Муж половину дома продает вашей маме. Она оформляет дарственную на вас с обременением - правом пожизненного проживания. Узнайте, может так можно.
100 500
И это правильно - пусть муж по бумагам продаёт некоторую долю ( не обязательно половину ) Вашей маме. Т.е. ФИКТИВНО по бумагам проходит продажа.
можно даже получить налоговый вычет в обратку 13 процентов живыми деньгами.
единственное что не понятно - зачем оформлять дарственную? ( терять на этом деньги в виде налога )
недвижимость и так перейдёт потом по наследству...
А еще я краем ухом когда-то слышала, что если в течение трех лет что-то делать с наследством, то там вообще преогромный налог будет. Это правда? Может, путаю что? Может, 1,5 года еще и делать ничего не стоит, ни через дарственную, ни через куплю-продажу? Где бы вот точно, в цифрах все это дело с налогами посмотреть. Может, в реале и суммы не такие уж заоблачные?
А еще я краем ухом когда-то слышала, что если в течение трех лет что-то делать с наследством, то там вообще преогромный налог будет. Это правда? Может, путаю что? Может, 1,5 года еще и делать ничего не стоит, ни через дарственную, ни через куплю-продажу? Где бы вот точно, в цифрах все это дело с налогами посмотреть. Может, в реале и суммы не такие уж заоблачные?
не с наследством, а с собственностью, и уже не 3 года, а 5 лет.
в инете есть все цифры
Халупа у вас сейчас. Неотделанная.
Построенная на бабки свекра, СТО процентов.
Пусть халупа. Не предендую на звание коттеджа :pozdr2: А свекр очень сильно пил, но руки золотые у него были. Собственно, от цирроза и умер. Конечно, дом СТО процентов построен на его деньги. :fool:
Если будет развод ,,так как дом изначально мужа , то он и женщину в этот дом может привести , чтобы закрепиться
В общем маме плохо будет без своего отдельного жилья
Вот все это и останавливает меня уже год как. Маму, я конечно, в случае развода не оставлю с ним жить. Заберу себе. Квартира моя, куплена до брака мной же. А вот потом эту половину дома реально будет продать или надавить на мужа, чтобы он деньги все вернул? Как-то можно подстраховаться?
А сдавать квартиру и ремонтить нельзя?
Я вот встаю на место мужа, зачем я буду переписывать половину дома на тещу, чтоб она себе отгрохала ремонт и жила припеваючи. Ваш муж то что получает взамен? ни денег ни недвижки.
С его стороны легче продать чужому человеку этот дом
А что с квартирой мамы сейчас, если она там 2 года не живет? Может легче взять кредит, квартиру мамы сдавать, а этими деньгами кредит выплачивать за ремонт?
И квартира цела, и дом отремонтирован по итогу.
наследство, получается, не относится к этому. Хорошо, спасибо.
вы ошибаетесь. Муж вступил в наследство. т.е оформил собственность. Только после того, как собственности у него будет больше 5 лет, тогда можно продать без большого налога.
Читайте инет, там всеи есть.
Вобще то по честному, теща продает квартиру, вы оцениваете этот дом в Энную сумму. Теща покупает этот дом, оставшиеся деньги вкладывает в ремонт или если нет остатка ремонтит на свои кровные, а вы ей при желании помогаете.
Я вот встаю на место мужа, зачем я буду переписывать половину дома на тещу, чтоб она себе отгрохала ремонт и жила припеваючи. Ваш муж то что получает взамен? ни денег ни недвижки
Нет, не весь же дом на маму. Муж не останется без недвижки. Мама там не одна живет. Вернее, одна, но мы туда приезжаем каждые выходные, все праздники там. Дети летом у нее.
Муж не останется без недвижки. Мама там не одна живет.
так вы итак будете приезжать туда, смысл от этой доли? по итогу он вам и вернется в наследство (раз вы говорите мама на вас отпишет)
А если не поживется вам с мужем, то не нужно будет делиться и судиться и деньги за продажу изначаально вместе тратить или вкладывать будете
Вобще то по честному, теща продает квартиру, вы оцениваете этот дом в Энную сумму. Теща покупает этот дом, оставшиеся деньги вкладывает в ремонт или если нет остатка ремонтит на свои кровные, а вы ей при желании помагаете.
Выше уже примерно так же предлагали. Муж на это не пойдет. В этом случае он как раз-таки и остается без недвижки.
Муж на это не пойдет. В этом случае он как раз-таки и остается без недвижки.
остальные недальновидные, ИМХО
Он же может пустить эти деньги на др жилье? ну или сделайте обмен, маме дом, ему квартиру.
Можете хоть примерно озвучить порядок цен на квартиру и на дом?
Клише,
Пожалуй, это большая альтернатива. Мне эта мысль не приходила в голову. Квартира сейчас пустует. По-поводу сдачи в наем разговаривала с ней несколько раз. Она почему-то отмахивается. Говорит, что там надо много чего вывезти. Мы не против. Говорим в любой выходной - пожалуйста (это Тагил). Но воз и ныне там....
Сразу назрел другой вопрос. Допустим, квартира начинает сдаваться. Кредит на себя смогу оформить только я на себя. Мужу почему-то не дают кредитов на большие суммы, сразу отказ. Хотя он брал только один раз телефон в кредит и то, через пару месяцев выплатил. Допустим, при самом наилучшем раскладе, кредит взят и выплачен с денег съема от маминой квартиры. В случае развода что и как?
Халупа у вас сейчас. Неотделанная. Построенная на бабки свекра, СТО процентов. Свекра нет - мать лишим жилья и обдерем ради ремонта, да?
Мама тоже наследник первой очереди.
единственное что не понятно - зачем оформлять дарственную? ( терять на этом деньги в виде налога ) недвижимость и так перейдёт потом по наследству...
А еще я краем ухом когда-то слышала, что если в течение трех лет что-то делать с наследством, то там вообще преогромный налог будет. Это правда? Может, путаю что? Может, 1,5 года еще и делать ничего не стоит, ни через дарственную, ни через куплю-продажу? Где бы вот точно, в цифрах все это дело с налогами посмотреть. Может, в реале и суммы не такие уж заоблачные?
Ваши наследники - муж, дети и родители
++
не с наследством, а с собственностью, и уже не 3 года, а 5 лет. в инете есть все цифры
Пусть халупа. Не предендую на звание коттеджа :pozdr2: А свекр очень сильно пил, но руки золотые у него были. Собственно, от цирроза и умер. Конечно, дом СТО процентов построен на его деньги. :fool:
Т.е. наследство, получается, не относится к этому. Хорошо, спасибо.
Если будет развод ,,так как дом изначально мужа , то он и женщину в этот дом может привести , чтобы закрепиться В общем маме плохо будет без своего отдельного жилья
А сдавать квартиру и ремонтить нельзя? Я вот встаю на место мужа, зачем я буду переписывать половину дома на тещу, чтоб она себе отгрохала ремонт и жила припеваючи. Ваш муж то что получает взамен? ни денег ни недвижки. С его стороны легче продать чужому человеку этот дом
А что с квартирой мамы сейчас, если она там 2 года не живет? Может легче взять кредит, квартиру мамы сдавать, а этими деньгами кредит выплачивать за ремонт? И квартира цела, и дом отремонтирован по итогу.
вы ошибаетесь. Муж вступил в наследство. т.е оформил собственность. Только после того, как собственности у него будет больше 5 лет, тогда можно продать без большого налога. Читайте инет, там всеи есть.
Вобще то по честному, теща продает квартиру, вы оцениваете этот дом в Энную сумму. Теща покупает этот дом, оставшиеся деньги вкладывает в ремонт или если нет остатка ремонтит на свои кровные, а вы ей при желании помогаете.
на наследную недвижимость - 3 года
Нет, не весь же дом на маму. Муж не останется без недвижки. Мама там не одна живет. Вернее, одна, но мы туда приезжаем каждые выходные, все праздники там. Дети летом у нее.
так вы итак будете приезжать туда, смысл от этой доли? по итогу он вам и вернется в наследство (раз вы говорите мама на вас отпишет) А если не поживется вам с мужем, то не нужно будет делиться и судиться и деньги за продажу изначаально вместе тратить или вкладывать будете
Выше уже примерно так же предлагали. Муж на это не пойдет. В этом случае он как раз-таки и остается без недвижки.
остальные недальновидные, ИМХО Он же может пустить эти деньги на др жилье? ну или сделайте обмен, маме дом, ему квартиру. Можете хоть примерно озвучить порядок цен на квартиру и на дом?
Ну, и почему не сдавать квартиру и оплачивать ремонт?
Клише, Пожалуй, это большая альтернатива. Мне эта мысль не приходила в голову. Квартира сейчас пустует. По-поводу сдачи в наем разговаривала с ней несколько раз. Она почему-то отмахивается. Говорит, что там надо много чего вывезти. Мы не против. Говорим в любой выходной - пожалуйста (это Тагил). Но воз и ныне там....
Сразу назрел другой вопрос. Допустим, квартира начинает сдаваться. Кредит на себя смогу оформить только я на себя. Мужу почему-то не дают кредитов на большие суммы, сразу отказ. Хотя он брал только один раз телефон в кредит и то, через пару месяцев выплатил. Допустим, при самом наилучшем раскладе, кредит взят и выплачен с денег съема от маминой квартиры. В случае развода что и как?
Дом+участок+постройки = примерно 2 млн. Квартира в этой же сумме.