Арендную плату и комуслуги оплачивает съемщик, в таком случае ему лишние телодвижения с оплатой квитанций, отправка показаний, а хозяину головняк с проверками платит/не платит, зато не надо ездить снимать показания. Зато съемщик экономнее расходует свет, воду, тепло и может сэкономить на этом.
Съемщик платит только аренду, хозяин - квитанции. Тут тоже плюсы и минусы, хозяин каждый месяц будет приезжать за квитанцией и показаниями, жильцы не будут экономить ресурсы, ну и понятно, что хозяин заложит это все в аренду и платеж никак не уменьшить, т.е. зимой и летом одинаково.
Съемщик оплачивает аренду и все по счетчикам, хозяин все остальное. По мне так самый геморный вариант, ежемесячно подсчет кто сколько платит и т.д. Все заморочки с квитанциями у обеих сторон.
Как было бы удобнее для всех?
Аноним 635
Квартиросъемщик получает квитанцию в почтовый ящик, и готовит деньги на оплату. У вас личный кабинет на сайте и вы тоже видите квитанцию. Раз в месяц вы приезжаете снимать показания счетчиков и берете деньги на оплату коммуналки. Потом сами дома платите через интернет-банк. Это самый лучший вариант для собственника, поверьте мне, он выстрадан за 9 лет сдачи в аренду квартиры.
Аноним 635
VikVikVik автор темы:
1. Арендную плату и комуслуги оплачивает съемщик, в таком случае ему лишние телодвижения с оплатой квитанций, отправка показаний, а хозяину головняк с проверками платит/не платит, зато не надо ездить снимать показания. Зато съемщик экономнее расходует свет, воду, тепло и может сэкономить на этом.
как показывает практика, привычка транжирить воду никуда не девается, а квартирант просто не платить коммуналку кормя вас завтраком. Когда долг по к/у накопится большой он просто сваливает в туман и все. Хозяин же имеет удовольствие в виде отключения электроэнергии и долгов.
Аноним 635
VikVikVik автор темы:
2. Съемщик платит только аренду, хозяин - квитанции. Тут тоже плюсы и минусы, хозяин каждый месяц будет приезжать за квитанцией и показаниями, жильцы не будут экономить ресурсы, ну и понятно, что хозяин заложит это все в аренду и платеж никак не уменьшить, т.е. зимой и летом одинаково.
С счетчиками можно сильно встрять. У меня квартирант один раз уснул в ванне, слив был открыт, кран тоже. Воды налил на 8 тысяч при среднем платеже за все ку 3 т.р.
Аноним 635
VikVikVik автор темы:
Съемщик оплачивает аренду и все по счетчикам, хозяин все остальное. По мне так самый геморный вариант, ежемесячно подсчет кто сколько платит и т.д. Все заморочки с квитанциями у обеих сторон.
не все по счетчикам, а все К/У. Хозяин в этой цепочке нужен для того чтобы не было долгов по к/у, не было вранья с показаниями счетчиков. У арендатора никаких проблем нет, кроме как найти деньги на оплату своих к/у. Дополнительно к этому хозяин ежемесячно имеет возможность посмотреть что творится в квартире. Так как даже если в первый месяц квартира в нормальном состоянии, то не факт что она такой останется на второй месяц.
имха, коммуналку платит съемщик (кроме капремонта). за показаниями ездить не обязательно - можно фотку присылать. но тут конечно зависит от доверия...
Аноним 635
И судя по Вашим вопросам могу предположить что следующая информация Вам также не помешает:
Платежи за кап.ремонт лучше оплачивать самим от и до. Долги по ними переходят вместе с недвижимостью, т.е. долг закреплен за квартирой, а не собственником.
Брать залог обязательно! Потому что случится может всякое! И никаких "а можно мы залог попозже отдадим? а можно по частям?" Залог должны дать в день заселения, потому что убить квартиру они смогут уже к следующему утру, так и не принеся залог.
Никаких размазывания соплей, типа "ой сейчас нет, есть только часть, давайте попозже". Нафиг таких сразу. Единственное исключение если человек у вас снимал уже пол года и все было без проблем, тогда да можно пойти на уступки. Если это нытье начинается сразу же - нафиг - нафиг. Иногда лучше пусть квартира постоит пустой, чем с такими жильцами которые и воды натратят, и квартиру засрут и денег вы с них не дождетесь.
а тражирить это сколько? А то как юматерь не почитаю - так никто не моется. А в лис зайдешь - так все только и делают, что в душ бегают по три раза на дню.
Аноним 635
Katie:
но тут конечно зависит от доверия...
+100
Некоторые "умные" пытаются счетчики поломать типа там магниты рядом положить и пр.
Аноним 635
Sаmantа:
а тражирить это сколько? А то как юматерь не почитаю - так никто не моется. А в лис зайдешь - так все только и делают, что в душ бегают по три раза на дню.
Это по 17 кубов холодной+ 15 горячей на семью из трех человек в однушке.
При этом у нас аналогичная семья в трешке тратит по 8 кубов не чувствуя ограничений.
Просто кто-то привык например включить кран чтоб посуду помыть, а сам в это время по телефону трещит, а вода льется...а кто-то любит полежать в горячей ванне, и льет воду нон стоп чтоб вода не остывала.
От таких привычек сложно отвыкать, проще накопить долгов да свалить, не твоя же квартира.
Аноним 556
VikVikVik автор темы:
Подскажите, как удобнее сдавать/снимать квартиру.
1. Арендную плату и комуслуги оплачивает съемщик, в таком случае ему лишние телодвижения с оплатой квитанций, отправка показаний, а хозяину головняк с проверками платит/не платит, зато не надо ездить снимать показания. Зато съемщик экономнее расходует свет, воду, тепло и может сэкономить на этом.
2. Съемщик платит только аренду, хозяин - квитанции. Тут тоже плюсы и минусы, хозяин каждый месяц будет приезжать за квитанцией и показаниями, жильцы не будут экономить ресурсы, ну и понятно, что хозяин заложит это все в аренду и платеж никак не уменьшить, т.е. зимой и летом одинаково.
3. Съемщик оплачивает аренду и все по счетчикам, хозяин все остальное. По мне так самый геморный вариант, ежемесячно подсчет кто сколько платит и т.д. Все заморочки с квитанциями у обеих сторон.
Как было бы удобнее для всех?
дарю лайфхак
приходит квитанция
Арндатор по вотсапу отправляет фото владельцу квартиру. ФОто всех счетчиков
Арендатор переводит деньги за аренду и за КУ по квитанции.
И все при своих
Владелец квартиры спокоен, все оплачено.
Аредатор - хозяин не ездит к нему в гости.
Аноним 635
Аноним:
Владелец квартиры спокоен, все оплачено.
Аредатор - хозяин не ездит к нему в гости.
:gy: не-не, жизнь Вас еще научит, что лучше приезжать. Я тоже так думала по неопытности. :gy:
Потому что фотошоп уже давно есть.
И потому что помимо счетчиков, приезжая в квартиру вы можете вдруг обнаружить что проломлена дверь на кухню/в ванну. Или что в квартире проживает щенок и все обои уже обгрызены. И подоконник прожжен))))
Аноним 556
Аноним:
не-не, жизнь Вас еще научит, что лучше приезжать. Я тоже так думала по неопытности.
проверка не отменяется.
Аноним 635
Аноним:
проверка не отменяется.
Лучше перебдеть, чем недобдеть.
Ваша схема хороша с проверенным квартирантом, у меня таких было 2. Вообще не приезжала по пол года в квартиру, все было ок. Но вот с другими товарищами....ненене.
Аноним 132
Аноним, а вы когда приезжаете-осматриваете всю квартиру или как?
У нас показания сдают съемщики (бросают бумажки в ящик ТСЖ в подъезде), мне на емэйл от ТСЖ приходит квитанция, пересылаю им, они переводят мне деньги по квитанции, я оплачиваю через интернет-банк.
Аноним 635
Аноним:
Аноним, а вы когда приезжаете-осматриваете всю квартиру или как?
Да, бегло, но обычно сразу видно. Ну т.е. как правило если где-то в одном месте заметили срач (например в ванне пока счетчики фоткали), то скорее всего он и в других местах - стоит пройтись посмотреть. Хотя лучше все таки в любом случае пройтись. Не так что прямо все под лупой, а просто глянуть состояние в целом.
Анонимная
Аноним:
Воды налил на 8 тысяч при среднем платеже за все ку 3 т.р.
месяц спал?
Аноним 635
Аноним,
а не знаю, я так поняла что ванны такие он принимал регулярно, спал видимо тоже.
Подскажите, как удобнее сдавать/снимать квартиру.
Квартиросъемщик получает квитанцию в почтовый ящик, и готовит деньги на оплату. У вас личный кабинет на сайте и вы тоже видите квитанцию. Раз в месяц вы приезжаете снимать показания счетчиков и берете деньги на оплату коммуналки. Потом сами дома платите через интернет-банк. Это самый лучший вариант для собственника, поверьте мне, он выстрадан за 9 лет сдачи в аренду квартиры.
как показывает практика, привычка транжирить воду никуда не девается, а квартирант просто не платить коммуналку кормя вас завтраком. Когда долг по к/у накопится большой он просто сваливает в туман и все. Хозяин же имеет удовольствие в виде отключения электроэнергии и долгов.
С счетчиками можно сильно встрять. У меня квартирант один раз уснул в ванне, слив был открыт, кран тоже. Воды налил на 8 тысяч при среднем платеже за все ку 3 т.р.
не все по счетчикам, а все К/У. Хозяин в этой цепочке нужен для того чтобы не было долгов по к/у, не было вранья с показаниями счетчиков. У арендатора никаких проблем нет, кроме как найти деньги на оплату своих к/у. Дополнительно к этому хозяин ежемесячно имеет возможность посмотреть что творится в квартире. Так как даже если в первый месяц квартира в нормальном состоянии, то не факт что она такой останется на второй месяц.
имха, коммуналку платит съемщик (кроме капремонта). за показаниями ездить не обязательно - можно фотку присылать. но тут конечно зависит от доверия...
И судя по Вашим вопросам могу предположить что следующая информация Вам также не помешает:
а тражирить это сколько? А то как юматерь не почитаю - так никто не моется. А в лис зайдешь - так все только и делают, что в душ бегают по три раза на дню.
+100 Некоторые "умные" пытаются счетчики поломать типа там магниты рядом положить и пр.
Это по 17 кубов холодной+ 15 горячей на семью из трех человек в однушке. При этом у нас аналогичная семья в трешке тратит по 8 кубов не чувствуя ограничений. Просто кто-то привык например включить кран чтоб посуду помыть, а сам в это время по телефону трещит, а вода льется...а кто-то любит полежать в горячей ванне, и льет воду нон стоп чтоб вода не остывала. От таких привычек сложно отвыкать, проще накопить долгов да свалить, не твоя же квартира.
дарю лайфхак приходит квитанция Арндатор по вотсапу отправляет фото владельцу квартиру. ФОто всех счетчиков Арендатор переводит деньги за аренду и за КУ по квитанции. И все при своих Владелец квартиры спокоен, все оплачено. Аредатор - хозяин не ездит к нему в гости.
:gy: не-не, жизнь Вас еще научит, что лучше приезжать. Я тоже так думала по неопытности. :gy: Потому что фотошоп уже давно есть. И потому что помимо счетчиков, приезжая в квартиру вы можете вдруг обнаружить что проломлена дверь на кухню/в ванну. Или что в квартире проживает щенок и все обои уже обгрызены. И подоконник прожжен))))
проверка не отменяется.
Лучше перебдеть, чем недобдеть. Ваша схема хороша с проверенным квартирантом, у меня таких было 2. Вообще не приезжала по пол года в квартиру, все было ок. Но вот с другими товарищами....ненене.
Аноним, а вы когда приезжаете-осматриваете всю квартиру или как?
У нас показания сдают съемщики (бросают бумажки в ящик ТСЖ в подъезде), мне на емэйл от ТСЖ приходит квитанция, пересылаю им, они переводят мне деньги по квитанции, я оплачиваю через интернет-банк.
Да, бегло, но обычно сразу видно. Ну т.е. как правило если где-то в одном месте заметили срач (например в ванне пока счетчики фоткали), то скорее всего он и в других местах - стоит пройтись посмотреть. Хотя лучше все таки в любом случае пройтись. Не так что прямо все под лупой, а просто глянуть состояние в целом.
месяц спал?
Аноним, а не знаю, я так поняла что ванны такие он принимал регулярно, спал видимо тоже.
для подстраховки от таких случаев лучше брать депозит, который и пойдет на оплату коммуналки после того, как транжира съедет.
ага