Квест от «Тёмы»

Можно ли заключить договор с риэлтором,если на руках только свидетельство о праве на наследство?

Анонимкина автор темы
Екатеринбург
До МФЦ ещё не дошли,право не зарегено.
Есть необходимость срочно на продажу выставить.
И кто знает, какой срок регистрации права сейчас?
Аноним
Екатеринбург
Я делала быстро, около недели, выставьте сами пока на сайте. Со мной риэлторы не очень хотели общаться, пока не стала собственником, тоже горело продать сад в первое лето. Продала сама, еще двое желающих было, в середине лета и сад не ахти... Тут как повезет и кто попадется). Изучите аналогичные предложения. Я платила только за оформление, в Антее агенство. Вышло бюджетно. В мфц в глобусе вообще быстро проскочила.
аноним
Ну и выставляйте, кто ж вам мешает. Если риэлтору это мешает - то его дело
Сейчас вообще свидетельства не выдают о регистрации права собственности.
Ну и помните о налоге
Zezka
Екатеринбург
мама
Аноним-ко автор темы:
До МФЦ ещё не дошли,право не зарегено.
Есть необходимость срочно на продажу выставить.

у вас это займет меньше недели -получить свидетельство. около 7 дней через мфц щас.
Глядя на то, что вам нравится, я немного горд тем, что не нравлюсь вам...
Анонимкина автор темы
Екатеринбург
аноним,

Налог не взимается,т к с момента смерти прошло более5 лет, т е факт открытия наследства уже давно
Zezka
Екатеринбург
мама
аноним:
Ну и помните о налоге

кто знает налог с продажной стоимости берется или с кадастровой?
Глядя на то, что вам нравится, я немного горд тем, что не нравлюсь вам...
Astrum*
Екатеринбург
мама
Не выдают сейчас свидетельство, только выписку из реестра. То ли 7, то ли 10 дней ждали после регистрации в МФЦ.
vulpes pilum mutat, non mores
Frau Nein
Екатеринбург
просто посетитель
Zezka,
если продажная отличается от кадастровой в меньшую сторону, то налог исчисляется с кадастровой в каком-то там проценте
Zezka
Екатеринбург
мама
Frau Nein:
если продажная отличается от кадастровой в меньшую сторону, то налог исчисляется с кадастровой в каком-то там проценте

понятно. гос-во себя не обидит.
Глядя на то, что вам нравится, я немного горд тем, что не нравлюсь вам...
Frau Nein
Екатеринбург
просто посетитель
Astrum*,
Про размер пошлины за регистрацию сориентируйте, пожалуйста.
Zezka
Екатеринбург
мама
Frau Nein:
Про размер пошлины за регистрацию сориентируйте, пожалуйста.

2 тр.
Глядя на то, что вам нравится, я немного горд тем, что не нравлюсь вам...
Frau Nein
Екатеринбург
просто посетитель
Zezka:
гос-во себя не обидит.

Само собой. А то так все поголовно за миллион продавали квартиры и, таким образом, освобождались от налога.
Zezka:
2 тр.


а если регистрируется доля в квартире? Разница есть?
Zezka
Екатеринбург
мама
Frau Nein:
а если регистрируется доля в квартире? Разница есть?

может и есть, кстати. у меня в мфц уточняли этот вопрос и вроде бы за долю меньше платила бы.
девушки, как думаете риэлтер при продаже сможет меня проконсультировать по налогам с продажи квартиры? или лучше к юристам обратиться?
Глядя на то, что вам нравится, я немного горд тем, что не нравлюсь вам...
Frau Nein
Екатеринбург
просто посетитель
Zezka,
грамотный риэлтор может подсказать. Хотя, они предпочитают по налогам глобально не консультировать...всё-таки эта почва очень подвижна. Юристам, лично я, не очень доверяю. Эти напротив, всегда сильно много умничают и пыжатся от мнимой значимости.
В налоговой лучше всего об этом узнавать.
Zezka
Екатеринбург
мама
Frau Nein:
В налоговой лучше всего об этом узнавать.

имеет смысл позвонить им или прямо прийти и с кем-то проконсультирваться? как это сделать обычному человеку?
Глядя на то, что вам нравится, я немного горд тем, что не нравлюсь вам...
Frau Nein
Екатеринбург
просто посетитель
по телефону вряд ли. Есть там свои консультанты. Лучше очно, со всеми нюансами.
Узнать в налоговой время приема.
Astrum*
Екатеринбург
мама
Frau Nein,

Не имеет значения доля регистрируется или целая квартира. Госпошлина 2 тысячи за сам факт регистрации.
Родственник за 1/4 тоже 2 тысячи заплатил.
vulpes pilum mutat, non mores
Astrum*
Екатеринбург
мама
Аноним-ко ,

Налог не взимается при продаже квартиры через 5 лет, если она приобретена по договору купли-продажи. При наследовании и дарении оставили срок 3 года.
Причём это касается договоров купли-продажи, заключённых с 2016 года. Для сделок с более ранней датой тоже 3 года.
vulpes pilum mutat, non mores
Astrum*
Екатеринбург
мама
Zezka,

Налог будет только на ту долю, которая в собственности менее 3-х лет.
vulpes pilum mutat, non mores
Zezka
Екатеринбург
мама
Astrum*:
Налог будет только на ту долю, которая в собственности менее 3-х лет.

можно вам написать в личку?
Глядя на то, что вам нравится, я немного горд тем, что не нравлюсь вам...
Frau Nein
Екатеринбург
просто посетитель
Astrum*,
а чем чревата нерегистрация объекта, на который выдано право на наследство?
Анонимкина автор темы
Екатеринбург
Frau Nein,

Как мне сказали - ничем :gy:
Анонимкина автор темы
Екатеринбург
Дамы, а без риэлтора можно обойтись? Квартира в долях,оба согласны на продажу. Я так понимаю только к нотариусу надо зачем-то, изменёния с этого года. Регистрировать дкп или как там. .
Astrum*
Екатеринбург
мама
Zezka,

Напишите, но вряд ли я Вам ещё что-то подскажу. Владею только общими правилами.
Аноним-ко ,

Конечно, можно без риэлтора. Но, Вы правы, через нотариуса. Теперь все сделки с долями только через него.
Frau Nein,

Если честно, точно не знаю. По идее, если не регистрировать, то нет актуальных данных об объекте. Можете доказать покупателю, что являетесь владельцем? Вы же могли переписать объект десять раз. Если покупатель Вам поверит на слово, то можно не регистрировать. Сэкономите 2 тысячи.
vulpes pilum mutat, non mores
Каэтана
Екатеринбург
мама
Аноним-ко ,

Сделка когда два и более собственника теперь проходит у нотариуса.
Думайте и говорите обо мне, что пожелаете.Где вы видели кошку, которую бы интересовало, что о ней говорят мыши?(c)
Вы не авторизованы и не можете оставлять сообщения.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после входа Вы вернетесь на эту же страницу).