Признание договора купли-продажи недействительным

Аноним: Я имела в виду следующее: суд присудит, чтобы автор вернула квартиру, а продавец деньги. Решение суда продавец не исполнит. Автор получит исполнительный лист на эту сумму. Пойдет к приставам. Те арестуют все имуществр и счета продавца, начнут списывать деньги, реализовывать имущество. И вот на стадии реализации имущества должника (продавца) квартира может быть продана. Ну это если приставы работать будут, а то их не заставить шевелиться

если эта квартира не будет единственным жильем

такой вид мошенничества набирает обороты. Даже в Человек и закон показывали. К сожалению у нас странные законы. Сделку по закону могут отменить, квартиру вернуть предыдущему собственнику, а вот деньги покупателям никто возвращать не обязан. Я этого не понимаю. В передаче приводили примеры, и отбирали единственное жильё, т.к. сделки изначально с нарушением закона шли. И прямо было сказано, что не застраховаться никак.

Ох, это мой страшный сон!!! Тоже сейчас в процессе покупки квартиры. Собственник пенсионер, на вид адекватен, но фиг его знает, очень боюсь подобной ситуации. Тоже наверное попрошу на сделку справку из ПНД, хоть какая-то подстраховка

Клубничкина_душа автор темы: Какие последствия будут, если освидетельствование покажет что собственник не мог подписывать документы?

суд может вынести решение о признании сделки недействительной

Аноним: арест нужно будет наложить на эту квартиру до полного расчета. Либо сразу заявлять ходатайство в рамках этого процесса.

+++ только сразу

Аноним: Либо получить исполнительный лист после решения суда на эту сумму и к приставам. Арест они сами наложат и далее будут взысканием заниматься.

миллион лет и километры нервов.

Клубничкина_душа автор темы: Жилье было единственным, его разве могут продать?

сейчас тоже единственное жилье?

Цветуня: Если продавец на момент сделки не состоял на учете и не был на диспансеризации в больнице, то на тот момент он считался дееспособным. Соответсвенно и сделка действительна. Если всетаки состоял на учете, то печальбеда.

люблю оптимистов-теоретиков

Автор, что ваш адвокат говорит? его и слушайте. Доказывайте, что в момент подписания документов собственник был вменяемым и понимал значение своих действий (нотариус, свидетели, другие доказательства).
Адекватно посоветовать может только человек, ознакомленный со всеми материалами дела.

Клубничкина_душа ,
сделка ведь у нотариуса проводилась? нотариус чистоту сделки должен подтвердить. Что никто из сторон шизой не страдает, в том числе. Пусть нотариус из своего кармана сейчас платит, если у продавца денег не будет. Для чего тогда их подключили к сделкам с недвижимостью? Они не бедные.

Pокаhоntаs: Пусть нотариус из своего кармана сейчас платит

Pокаhоntаs,
Вот и я думаю тоже,мы год назад продавали,в нотариусе оформляли бумаги ,что усе нормальные и кваартира чистая,без такой бумаги банк покупашкам не давал ипотеку даже.И я как жена,но не прописанная писала отдельную бумагу,что не буду ни на что претендовать после продажи квартиры.
Как автор квартиру то покупал без всех этих документов?

Larcon May,
Если собственник один, то нотариус для сделки не нужен.
Нотариус проводит только сделки с общедолевой или совместной собственностью.

Автор. Наличин психического заболеввния еще не говорит о недееспособности.

1. Кто обратился в суд о признаниии сделки недействительной? Сам продавец? Сам пррдавец попросил суд назначить экспертизу в связи с тем что он считает себя недееспособным?

2. Продавец в суде как предстааляет свои интересы? Сам? Есть представитель?

Клубничкина_душа автор темы: Жилье было единственным,

мы покупали у деда 75 лет, справку и ПНД и расписку о том, что не единственное жилье брали у него, но он без проблем все предъявил.
еще существует такая практика можно доказать, что сделка была осознанной и продавец к ней готовилась путем записи посещения инстанции( которые были нужны при продаже недвижимости) , что это не единовременное сиюминутное желание, а именно подготовленный осознанный процесс и продавец тщательно планировал продажу и время передумать было. Слышала про такое.

аноним,
Может конечно и не мошенники, но не почеловнчески это. А вы будете глупцами если купите квартиру с обременением.

аноним: Нынешний собственник, говорит выселим по суду.

ну вот когда "выселит", тогда и покупайте. Ознакомившись предварительно с вступившим в законную силу решением суда по данному вопросу. Желательно, чтобы рассмотрение дела было очным, т.е. с участием "выселяемого". Если нет - он потом сможет решение оспорить (не был извещен/болел/ и т.п.)

Larcon May: Как автор квартиру то покупал без всех этих документов?

без проблем в сбере в декабре зарегили сделку и там не просили никаких документов, лично мы для себя у продавца просили .