Аноним 674: Читаем внимательнее. Дело не в отмывании грязи, а последней каплей было то что сами в одностороннем порядке решили снизить арендную плату на 2 тысячи. Вы бы на моем месте проглотили такую борзость?
Причём цена за которую сдаю и так низкая среди аналогичных квартир
Я внимательно читаю, и сейчас пишу о том что вы писали ранее.. >Аноним 674: Соседям меняли канализационный стояк и жэку необходимо было присоединить к нашей трубе.
Сегодня те же квартиранты мне пишут цитата:
«вы меня извините конечно но мы должны этот срач весь убирать ?после этого ремонта у соседей у нас ковры все засрали они дорогие»
Посоветуете как реагировать?
Про снижение платы я с вами согласна... Но если бы решили вопрос с *овнами соседскими, наверное не произошло бы конфликта с арендаторами..
Аноним 674
автор
Аноним 977: Вот блин надо было на время капитального ремонта квартиру сдать
Откуда информация о капитальном ремонте?
В моей квартире поменяно полностью все до квартирантов от сантехники до батарей и стояков. Соседям тоже мы предлагали в своё время заменить - они отказались. А сейчас заехали новые и решили поменять одну трубу.
Аноним 676: уведомлением за неделю, две или как вам удобно.
Пишите, мы подумаем, удобно ли это нам.
Пчелка-Майка: чтобы за ними там убирали.
Не за ними, а за чужими рабочими.
Аноним 674
автор
Hamingjusamura: не произошло бы конфликта с арендаторами..
Я даже рада, что наконец они съедут. Я 10 лет сдаю квартиры, но такие мозгоклюи мне попались впервые. Их и с предыдущей квартиры попросили, они сами при заселении сказали. Теперь понятно почему
Аноним 372: ибо на должность уборщицы я к квартирантам не нанималась.
Аноним 372: ибо на должность уборщицы я к квартирантам не нанималась.
Вооот, чтобы не было таких ситуаций. Никаких ремонтов! Даже в договоре это писали. Я тоже не нанималась в уборщицы, так-то. А то и за этот день аренду платишь, и время на уборку срача, и рабочий день без содержания. Нет уж.
Почему ваша позиция вам кажется праведной, а позиция квартиранта не такой.
Аноним 706: можно не платить, а просто дружно жить
И быть благодарными
Я вас умоляю
Во первых соседи меняются постоянно. Во вторых, самое хорошее общение у нас пошло, когда все сухо и по деловому стали общаться, нюни с соседями мне не нужны. Я накосячу, я заплачу,. Они накосячат, они пусть платят. А так... Здоровается, улыбаемся, на этом все.
Аноним 706
%Луна% ,
не всё деньги решают,
Если ты мозг выносишь и ведёшь себя ,
как избалованный ребёнок, никто терпеть это не станет.
Даже за деньги!
Аноним 372
%Луна%: Почему ваша позиция вам кажется праведной, а позиция квартиранта не такой
Потому что на рынке нет дефицита жилья и потому что я считаю, что в период съема квартиры квартиранты живут там, решая все проблемы, связанные с квартирой и проживанием, если только в рамках договора их не должна решать я. В спорной ситуации обеим сторонам проще всего расторгнуть договор. Меня расторжение договора вполне устроит. На мороз арендаторов никто не выгоняет, снять новую квартиру - дело одного дня.
Аноним 372: В спорной ситуации обеим сторонам проще всего расторгнуть договор. Меня расторжение договора вполне устроит. На мороз арендаторов никто не выгоняет, снять новую квартиру - дело одного дня.
Это все понятно.
Аноним 372: квартиранты живут там, решая все проблемы, связанные с квартирой и проживанием, если только в рамках договора их не должна решать я
Значит вправе отказывать всяким соседям соваться со своими проблемами.
Аноним 372
%Луна%: Значит вправе отказывать всяким соседям соваться со своими проблемами.
Ну да, в принципе вправе, здесь ничего не сделаешь. Поэтому договор - только на три месяца, чтобы можно было в разумные сроки расстаться, ибо соседи мне важнее, они втихую за квартирантами бдят и мне доносят. Один раз таким образом очень помогли.
Аноним 674
автор
Аноним 372: Один раз таким образом очень помогли.
Если не секрет в чем?
Аноним 301
Тему не читала всю.Но квартиранты тоже наглые бывают ..К примеру у подруги моей снимала девушка квартиру .Сначало звонит ей и говорит розетка из стены выпала,чините .Та сделала.Хотя как розетка выпала? Сама выпрыгнула что ли...явно она дёргала ..Потом звонит ,говорит пришла ночью домой и не смогла дверь открыть ,вызвала бригаду ,ей замок выставили и она новый сейчас вставила .Оплатите счёт за это....Какого фига то ? Может она вообще ключи забыла ночью? Кто докажет то.А счёт приличный вышел и замок дорогой купила .Если говорит съеду замок с собой заберу....А старый тогда кто возместит хозяевам .
Аноним 584
Аноним 301: ...А старый тогда кто возместит хозяевам .
Все ответы выше в этой теме. Второй год перетирают.
Аноним 372: соседи мне важнее, они втихую за квартирантами бдят и мне доносят
Ну, вряд ли это соседи по стояку.
Соседи разные бывают. Моих арендодателей соседи вынудили чтобы они нас, квартирантов, зарегистрировали. Так то это никому не надо было. Но соседи! Или по "доброте душевной", или "закона ради", или просто не хотели платить коммуналку лишнюю. Рядом с нами квартира под сдачу уже лет 10, семьи меняются постоянно, я не запоминаю уже. Несмотря на то что у меня с ними общая стенка, нет ни единой претензии, зато у бабки напротив, постоянно они виноваты во всем, во всем (а скорее злость прёт просто). А ещё с соседями случай был в снимаемой квартире, мы соседями сдружились, чай пили вечером в месте, в порядке вещей было прийти в гости и принести что-то съедобное. Они мне столько интересного рассказали про наших собственников (не любили они их) Соседи это просто люди, а они также разные. Может вы к ним всей душой, и выгонит квартирантов из-за них, а они вас ррразз и в свою квартиру не пустят (или сменятся в одночасье хорошие на злых, или у них, аобортт, поселится "злой квартирант" ).
Из депозита. Должна вернуть в том же виде. Ах сломалась дверь? Вызывай хозяев. Они приедут с ключами, если дверь, действительно заклинило, то сами найдут замок по своим деньгам, вкусу, дизайну. Тут однозначно.
Аноним 372
Аноним 674: Если не секрет в чем?
Секрет. Это очень узнаваемая ситуация для моих друзей, всем рассказывала. Хочу сохранить анонимность и остаться неузнанной))
%Луна%: Соседи это просто люди, а они также разные. Может вы к ним всей душой, и выгонит квартирантов из-за них, а они вас ррразз и в свою квартиру не пустят
И что? Из-за этой гипотезы я должна пожертвовать своими принципами? И квартирантов никто не выгоняет. Есть договор и есть порядок его расторжения. Это с соседями можно дружить, а в деловых отношениях дружба мешает и скорее неуместна.
%Луна%: Ну, вряд ли это соседи по стояку.
В моем случае соседка по стояку - это ближайшая подружка той соседки, которая активно присматривает за моей квартирой, через нее и ключи можно передать, и во время той же замены стояков в пустующей квартире она мастерам доступ в эту квартиру обеспечивала. И даже если она за моей спиной что-то нелестное обо мне говорит, то это просто возрастная скука, мне не жалко.
Аноним 372: Из-за этой гипотезы я должна пожертвовать своими принципами?
С чего?
Вы можете хоть по цвету глаз подбирать квартирантов, но и вас точно также.
Просто хочется чтобы наконец-то без подколок научились уважать время чужого человека, деньги чужого человека. Чтобы приняли что вы в равных условиях. Уважая другого я даже пункт такой заранее вношу. Так и вы тоже максимально чётко озвучивайте свои принципы, и прописывайте их. Уверена, ситуации с ремонтом у соседей, с заходом в квартиру во время проживания арендатора можно и нужно прописать. С другой стороны дико немного. Мы сейчас снимаем офис, любой ремонт в занимаемом выше помещении только через наше согласие и все до пылинки уберут рабочие. Даже мысли не возникает из-за этого переживать. Если бы не убрали, вызвала бы арендодателя, это настолько естественно. И это не первый офис, который арендуем, все убирают рабочие или клининг от арендодателя. А штробить им приходится часто, сигналки ставить, охранки, проводку. Согласитесь, дико если приходит директор-арендатор и начинает мыть пол? Или секретарь, или менеджер. Убирают конечно, службы клининг, или сами рабочие за собой, и их нанимает директор-арендодатель.
Аноним 372
%Луна%: Просто хочется чтобы наконец-то без подколок научились уважать время чужого человека, деньги чужого человека.
Так я считаю, что уважаю в достаточной мере. У меня хорошие условия и относительно низкий ценник. Считаю, что такой ценник дает мне право считать, что уж потратить час на мытье пола или вызвать клининг за 1000 разово квартиранты вполне могут. Ну а я за такой ценник могу позволить себе отбор квартирантов на конкурсной основе.
%Луна%: Уверена, ситуации с ремонтом у соседей, с заходом в квартиру во время проживания арендатора можно и нужно прописать
Заход в квартиру четко прописан в пользу квартирантов, причем это именно моя инициатива. Случаи с ремонтом у соседей вряд ли кто-то прописывает, как и множество других нестандартных ситуаций. Но если вдруг пойдет такая мода, то будет четко и жестко написано, что клининг осуществляется силами квартирантов. И вряд ли кто-то на это не согласится, поскольку в целом предложение привлекательное, а вероятность гипотетического ремонта у соседей низкая.
%Луна%: С другой стороны дико немного. Мы сейчас снимаем офис, любой ремонт в занимаемом выше помещении только через наше согласие и все до пылинки уберут рабочие
Это другой тип деловых отношений и другой ценник. Это как сравнивать аренду в Москве и в екб, совершенно разные вещи именно в силу разных ценовых категорий. Там, где за услугу платится три копейки, невозможно ожидать пятизвездочного сервиса.
аноним 279
%Луна%: Всё. Меня нет. Забыли о квартире. Какие улучшения? Без меня.
т.е. если случится потоп, то без вас прям не попасть в квартиру?!
если происходит массовое мероприятие в доме (ремонты\замены), то мне все равно, что думают или делают квартиранты. я буду участвовать, чтобы потом индивидуально не ломать голову себе и остальным, как же это теперь устроить, когда у всех все в порядке, а мне квартиранты не разрешили
квартиранты после слов - не хочу\не буду идут на выход
%Луна%: За косяки заплачу. Как это касается замены труб или батарей или другого ремонта и моего не желания убирать/видеть/терпеть ремонтников/находиться в ремонте ?
это касается житейских моментов\ситуаций не спровацированных специально, а просто так случилось
%Луна%: Никто не будет менять батареи если доступ в одно из помещений не доступен. Если один сосед против, весь дом будет ждать.
сосед, это собственник, а квартирант временный жилец, большая разница
%Луна%: Квартира оплачена, условия расторжения прописаны. Но я бы саму установку батарей не допустила бы.
правильно, а я бы не допустила, чтобы вы не допустили, поэтому, пришлось бы экстренно съезжать
%Луна%: А если на самом первом этапе даже не собираются договариваться, то зачем вообще начинать?
почему вы решили, что не собираются договариваться?
т.е. молча отдали ключи и ушли? так не бывает. все договариваются\обсуждают либо письменно, либо устно
%Луна%: Готовность подписать договор адекватное поведение человека. Неготовность, уже говорит, о его неадекватности, или намерениях, или о искаженном понимании правового поля.
очень странные у вас выводы )
вообще не вижу знака равенства между этими понятиями
т.е. любой человек отказывающийся что-то подписывать сразу неадекват?!
%Луна%: Да. Зачем сообщать. Серьёзно? Вы издеваетесь? Во первых, сама сделаю, даже не обсуждается, во вторых мы ездим со своими смесителями, и сразу ставим по приезду, когда уезжаем забираем. Вы на засоры унитаза тоже ездите? А на перегоревшие лампочки? Нафиг дёргать, если не потоп или не пожар?
вообще не поняла, что вы тут наговорили
нет. я не издеваюсь, и считаю, что мне нафиг знать, что они самовольно поменяли прокладку в капающем кране, поменяли и молодцы
%Луна%: Комфортное, да. А остальное вы от злости написали. Обычно, хватает просто слова "не надо мне ремонта", как хотите так и поднимайте. Нет. Выражайте несогласие. Расторгаем договор. Делайте свой ремонт в неоплаченное мною время. Всё.
понимаете, если вы оплатили проезд в ОТ, то это не значит, что он вам принадлежит на время вашего проезда
поэтому, не надо считать оплаченную временную квартиру своей собственностью, чтобы распоряжаться и решать, что там будет происходить, а что нет )
%Луна%: Этажом выше говорили, что не надо слова, надо идти "на выход".
я говорила о разных ситуациях:
проводятся внеочередные работы\ремонт\замены
хозяйка вдруг лично спонтанно изъявила желание преобразить свою квартиру
в 1 случае меня ваше мнение не интересует, во 2 случае вы имеете полное право возмущаться и т.д.
аноним 279
Пчелка-Майка: я так поняла, что они подцепляли трубу, насыпали в их квартире. Ну бред приезжать собственнице и убирать. А если бы это была их квартира, кого бы они вызывали? имхо, лично я бы никуда в этом случае не поехала. А в свете других ситуаций, наверно, искала бы других квартирантов. Я к своим не лезу, и не люблю когда меня по такой ерунде дергают.
+++ два разных мира квартиранты и хозяева
Пчелка-Майка: я не в лесу живу. Сегодня я соседей не пущу, завтра они меня. вы думаете, вам ничего не приспичит в жизни поменять из труб? так и так придется к соседям обращаться. Не такой там и срач, чтобы хозяйку вызывать прибирать, пусть не придумывают.
Не устраивает - на выход. Цацы какие.
пишут и рассуждают люди, которые только снимают квартиры и не имеют ответственности и понимания того, о чем вы пишите, потому что есть законы и правила, а есть жизнь и люди но не все это хотят\могут понять
Аноним 674: Другие жили несколько лет. Съехали, потом снова вернулись. Когда съезжали совсем даже жалко было. До сих пор с днём рождения поздравляет.
вот и у меня так же, с прошлыми квартирантами до сих пор переписываемся и поздравляемся
аноним 279
%Луна%: Уверена, ситуации с ремонтом у соседей, с заходом в квартиру во время проживания арендатора можно и нужно прописать.
невозможно предугадать все нюансы всех ситуаций
вы прям буквоежка, капец
еще раз повторюсь - есть правила, а есть жизнь
%Луна%: Убирают конечно, службы клининг, или сами рабочие за собой, и их нанимает директор-арендодатель.
коммерческая недвижимость и бытовая совсем разные вещи, абсолютно согласна с этим постом -
Аноним 372: Это другой тип деловых отношений и другой ценник. Это как сравнивать аренду в Москве и в екб, совершенно разные вещи именно в силу разных ценовых категорий. Там, где за услугу платится три копейки, невозможно ожидать пятизвездочного сервиса.
Аноним 372: что такой ценник дает мне право считать, что уж потратить час на мытье пола или вызвать клининг за 1000 разово квартиранты вполне могут
Ну, может быть, только это "дашь, на дашь". Уступка на уступку, я же говорю, меня можно попросить. А если я вижу и понимаю, что ежемесячно экономлю 1-2 тысячи, то 1-2 тысячи единоразово я могу вернуть, также 1 день без содержания легко вписывается, также 1-2 тысячи это примерно 2 дня бесплатного проживания по сравнению с предложением конкурента, это как раз то что вы и делаете, вы реально приплачиваете и даёте бесплатно пожить пару дней в месяц. , так что тогда все нормально, с материальной стороны. Ну а что делать, если я, например, сняла квартиру и не буду там находиться?
Аноним 314: т.е. если случится потоп, то без вас прям не попасть в квартиру?!
Я выше писала кроме потопа и пожара. Есть ключи у собственника, он может в любое время примчаться и спасти что-то там. Арендатор тоже. Примчаться и сообщить собственнику.
Аноним 314: квартиранты после слов - не хочу\не буду идут на выход
Ну, во первых я сразу об этом скажу, повторюсь ЛЮБОЙ РЕМонт, я сразу на месте пресекаю, поэтому если у нас разные позиции, мы просто не приступим к заключению договора. Если у вас позиция измениться, то это повод для расторжения, только и всего (все же меня бесит это "арендодатель кое" словечко "на выход", как шавку выгоняют, или "как посмел перечить, холоп, я тут хозяин" а это не так, по деловому общайтесь). Возможно, вы и имели ввиду "расторжение договора с соблюдением всех норм", но написали как написали, и это выдаёт ваше отношение.
Аноним 314: сосед, это собственник, а квартирант временный жилец, большая разница
Решает собственник, конечно, и ему надо в свою очередь договориться с квартирантом. Скидку сделать (вон как выше), просто сказать, палкой пригрозить и т.д. Это его дело. Но и решить не открывать собственник тоже может (чтобы ничего вышеизложенного не производить).
Аноним 314: правильно, а я бы не допустила, чтобы вы не допустили, поэтому, пришлось бы экстренно съезжать
Неправильно, я бы и это прописала в договоре.
А если кто-то не написал, то экстренно не выйдет, уж простите, обычное расторжение с учётом сроков. А если у вас "голоса" и вы придумаете на их основаниях меня из постели экстренно эвакуировать без вещей, если сейчас скажете что тоже имеет право, я начну сомневаться, в адекватности всего массива арендодателей.
Аноним 314: так не бывает. все договариваются\обсуждают либо письменно, либо устно
Вот, письменно и договорривпемся (а что такое по вашему договор?) , а то завтра одна из сторон забыла вдруг, что ключи она добровольно передала, и что вообще деньги были. Вот отдала я вам деньги, а вы мне ключи, а завтра я в квартире увижу чужих людей, или вообще замок на двери, ваш телефон не отвечает, как пример. А если плата не за месяц (20000), а за год (240000).Да, я конечно, подумаю стоит ли идти с бумажкой и доказывать вашу неправоту, но без бумажки у меня даже нет ни единого шанса. Поэтому все подписываем, проверяем документы, обязательно.
Аноним 314: понимаете, если вы оплатили проезд в ОТ, то это не значит, что он вам принадлежит на время вашего проезда
Каким образом вы провели аналогию? Я не говорю что на время аренды мне принадлежит квартира. Я говорю что на это время я хочу жить в комфорте. Если она ломается, переезжаем в новую. Если ломается автобус, всех пассажиров пересаживают в другой. Услуга не должна прекращаться.
Аноним 314: т.е. любой человек отказывающийся что-то подписывать сразу неадекват?
Нет. Ну, отказался, ну, разошлись. Значит у нас уже разные понятия о правовом поле. Зачем начинать?
Аноним 314: невозможно предугадать все нюансы всех ситуаций
вы прям буквоежка, капец
еще раз повторюсь - есть правила, а есть жизнь
Я? Я треплюсь...
Да, я снимала порядка 15 квартир за свою жизнь. Времена были такие, что был дефицит, и квартирантами приходилось буквально ластиться к "хозяевам". И вели они себя именно как хозяева жизни, до сих помню одну, клоповник жуткий, предоплата за год, сидит с сигаретой мне в глаза пыхает и вещает о правилах. Жуть. Какой там срач после ремонтников? У неё в квартире невозможно находиться, все в жиру, копоти, прокурено. И это единственное что мы нашли за три месяца. Потом были ситуации когда "меня продавали" 2 раза. Это реально так, сидишь дома вечером, приходит человек, врывается даже, и говорит я новый собственник, вот ваши деньги (тогда мало кто брал всего лишь за месяц вперёд, период был больше), неделя на выход. Более цивилизовпно стало после 2000 х годов и с развитием интернета, стали появляться варианты найти бесплатно квартиру, а не платить агентствам, ну появилось очень много вариантов, и арендодатель присмирели, да. Уже не нас выбирают, а мы выбираем, чаще всего. Но вот такие замашки из 90х просто... смешны, что-ли.
Аноним 314: коммерческая недвижимость и бытовая совсем разные вещи, абсолютно согласна с этим постом
Почему? В чем разница. Две стороны, есть договор. Одна сторона предоставляет помещение, и обслуживает его, вторая пользуется помещением. Все ремонтные уборки делает тот кто обслуживает. Цена аренды за последнее помещение не превышала 10000, по площади как раз, как средняя двушка. Просто там есть понятия цивилизованный аренды, и деловые отношения. Обязанность арендатора только одна перечислять деньги на счёт. Все. Вот, вообще все.
А вот такая ситуация, как расцените по праву тогда. Вы, например, хозяин и пришли в квартиру к арендатору. Вывалили на пол ведро помоев и сказали "убирай! Не нравится? Выметайся сразу, даже дел тебе не дам закончить" вы же хозяева, имеете право и так сделать, не в моральном смысле, а в правовом. Ишь цацы какие, да?
Я внимательно читаю, и сейчас пишу о том что вы писали ранее.. >Аноним 674: Соседям меняли канализационный стояк и жэку необходимо было присоединить к нашей трубе.
Сегодня те же квартиранты мне пишут цитата:
«вы меня извините конечно но мы должны этот срач весь убирать ?после этого ремонта у соседей у нас ковры все засрали они дорогие»
Посоветуете как реагировать?
Про снижение платы я с вами согласна... Но если бы решили вопрос с *овнами соседскими, наверное не произошло бы конфликта с арендаторами..
Откуда информация о капитальном ремонте?
В моей квартире поменяно полностью все до квартирантов от сантехники до батарей и стояков. Соседям тоже мы предлагали в своё время заменить - они отказались. А сейчас заехали новые и решили поменять одну трубу.
Пишите, мы подумаем, удобно ли это нам.
Не за ними, а за чужими рабочими.
Я даже рада, что наконец они съедут. Я 10 лет сдаю квартиры, но такие мозгоклюи мне попались впервые. Их и с предыдущей квартиры попросили, они сами при заселении сказали. Теперь понятно почему
Вооот, чтобы не было таких ситуаций. Никаких ремонтов! Даже в договоре это писали. Я тоже не нанималась в уборщицы, так-то. А то и за этот день аренду платишь, и время на уборку срача, и рабочий день без содержания. Нет уж.
Почему ваша позиция вам кажется праведной, а позиция квартиранта не такой.
Я вас умоляю
Во первых соседи меняются постоянно. Во вторых, самое хорошее общение у нас пошло, когда все сухо и по деловому стали общаться, нюни с соседями мне не нужны. Я накосячу, я заплачу,. Они накосячат, они пусть платят. А так... Здоровается, улыбаемся, на этом все.
%Луна% ,
не всё деньги решают,
Если ты мозг выносишь и ведёшь себя ,
как избалованный ребёнок, никто терпеть это не станет.
Даже за деньги!
Потому что на рынке нет дефицита жилья и потому что я считаю, что в период съема квартиры квартиранты живут там, решая все проблемы, связанные с квартирой и проживанием, если только в рамках договора их не должна решать я. В спорной ситуации обеим сторонам проще всего расторгнуть договор. Меня расторжение договора вполне устроит. На мороз арендаторов никто не выгоняет, снять новую квартиру - дело одного дня.
Это все понятно.
Значит вправе отказывать всяким соседям соваться со своими проблемами.
Ну да, в принципе вправе, здесь ничего не сделаешь. Поэтому договор - только на три месяца, чтобы можно было в разумные сроки расстаться, ибо соседи мне важнее, они втихую за квартирантами бдят и мне доносят. Один раз таким образом очень помогли.
Если не секрет в чем?
Тему не читала всю.Но квартиранты тоже наглые бывают ..К примеру у подруги моей снимала девушка квартиру .Сначало звонит ей и говорит розетка из стены выпала,чините .Та сделала.Хотя как розетка выпала? Сама выпрыгнула что ли...явно она дёргала ..Потом звонит ,говорит пришла ночью домой и не смогла дверь открыть ,вызвала бригаду ,ей замок выставили и она новый сейчас вставила .Оплатите счёт за это....Какого фига то ? Может она вообще ключи забыла ночью? Кто докажет то.А счёт приличный вышел и замок дорогой купила .Если говорит съеду замок с собой заберу....А старый тогда кто возместит хозяевам .
Все ответы выше в этой теме. Второй год перетирают.
Аноним 584 ,
Я не смогла прочесть столько)))
Ну, вряд ли это соседи по стояку.
Соседи разные бывают. Моих арендодателей соседи вынудили чтобы они нас, квартирантов, зарегистрировали. Так то это никому не надо было. Но соседи! Или по "доброте душевной", или "закона ради", или просто не хотели платить коммуналку лишнюю. Рядом с нами квартира под сдачу уже лет 10, семьи меняются постоянно, я не запоминаю уже. Несмотря на то что у меня с ними общая стенка, нет ни единой претензии, зато у бабки напротив, постоянно они виноваты во всем, во всем (а скорее злость прёт просто). А ещё с соседями случай был в снимаемой квартире, мы соседями сдружились, чай пили вечером в месте, в порядке вещей было прийти в гости и принести что-то съедобное. Они мне столько интересного рассказали про наших собственников (не любили они их) Соседи это просто люди, а они также разные. Может вы к ним всей душой, и выгонит квартирантов из-за них, а они вас ррразз и в свою квартиру не пустят (или сменятся в одночасье хорошие на злых, или у них, аобортт, поселится "злой квартирант" ).
Из депозита. Должна вернуть в том же виде. Ах сломалась дверь? Вызывай хозяев. Они приедут с ключами, если дверь, действительно заклинило, то сами найдут замок по своим деньгам, вкусу, дизайну. Тут однозначно.
Секрет. Это очень узнаваемая ситуация для моих друзей, всем рассказывала. Хочу сохранить анонимность и остаться неузнанной))
И что? Из-за этой гипотезы я должна пожертвовать своими принципами? И квартирантов никто не выгоняет. Есть договор и есть порядок его расторжения. Это с соседями можно дружить, а в деловых отношениях дружба мешает и скорее неуместна.
В моем случае соседка по стояку - это ближайшая подружка той соседки, которая активно присматривает за моей квартирой, через нее и ключи можно передать, и во время той же замены стояков в пустующей квартире она мастерам доступ в эту квартиру обеспечивала. И даже если она за моей спиной что-то нелестное обо мне говорит, то это просто возрастная скука, мне не жалко.
С чего?
Вы можете хоть по цвету глаз подбирать квартирантов, но и вас точно также.
Просто хочется чтобы наконец-то без подколок научились уважать время чужого человека, деньги чужого человека. Чтобы приняли что вы в равных условиях. Уважая другого я даже пункт такой заранее вношу. Так и вы тоже максимально чётко озвучивайте свои принципы, и прописывайте их. Уверена, ситуации с ремонтом у соседей, с заходом в квартиру во время проживания арендатора можно и нужно прописать. С другой стороны дико немного. Мы сейчас снимаем офис, любой ремонт в занимаемом выше помещении только через наше согласие и все до пылинки уберут рабочие. Даже мысли не возникает из-за этого переживать. Если бы не убрали, вызвала бы арендодателя, это настолько естественно. И это не первый офис, который арендуем, все убирают рабочие или клининг от арендодателя. А штробить им приходится часто, сигналки ставить, охранки, проводку. Согласитесь, дико если приходит директор-арендатор и начинает мыть пол? Или секретарь, или менеджер. Убирают конечно, службы клининг, или сами рабочие за собой, и их нанимает директор-арендодатель.
Так я считаю, что уважаю в достаточной мере. У меня хорошие условия и относительно низкий ценник. Считаю, что такой ценник дает мне право считать, что уж потратить час на мытье пола или вызвать клининг за 1000 разово квартиранты вполне могут. Ну а я за такой ценник могу позволить себе отбор квартирантов на конкурсной основе.
Заход в квартиру четко прописан в пользу квартирантов, причем это именно моя инициатива. Случаи с ремонтом у соседей вряд ли кто-то прописывает, как и множество других нестандартных ситуаций. Но если вдруг пойдет такая мода, то будет четко и жестко написано, что клининг осуществляется силами квартирантов. И вряд ли кто-то на это не согласится, поскольку в целом предложение привлекательное, а вероятность гипотетического ремонта у соседей низкая.
Это другой тип деловых отношений и другой ценник. Это как сравнивать аренду в Москве и в екб, совершенно разные вещи именно в силу разных ценовых категорий. Там, где за услугу платится три копейки, невозможно ожидать пятизвездочного сервиса.
т.е. если случится потоп, то без вас прям не попасть в квартиру?!
если происходит массовое мероприятие в доме (ремонты\замены), то мне все равно, что думают или делают квартиранты. я буду участвовать, чтобы потом индивидуально не ломать голову себе и остальным, как же это теперь устроить, когда у всех все в порядке, а мне квартиранты не разрешили
квартиранты после слов - не хочу\не буду идут на выход
это касается житейских моментов\ситуаций не спровацированных специально, а просто так случилось
сосед, это собственник, а квартирант временный жилец, большая разница
правильно, а я бы не допустила, чтобы вы не допустили, поэтому, пришлось бы экстренно съезжать
почему вы решили, что не собираются договариваться?
т.е. молча отдали ключи и ушли? так не бывает. все договариваются\обсуждают либо письменно, либо устно
очень странные у вас выводы )
вообще не вижу знака равенства между этими понятиями
т.е. любой человек отказывающийся что-то подписывать сразу неадекват?!
вообще не поняла, что вы тут наговорили
нет. я не издеваюсь, и считаю, что мне нафиг знать, что они самовольно поменяли прокладку в капающем кране, поменяли и молодцы
понимаете, если вы оплатили проезд в ОТ, то это не значит, что он вам принадлежит на время вашего проезда
поэтому, не надо считать оплаченную временную квартиру своей собственностью, чтобы распоряжаться и решать, что там будет происходить, а что нет )
я говорила о разных ситуациях:
в 1 случае меня ваше мнение не интересует, во 2 случае вы имеете полное право возмущаться и т.д.
+++ два разных мира квартиранты и хозяева
пишут и рассуждают люди, которые только снимают квартиры и не имеют ответственности и понимания того, о чем вы пишите, потому что есть законы и правила, а есть жизнь и люди но не все это хотят\могут понять
вот и у меня так же, с прошлыми квартирантами до сих пор переписываемся и поздравляемся
невозможно предугадать все нюансы всех ситуаций
вы прям буквоежка, капец
еще раз повторюсь - есть правила, а есть жизнь
коммерческая недвижимость и бытовая совсем разные вещи, абсолютно согласна с этим постом -
+++
Ну, может быть, только это "дашь, на дашь". Уступка на уступку, я же говорю, меня можно попросить. А если я вижу и понимаю, что ежемесячно экономлю 1-2 тысячи, то 1-2 тысячи единоразово я могу вернуть, также 1 день без содержания легко вписывается, также 1-2 тысячи это примерно 2 дня бесплатного проживания по сравнению с предложением конкурента, это как раз то что вы и делаете, вы реально приплачиваете и даёте бесплатно пожить пару дней в месяц. , так что тогда все нормально, с материальной стороны. Ну а что делать, если я, например, сняла квартиру и не буду там находиться?
Я выше писала кроме потопа и пожара. Есть ключи у собственника, он может в любое время примчаться и спасти что-то там. Арендатор тоже. Примчаться и сообщить собственнику.
Ну, во первых я сразу об этом скажу, повторюсь ЛЮБОЙ РЕМонт, я сразу на месте пресекаю, поэтому если у нас разные позиции, мы просто не приступим к заключению договора. Если у вас позиция измениться, то это повод для расторжения, только и всего (все же меня бесит это "арендодатель кое" словечко "на выход", как шавку выгоняют, или "как посмел перечить, холоп, я тут хозяин" а это не так, по деловому общайтесь). Возможно, вы и имели ввиду "расторжение договора с соблюдением всех норм", но написали как написали, и это выдаёт ваше отношение.
Решает собственник, конечно, и ему надо в свою очередь договориться с квартирантом. Скидку сделать (вон как выше), просто сказать, палкой пригрозить и т.д. Это его дело. Но и решить не открывать собственник тоже может (чтобы ничего вышеизложенного не производить).
Неправильно, я бы и это прописала в договоре.
А если кто-то не написал, то экстренно не выйдет, уж простите, обычное расторжение с учётом сроков. А если у вас "голоса" и вы придумаете на их основаниях меня из постели экстренно эвакуировать без вещей, если сейчас скажете что тоже имеет право, я начну сомневаться, в адекватности всего массива арендодателей.
Вот, письменно и договорривпемся (а что такое по вашему договор?) , а то завтра одна из сторон забыла вдруг, что ключи она добровольно передала, и что вообще деньги были. Вот отдала я вам деньги, а вы мне ключи, а завтра я в квартире увижу чужих людей, или вообще замок на двери, ваш телефон не отвечает, как пример. А если плата не за месяц (20000), а за год (240000).Да, я конечно, подумаю стоит ли идти с бумажкой и доказывать вашу неправоту, но без бумажки у меня даже нет ни единого шанса. Поэтому все подписываем, проверяем документы, обязательно.
Каким образом вы провели аналогию? Я не говорю что на время аренды мне принадлежит квартира. Я говорю что на это время я хочу жить в комфорте. Если она ломается, переезжаем в новую. Если ломается автобус, всех пассажиров пересаживают в другой. Услуга не должна прекращаться.
Нет. Ну, отказался, ну, разошлись. Значит у нас уже разные понятия о правовом поле. Зачем начинать?
Я? Я треплюсь...
Да, я снимала порядка 15 квартир за свою жизнь. Времена были такие, что был дефицит, и квартирантами приходилось буквально ластиться к "хозяевам". И вели они себя именно как хозяева жизни, до сих помню одну, клоповник жуткий, предоплата за год, сидит с сигаретой мне в глаза пыхает и вещает о правилах. Жуть. Какой там срач после ремонтников? У неё в квартире невозможно находиться, все в жиру, копоти, прокурено. И это единственное что мы нашли за три месяца. Потом были ситуации когда "меня продавали" 2 раза. Это реально так, сидишь дома вечером, приходит человек, врывается даже, и говорит я новый собственник, вот ваши деньги (тогда мало кто брал всего лишь за месяц вперёд, период был больше), неделя на выход. Более цивилизовпно стало после 2000 х годов и с развитием интернета, стали появляться варианты найти бесплатно квартиру, а не платить агентствам, ну появилось очень много вариантов, и арендодатель присмирели, да. Уже не нас выбирают, а мы выбираем, чаще всего. Но вот такие замашки из 90х просто... смешны, что-ли.
Почему? В чем разница. Две стороны, есть договор. Одна сторона предоставляет помещение, и обслуживает его, вторая пользуется помещением. Все ремонтные уборки делает тот кто обслуживает. Цена аренды за последнее помещение не превышала 10000, по площади как раз, как средняя двушка. Просто там есть понятия цивилизованный аренды, и деловые отношения. Обязанность арендатора только одна перечислять деньги на счёт. Все. Вот, вообще все.
А вот такая ситуация, как расцените по праву тогда. Вы, например, хозяин и пришли в квартиру к арендатору. Вывалили на пол ведро помоев и сказали "убирай! Не нравится? Выметайся сразу, даже дел тебе не дам закончить" вы же хозяева, имеете право и так сделать, не в моральном смысле, а в правовом. Ишь цацы какие, да?