Экскурсии для детей

Как сдать однушку?

аноним автор темы
Екатеринбург
Уважаемые форумчане! Помогите советом, пожалуйста!
Имеется квартира для сдачи. Состояние на троечку, ремонт нужен. Квартиранты шесть лет жили. Есть желание поменять окна, двери, сделать косметический ремонт в счет оплаты аренды. Как думаете, найду я потенциальных арендаторов? Или идея утопическая и ремонт надо сделать самим, а потом пускать жильцов? И вопрос цены тоже интересует. Территориально — автовокзал, весь транспорт рядом и метро пешком минут семь. И каков сейчас рынок аренды? Тогда мы сдали влет квартиру, и жили одни и те же хорошие жильцы. Спасибо за советы и мнения
Аноним
Екатеринбург
аноним ,

Я бы не ремонтировала. Долго отбивать вложения придется. Смысла нет. Просто чисто отмыть.
Аноним
Екатеринбург
Группа драже вк https://vk.com/ekb_arenda , а ремонт делать и правда дорого.и так снимут
Анонимно
У нас 2 раза арендаторы ремонт делали. Но мы таким сразу ежемесячную цену делаем ниже рынка, плюс по чекам за ремонт скидки. Последняя девочка натяжные потолки делала, окно поменяла, пол ламинат, электричество меняла. До неё косметику делали и душ полностью.

Ну, и мы сразу на берегу договаривается о том, что жить будут долго и мы к ним не лезем, деньги на карту и пока, до следующего месяца!
мама
аноним автор темы:
сделать косметический ремонт в счет оплаты аренды

так сложно сдать будет.
Но более ухоженную квартиру легче сдать.
аноним автор темы
Екатеринбург
Анонимно:
Но мы таким сразу ежемесячную цену делаем ниже рынка, плюс по чекам за ремонт скидки.

Вот меня бы устроил такой вариант вполне!
EВА
Екатеринбург
мама
Напишите мне.
К сожалению то, что человек дурак, понимают только окружающие.....
NewPiter
Санкт-Петербург
мама
У нас цена за двуху родительскую сильно ниже рынка,я б не отказалась, если б ее ремонтировали.. но что-то не сильно много желающих
hirabambyna
Екатеринбург
мама
а за работу вы тоже вычитать будете? или только за материалы?? вот нафиг такое счастье ремонт делать.. мыть все..

по теме сдаем на автике кв... приезжим, они сами по доброй воле ромонтируют :gy:
с русскими вечно проблемы и наглые все.. а тут все отлично. денежки в срок , соседи не жалуются))
семья живет
а другую помогаем сдавать там ремонта нет сдается бригадам приезжих строителей. так вот они уж третья или четвертая бригада, а в квартире чисто. и деньги в срок.
.
Аноним
Москва
Для арендаторов это риск - у знакомых была куча случаев , когда они вкладывались в квартиру, а хозяева их под зад потом и пересдали другим дороже из-за ремонта... Не все на эти риски согласятся.
аноним автор темы
Екатеринбург
Так оно. Ну нет, так нет. Я хотела батареи, окна поменять, видимо, самим придется делать
NewPiter
Санкт-Петербург
мама
Аноним:
Для арендаторов это риск - у знакомых была куча случаев , когда они вкладывались в квартиру, а хозяева их под зад потом и пересдали другим дороже из-за ремонта... Не все на эти риски согласятся.

Да.А если под договор в счет аренды по шажочку?
Красная
Екатеринбург
В счет аренды-то почему бы и нет. Договор аренды заключаете на 11мес (чтоб налоги не платить). Чтоб не боялся человек что выселят после ремонта. в месяц потихоньку делаете. Один мес.окно, другой - батареи, третий - еще что-то. Все по чекам. Приглашается мастер официальный, работа по установке тоже по чеку (мы так в леруа купили межк.дверь и мастер тоже был оттуда по чеку).
анонимчик
Екатеринбург
У нас тоже каждые арендаторы сами ремонт под себя делают и мебель покупают. Мы им скидку за аренду и мебель выкупаем потом по остаточной стоимости. Если капильные вложения, например, окно поставили, вычли стоимость из аренды, то есть жили почти бесплатно. Но комуналку платят обязательно в любом случае.
kenza
Екатеринбург
хочу стать мамой
Красная,


Договор аренды заключается на 11 месяцев, чтобы его не регистрировать.
От уплаты налогов с дохода это не освобождает :secret:
Конфекта
Екатеринбург
мама
Как можно делать и ремонт и жить одновременно? В однушке? :wow:
Была бы хоть вторая комната, был бы шанс, а так... вряд ли найдутся желающие, имхо. Тем более гарантий нет, что не выпнете их, как только ремонт будет закончен.
знакомая
Екатеринбург
аноним автор темы:
Есть желание поменять окна, двери, сделать косметический ремонт в счет оплаты аренды.

Сноха (или золовка? не знаю как называется) решила так сдать "убитую" квартиру, доставшуюся в наследство после тети. Ну и? Арендаторы пожили почти бесплатно, ремонт так и не стали делать, для вида купили какие-то копеечные обои и все. Она их еле выгнала, когда поняла, что те и не собираются выполнять условия договора.
Аноним
Москва
Красная:
Чтоб не боялся человек что выселят после ремонта

как этого можно не бояться..? все эти договоры - филькина грамота (кстати, договор заключается на 11 мес вовсе не для того, чтобы налоги не платить, налоги надо платить в любом случае...). У нас в стране рынок аренды слабо контролируем, по сути всё держится на людской порядочности (либо непорядочности).
Придете вы как собственник поменяете замки и что арендатору остаётся - в суд на вас подавать? То есть вложился в квартиру, вложись в судебные расходы теперь и живи при этом на вокзале..?
Anastasia_
Екатеринбург
мама
аноним автор темы:
идея утопическая

Считаю, так
Не стала бы капитально ничего делать, максимум - косметический ремонт
Все не читала
ZayaKot
Екатеринбург
мама
аноним ,

Автор, напишите мне в личку. Может, мое предложение заинтересует вас.
Вы не авторизованы и не можете оставлять сообщения.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после входа Вы вернетесь на эту же страницу).