Дано: есть 1,5 милиона наличных. Надо купить квартиру. В ипотеку, само собой. Доход 55 тысяч. Семья из 2 человек: я ( мама в разводе) и сын 14 лет. Школа 120 в районе Автовокзала. Посоветуйте, что купить. В новых домах однушки с ремонтом стоят около 4 млн. Я боюсь брать такую ипотеку, выплаты получаютя около 25 тысяч. Хрущевки двушки или панельные дешевле, боюсь их покупать, не рентабельные. Вот как быть? Да и вопрос принципиальный- однушка идеальная в шаговой доступности или двушка старее и дальше от школы. Помогите!
Аноним 734
ни в коем случае не однушку! у вас же взрослый сын. ищите двушку поближе к школе. по поводу нерентабельности глупости, на любую квартиру всегда будут покупатели
Двушку с ремонтом, искать ближе к транспорту и все
Аноним 164
конечно двушка! ищите, торгуйтесь
Анонимка))
вы сначала узнайте на какую сумму вам ипотеку одобрят. У меня сестра заявлялась на большую сумму, но сказали, что могут дать меньшую сумму только, т.к. по доходам не проходили
Аноним 802
Зачем сильно привязываться к школе. Ребенку осталось учится совсем немного, а что потом менять квартиру ближе к институту?!
Смотрите чтобы добираться до школы было удобно.
Аноним 432
ma2000 автор темы:
Я боюсь брать такую ипотеку, выплаты получаютя около 25 тысяч.
При доходе
ma2000 автор темы:
Доход 55 тысяч
и наличии
ma2000 автор темы:
сын 14 лет.
Вряд ли такую ипотеку дадут. По правилам вроде после вычета всех обязательных платежей и платежа по ипотеке должно оставаться не менее 50% от общего дохода. Но это по расчетам на одного. У вас еще будет сумма на содержание ребенка вычитаться.
на вторичке возьмите двушку с евроремонтом и наслаждайтесь жизнью
а сын пару лет поездит на автобусе в школу
Аноним 955
я бы взяла двушку в новом доме, но подальше, сын уже большой - доедет на транспорте.
Аноним 37
Машина есть? Солнечный тогда, двушку за 2700-2800, новый дом, хорошие соседи. Ехать недалеко. Мы так на Ботанику ездим 10-15 минут. Вторчермет сам по себе неблагополучный какой-то район. Ботаника нравится, но цены очень высокие, как и в районе автовокзала. Какой смысл брать огромные кредиты, тем более Вам деньги будут нужны на образование сыну, а с доходом в 55 тысяч не разбежаться. К школе привязка ещё не долго будет. На Вашем месте взяла бы 1-1,5 млн. максимум у банка на 10 лет, платежи будут 18-20 тысяч. Переплата около 600-700 тысяч если досрочно не гасить.
. Хрущевки двушки или панельные дешевле, боюсь их покупать, не рентабельные.
какая рентабельность? Вы же не для сдачи в аренду ее покупать будете)) Вы ипотеку на сколько лет будете брать? Считайте...к пенсии себе угол устраиваете...срок эксплуатации пятиэтажек сто лет...смотрите на состояние дома, что в плане работ по капитальным ремонтам на этот дом запланировано, какая компания УК
Ребенку 14 лет. Он способен пользоваться транспортом. В 10 класс планирует идти?
Школа около метро. Скоро ему или в колледж или в вуз ходить надо будет. На бюджет пойдет или вам еще учебу оплачивать? Расходы большие на парня нужны будут, ипотеку поменьше бы вам брать. И в однушке с подростком сложно, скоро совсем мужиком станет, как ему постоянно у мамы на виду?
Я стандартно рекомендовала бы смотреть не Автовокзал, а район чуть подальше или вовсе второй пояс недалеко от метро . Евродвушку, как сейчас любят называть, точно взять можно.
Или все-таки хрущ. Нормальная ликвидность на автике, все продается и покупается.
)))
ma2000 ,
Ищите, автор, мы свою 2 ку с ремонтом 53.1 м кв с ремонтом продали за 3750 руб, заезжай и живи, оставили все. Ю-з
Друзья сейчас такую же продают за 4 млн, полностью с ремонтом.
Дому 8 лет.
От Солнечного на 077 до Ботаники, пешком до школы 15 минут (2 километра)
Скоро будет второй маршрут пущен.
Или договориться с кем-нибудь в теме попутчики, очень много кто утром едет в сторону центра, а вечером обратно. Очень много кто не ходит в школы Вторчермета, а ездит и на Ботанику и на Автовокзал. Вариантов масса, но сложно, конечно если всю жизнь живёшь в пешей доступности.
Аноним 332
В районе автовокзала трешки в хрущах 3300-3800. Зачем вам однушка за 4000?
В трешках в хрущах неадекватная коммуналка. Ещё налог скоро подскочит. У автора зп 55 и ипотека будет. Объективно им достаточно будет 2х комнат.
Аноним:
От Солнечного на 077 до Ботаники
До Ботаники. А дальше пешком?
Школа у метро, если б я рассматривала вариант смены рацйона - то у метро бы и искала квартиру. Колледжи-вузы в центре очень многие, потом тоже удобно будет добираться.
ma2000 автор темы:
То есть панельные дома нормальные?
А что с ними не так? Есть свои недостатки, как у любого жилья. Надо смотреть конкретный дом, квартиру, двор. Но район сам по себе недешевый, за цену УП + 200 т.р. мы в свое время двушку в долевку взяли. Но мы тогда все таки сменили район. Хотя я в то время очень любила Автовокзал. Сейчас очень довольна, что муж убедил уехать.
Аноним 801
Аноним:
трешки в хрущах 3300-3800.
а Вы их видели? Вот сейчас ищем трешку в районе автика , меняем двушку. Ничего приличного. А за 3300 это такие убчтые хрущи в которые еще миллион надо вложить
Аноним 332
Аноним:
а Вы их видели? Вот сейчас ищем трешку в районе автика , меняем двушку. Ничего приличного. А за 3300 это такие убчтые хрущи в которые еще миллион надо вложить
Сама смотрела - есть с ремонтом и не 5-е этажи. На е1.
Дано: есть 1,5 милиона наличных. Надо купить квартиру. В ипотеку, само собой. Доход 55 тысяч. Семья из 2 человек: я ( мама в разводе) и сын 14 лет. Школа 120 в районе Автовокзала. Посоветуйте, что купить. В новых домах однушки с ремонтом стоят около 4 млн. Я боюсь брать такую ипотеку, выплаты получаютя около 25 тысяч. Хрущевки двушки или панельные дешевле, боюсь их покупать, не рентабельные. Вот как быть? Да и вопрос принципиальный- однушка идеальная в шаговой доступности или двушка старее и дальше от школы. Помогите!
ни в коем случае не однушку! у вас же взрослый сын. ищите двушку поближе к школе. по поводу нерентабельности глупости, на любую квартиру всегда будут покупатели
Соотнести могу и хочу. Ничего другого не купить вам сейчас.
вот эту вот
Двушку с ремонтом, искать ближе к транспорту и все
конечно двушка! ищите, торгуйтесь
вы сначала узнайте на какую сумму вам ипотеку одобрят. У меня сестра заявлялась на большую сумму, но сказали, что могут дать меньшую сумму только, т.к. по доходам не проходили
Зачем сильно привязываться к школе. Ребенку осталось учится совсем немного, а что потом менять квартиру ближе к институту?! Смотрите чтобы добираться до школы было удобно.
При доходе
и наличии
Вряд ли такую ипотеку дадут. По правилам вроде после вычета всех обязательных платежей и платежа по ипотеке должно оставаться не менее 50% от общего дохода. Но это по расчетам на одного. У вас еще будет сумма на содержание ребенка вычитаться.
на вторичке возьмите двушку с евроремонтом и наслаждайтесь жизнью а сын пару лет поездит на автобусе в школу
я бы взяла двушку в новом доме, но подальше, сын уже большой - доедет на транспорте.
Машина есть? Солнечный тогда, двушку за 2700-2800, новый дом, хорошие соседи. Ехать недалеко. Мы так на Ботанику ездим 10-15 минут. Вторчермет сам по себе неблагополучный какой-то район. Ботаника нравится, но цены очень высокие, как и в районе автовокзала. Какой смысл брать огромные кредиты, тем более Вам деньги будут нужны на образование сыну, а с доходом в 55 тысяч не разбежаться. К школе привязка ещё не долго будет. На Вашем месте взяла бы 1-1,5 млн. максимум у банка на 10 лет, платежи будут 18-20 тысяч. Переплата около 600-700 тысяч если досрочно не гасить.
какая рентабельность? Вы же не для сдачи в аренду ее покупать будете)) Вы ипотеку на сколько лет будете брать? Считайте...к пенсии себе угол устраиваете...срок эксплуатации пятиэтажек сто лет...смотрите на состояние дома, что в плане работ по капитальным ремонтам на этот дом запланировано, какая компания УК
это ликвидность
Ребенку 14 лет. Он способен пользоваться транспортом. В 10 класс планирует идти? Школа около метро. Скоро ему или в колледж или в вуз ходить надо будет. На бюджет пойдет или вам еще учебу оплачивать? Расходы большие на парня нужны будут, ипотеку поменьше бы вам брать. И в однушке с подростком сложно, скоро совсем мужиком станет, как ему постоянно у мамы на виду? Я стандартно рекомендовала бы смотреть не Автовокзал, а район чуть подальше или вовсе второй пояс недалеко от метро . Евродвушку, как сейчас любят называть, точно взять можно. Или все-таки хрущ. Нормальная ликвидность на автике, все продается и покупается.
Ищите, автор, мы свою 2 ку с ремонтом 53.1 м кв с ремонтом продали за 3750 руб, заезжай и живи, оставили все. Ю-з Друзья сейчас такую же продают за 4 млн, полностью с ремонтом. Дому 8 лет.
А ка в солнечный он будет ездить? На такси?
Ипотеку, я думаю, мне дадут
То есть панельные дома нормальные? Новые двушки по этим деньгам - только отдаленные районы
Вопрос не в том дадут или не дадут, а размер суммы.
Спасибо всем за советы
От Солнечного на 077 до Ботаники, пешком до школы 15 минут (2 километра) Скоро будет второй маршрут пущен. Или договориться с кем-нибудь в теме попутчики, очень много кто утром едет в сторону центра, а вечером обратно. Очень много кто не ходит в школы Вторчермета, а ездит и на Ботанику и на Автовокзал. Вариантов масса, но сложно, конечно если всю жизнь живёшь в пешей доступности.
В районе автовокзала трешки в хрущах 3300-3800. Зачем вам однушка за 4000?
В трешках в хрущах неадекватная коммуналка. Ещё налог скоро подскочит. У автора зп 55 и ипотека будет. Объективно им достаточно будет 2х комнат.
До Ботаники. А дальше пешком? Школа у метро, если б я рассматривала вариант смены рацйона - то у метро бы и искала квартиру. Колледжи-вузы в центре очень многие, потом тоже удобно будет добираться.
А что с ними не так? Есть свои недостатки, как у любого жилья. Надо смотреть конкретный дом, квартиру, двор. Но район сам по себе недешевый, за цену УП + 200 т.р. мы в свое время двушку в долевку взяли. Но мы тогда все таки сменили район. Хотя я в то время очень любила Автовокзал. Сейчас очень довольна, что муж убедил уехать.
а Вы их видели? Вот сейчас ищем трешку в районе автика , меняем двушку. Ничего приличного. А за 3300 это такие убчтые хрущи в которые еще миллион надо вложить
Сама смотрела - есть с ремонтом и не 5-е этажи. На е1.