Доброго вечера , форумчане ! Планируется покупка кварты за наличку самостоятельно , у продавца будет Риэлтор . Подскажите что нужно попросить , какие документы для безопасности ?! Поделитесь опытом ????????
ОООО, тут была тема об аннулировании сделки - автор, у продавцов затребуйте справки из психоневрологического и наркологического диспансеров, что они понимают, что делают
Аноним 713
Автор, наймите риелтора юр сопровождение и все, а то сами начего не знаете, риелтор все равно будет действовать в интересах своего клиента, а не в ваших. Раз у вас наличка еще и без риелтора, лишние а может и обязательные документы не станет афишировать, если их например нет и нужно готовить, и тратить на них деньги. К тому же договор купли продажи готовит покупатель.
Такая Я
автор
ulibka4,
Спасибо , я смотрю много чего нужно обсудить и проговорить . Квартира понравилась , но если перепланировка не узаконена - то самое критичное что может быть ?! интересно
Если перепланировка не узаконена и снесена несущая стена?....а если дом отвалился?то на вас весь ремонт повешают.
Или потом при перепродаже сложности возникнут
Доброго вечера , форумчане ! Планируется покупка кварты за наличку самостоятельно , у продавца будет Риэлтор . Подскажите что нужно попросить , какие документы для безопасности ?! Поделитесь опытом ????????
Квитанцию,что нет долгов по квартплате.
Справку,что никто не прописан.
Что нет обременений
ulibka4,
Нет обременений , это где такое выдают , простите ) не в курсе
выписка ергп, заказывают в мфц.
и проверьте капремонт. он переходит на нового владельца в отличие от коммуналки
Договор купли продажи или что там у собственников(на каком основании они завладеть квартирой)
Аноним,
Спасибо , проверим кап.ремонт
В браке или нет куплена квартира
Убедитесь,Что не было перепланировки.если такая сделана,чтоб отвечала нормам
ulibka4,
Квартира куплена в браке . Жена 2/3 доли , муж 1/3 .
еще кто был прописан в квартире. и сидит. например. в тюрьме
ulibka4,
Перепланировка в квартире есть , чем это чревато ? Туалет с ванной объединён и комната с кухней (
Плита газзовая или электро？
Узаконена перепланировка или нет?справки на узаконивание могут 300-400тр стоить
Если в браке,то на сделке супруг должен присутствовать и свою долю продавать
Если перепланировка не узаконена,то жить так то можно
Но в будущем при перепродаже могут возникнуть проблемы
Несовершеннолетние дети прописаны или нет?если да ,то Убедитесь,что их выписали
Указывайте в договоре максимально полную стоимость квартиры
Не дай бог что что произойдет и судиться будете,то получить вы только эту сумму сможете
Кто оплачивает нотариуса？
Передача денег как организована？
Освобождение квартиры: сроки, акты.
Хатхор,
Плита газовая с электро духовкой , это важно ?!
ulibka4,
У них сказали " нотариальная сделка " т.е в присутствии нотариуса и обоих супругов конечно ?
Хатхор,
До этого ещё не дошли .... на следущей недели будем детали обговаривать . Но нотариуса они оплачивают - об этом меня Риэлтор их спрашивал )
ОООО, тут была тема об аннулировании сделки - автор, у продавцов затребуйте справки из психоневрологического и наркологического диспансеров, что они понимают, что делают
Автор, наймите риелтора юр сопровождение и все, а то сами начего не знаете, риелтор все равно будет действовать в интересах своего клиента, а не в ваших. Раз у вас наличка еще и без риелтора, лишние а может и обязательные документы не станет афишировать, если их например нет и нужно готовить, и тратить на них деньги. К тому же договор купли продажи готовит покупатель.
ulibka4,
Спасибо , я смотрю много чего нужно обсудить и проговорить . Квартира понравилась , но если перепланировка не узаконена - то самое критичное что может быть ?! интересно
Если перепланировка не узаконена и снесена несущая стена?....а если дом отвалился?то на вас весь ремонт повешают.
Или потом при перепродаже сложности возникнут