палате Москвы. Опека дала приказ на отчуждение собственности с долями несовершеннолетних
При продаже такой квартиры сделка исключительно нотариальная. Нотариусу предоставили приказ опеки. Все
По деньгам вышло расходов тысяч на 40
Текст сообщения:
:help: :nea: :acute: :clapping: :ugu: :eerm: :heat: :sad: :tomato: :angel: :close: :fish:
:beach: :cold: :fool: :ik: :ok: :sarcastic_hand: :treaten: :bad: :coffee: :hi: :new_russian: :mishka:
:king: :omg: :secret: :wink: :boast: :cry: :scratch: :blush: :crazy: :wizard: :foteg: :scare:
:bored: :dance: :geek: :lazy: :please: :wow: :boyan: :dance1: :friends: :know: :pardon: :vedma:
:lol: :popcorm: :smile: :write: :bu: :dash: :give_rose: :pozdr1: :mama: :lyalya: :give_heart: :shoot:
:gy: :mimi: :yahoo: :bye: :diablo: :good: :pozdr2: :stop: :sorry: :yes: :car: :preved:
:tease: :cen: :dirol: :drinks: :hang: :rools: :thanks: :mir:
:help: :nea: :acute: :clapping: :ugu: :eerm: :heat: :sad: :tomato: :angel: :close: :fish: :beach: :cold: :fool: :ik: :ok: :sarcastic_hand: :treaten: :bad: :coffee: :hi: :new_russian: :mishka: :king: :omg: :secret: :wink: :boast: :cry: :scratch: :blush: :crazy: :wizard: :foteg: :scare: :bored: :dance: :geek: :lazy: :please: :wow: :boyan: :dance1: :friends: :know: :pardon: :vedma: :lol: :popcorm: :smile: :write: :bu: :dash: :give_rose: :pozdr1: :mama: :lyalya: :give_heart: :shoot: :gy: :mimi: :yahoo: :bye: :diablo: :good: :pozdr2: :stop: :sorry: :yes: :car: :preved: :tease: :cen: :dirol: :drinks: :hang: :rools: :thanks: :mir:
(Ctrl+Enter)