Хотим подавать в банки документы на ипотеку
Возник вопрос такого рода. Сколько из суммы ежемесячного платежа будет уходить на погашение %, а сколько на на уменьшение суммы по ипотеке? Есть какие -то формулы, проценты от суммы и тд. Как высчитать?
очень оптимистично) У нас при первых платежах 1000 уходила на погашение основного долга и 20000 на погашение процентов. Поэтому в самом начале выгодно делать досрочные платежи.
Snezhinno4ka,
значительно) платеж 50/50 - основной долг/проценты будет через 15 лет по графику платежей, ипотека на 20 лет
ТыНеТы
по нашему графику платеж 26тыс/мес и 7тыс это основной долг и 19тыс проценты. И только через 10 лет ситуация наоборот
Аноним84
автор
Интернет прошерстила, еще больше запуталась. На калькуляторах высчитать получается еж.платежи. Мне же надо конкретно сколько из уплаченных 55 тыс в месяц пойдет на уплату осн.долга и сколько на уплату %. Этого нигде найти на могу(((
Аноним 705
Аноним84 автор темы: Сколько из суммы ежемесячного платежа будет уходить на погашение %, а сколько на на уменьшение суммы по ипотеке?
При ипотеке на 20 лет сумму брали 2млн руб, ежемес платеж был 20500р под 11%=первый год %=18т.р, тело кредита гасилось на 2т.р. в месяц. В итоге за год погасили тыщ 25 всего основного долга. сейчас без проблем можно платить вперед, т.е. например не 20, а 22. и вот эти лишние 2 т.р. будут уходить в гашение основного долга.
Аноним 705
Аноним: Мне же надо конкретно сколько из уплаченных 55 тыс в месяц пойдет на уплату осн.долга и сколько на уплату %. Этого нигде найти на могу(((
Калькулятор по ипотеке: вбиваете сумму, которую хотите взять,%-9,5 и срок.
Аноним 627
Аноним84 автор темы: Мне же надо конкретно сколько из уплаченных 55 тыс в месяц пойдет на уплату осн.долга и сколько на уплату %. Этого нигде найти на могу(((
Зависит от вида платежей - аннуитентный или дифференцированный, от срока.
При дифференцированных платежах в основной долг сначала будут уходить копейки (из 55 - тысяч 5), во второй половине срока будет наоборот.
Аноним84
автор
аноним: так сами посчитайте)
Как? В этом и вопрос!
Переплату, еж.платеж в зависимости от срока ипотеки и прочее все нашла.
Интересует именно Какая часть идет в счет погашения основного долга из уплаченной не могу никак найти
Аноним84
автор
аноним: посчитали? если нет, давайте сумму ипотеки, процент и желательно сумму ежемесячного платежа. посчитаем вместе.
Срок 10-12 лет
Сумма 4400000
Платеж 50-55 тыс в мес
Банки дают 9,5 % и 10%
Аноним: При дифференцированных платежах в основной долг сначала будут уходить копейки (из 55 - тысяч 5), во второй половине срока будет наоборот.
Наоборот - так при аннуитетных. При дифференцированных основной долг одинаковый каждый месяц, проценты разные соответственно.
Дифф выгоднее для клиента, поэтому его щас нигде и нету :)
Аноним 319
от процента зависит и многих данных.
мы когда брали в сбере под 15.75 1400, у нас из 21т в основной всего 1 с чем-то шла
сейчас под 12.65. много досрочки, осталось 3 года и сумма в 370 - платеж 11, из них 7 с чем-то в основной.
Хотим подавать в банки документы на ипотеку
Возник вопрос такого рода. Сколько из суммы ежемесячного платежа будет уходить на погашение %, а сколько на на уменьшение суммы по ипотеке? Есть какие -то формулы, проценты от суммы и тд. Как высчитать?
Примерно 80 на 20, где 20 ваша квартира)
из общей суммы платежа в первые годы основная масса-это проценты, к сожалению..
основной долг гасится до ужаса медленно
Инет в помощь, смотрите калькулятор ипотеки
очень оптимистично) У нас при первых платежах 1000 уходила на погашение основного долга и 20000 на погашение процентов. Поэтому в самом начале выгодно делать досрочные платежи.
Летиция,
Ну значит меньше
Snezhinno4ka,
значительно) платеж 50/50 - основной долг/проценты будет через 15 лет по графику платежей, ипотека на 20 лет
по нашему графику платеж 26тыс/мес и 7тыс это основной долг и 19тыс проценты. И только через 10 лет ситуация наоборот
Интернет прошерстила, еще больше запуталась. На калькуляторах высчитать получается еж.платежи. Мне же надо конкретно сколько из уплаченных 55 тыс в месяц пойдет на уплату осн.долга и сколько на уплату %. Этого нигде найти на могу(((
При ипотеке на 20 лет сумму брали 2млн руб, ежемес платеж был 20500р под 11%=первый год %=18т.р, тело кредита гасилось на 2т.р. в месяц. В итоге за год погасили тыщ 25 всего основного долга. сейчас без проблем можно платить вперед, т.е. например не 20, а 22. и вот эти лишние 2 т.р. будут уходить в гашение основного долга.
на сколько лет хотите брать? какую сумму
Калькулятор по ипотеке: вбиваете сумму, которую хотите взять,%-9,5 и срок.
Зависит от вида платежей - аннуитентный или дифференцированный, от срока.
При дифференцированных платежах в основной долг сначала будут уходить копейки (из 55 - тысяч 5), во второй половине срока будет наоборот.
Как? В этом и вопрос!
Переплату, еж.платеж в зависимости от срока ипотеки и прочее все нашла.
Интересует именно Какая часть идет в счет погашения основного долга из уплаченной не могу никак найти
Срок 10-12 лет
Сумма 4400000
Платеж 50-55 тыс в мес
Банки дают 9,5 % и 10%
Наоборот - так при аннуитетных. При дифференцированных основной долг одинаковый каждый месяц, проценты разные соответственно.
Дифф выгоднее для клиента, поэтому его щас нигде и нету :)
от процента зависит и многих данных.
мы когда брали в сбере под 15.75 1400, у нас из 21т в основной всего 1 с чем-то шла
сейчас под 12.65. много досрочки, осталось 3 года и сумма в 370 - платеж 11, из них 7 с чем-то в основной.