Аноним,
Ну не покупайте недвижимость )) мне-то какое дело. Свои деньги можете как хотите зарабатывать...
Аноним 500
Dama N: Ну не покупайте недвижимость )) мне-то какое дело. Свои деньги можете как хотите зарабатывать
Для чего покупать? Для проживания?самое время.
Для сдачи в аренду. Нет, сейчас не выгодно.
алекс
автор
Ещё один аргумент мужа: если решим обратно объединять две в одну, то таким образом обновим квартиру, он довольно ревностно относится к дате постройки дома, и чтобы потом сыну досталась более новая квартира.
По мне так от этой затеи геморроя будет больше, чем реальной выгоды
Аноним 662
Потолковый Лампонюх,
Это ей, простите, на лоха свезло. Это очень дорого. Просто повезло и не показатель это.
Подруга в Академе еле-еле за 12+ку квартиру сдала, не студию.
Аноним: Это ей, простите, на лоха свезло. Это очень дорого
я не говорю, что надо сдавать за 15. за 12 сдать более чем реально
она же сдает однушку, переделанную в двушку, на визе. за эти же деньги. и там иногда квартира простаивает, не может найти жильцов....
вот
Аноним 74
моя квартира стоит больше вашей половины от 3400 . а сдается меньше.чем вы планируете сдать-вот и считайте.ну а районы ваши предполагаемые-еще надо поискать квартирантов. че то по деньгам шило на мыло выходит. вообще идея не айс получается-выгоды не вижу
Астра: Муж так- то прав ,с двух квартир бабло капает,а не с одной.
Тоже соглашусь. Мужчины в недвижимости и финансах понимают больше. Ну и движуха лучше чем сиднем сидеть, и солнечный замок - очень спорный вариант, нечего за него цепляться
Аноним 562
Аноним...: У мужа плохая идея
Аноним: Для сдачи в аренду. Нет, сейчас не выгодно.
+++100
Аноним 810
алекс автор темы: Муж предлагает продать 1-комнатную Квартиру 42кв.м. (ЖК Солнечный замок на Крауля) и купить под сдачу две 1-комнатные квартиры площадью менее 30 кв.м.
Я настороженно отношусь к этой затее, т.к. жаль квартиру на Крауля(
алекс автор темы: Приблизительно 3400
вы можете ее ни один год продавать. Я свою на стадии котолована брала за 2300, 5 лет назад +200 за ремонт. За 2 800 выставила, ни одного звонка. Передумала продавать.
Аноним: Для чего покупать? Для проживания?самое время.
Для сдачи в аренду. Нет, сейчас не выгодно.
Я сдаю 2 кв , 42 кв и 33 кв. Сдаю за 18 + ку, не простаивает, новые заезжают на следующий день.
алекс автор темы: Я настороженно отношусь к этой затее
я бы тоже была не в восторге. Сейчас одна головная боль, а будет две.
Аноним 810
Аноним: С 2014 года ваши квартиры упали в цене в долларах более чем в два раза.
я вторую квартиру брала в 2016 за 2400. Так что не в 2 раза.
Аноним: Доход от сдачи 5 проц годовых в рублях мизер.
что то плохо у вас с расчетами ))).
Интересно, откуда у вас цифра в 5 % годовых вышла ?
Думаю, что 3400 возможно продать. Судя по опыту сдачи, на этот дом есть определенный спрос, при наличии выбора в близлежащих домах интересует именно он, уж не знаю почему.
Все неоднозначно, может в скором будущем, маленькие квартиры и будут более востребованы.. на данный момент особой выгоды не вижу.
Надо ещё умудриться одновременно продать и подобрать подходящие квартиры, ещё и с ремонтом(не хотелось бы в ремонт вкладываться), если придётся ждать сдачи дома, то в деньгах потеряешь.
Аноним 632
Aноним:
Aноним
сегодня в 10:33
Екатеринбург
Да на кой вам две малосемейки , тем более менее 30кв.м. Не поддавайтесь на авантюру мужа , ни в коем случае. По сдаче тоже напряг будет, как комната, только с унитазом.
++++++
аанонимя
ЯниЯ: мы однушку 40кв сдаем за 13+ку
Боже, это в каких таких пикулях она находится, что с таким хорошим метражом за такие копейки сдается?
аанонимя: Боже, это в каких таких пикулях она находится, что с таким хорошим метражом за такие копейки сдается?
просто сдается совершенно пустая и с ремонтом от застройщика. мы не наглые, как некоторые. нам проще сдать дешево и жить спокойно, нежели гнаться за дегьми и иметь кучу приключений
анонимно: Интересно, откуда у вас цифра в 5 % годовых вышла ?
Из калькулятора: сдача за 15 тыс. в мес - 13 % = 13 тыс. минус простой 1 мес = 143 тыс. доход за год, при этом стоимость кв. может быть и 2700 и 3200 (без разницы - аренда одинаковая), в итоге 5-6 % годовых + затраты времени и сил на все это.
Я искала себе квартиру в другом городе,на время командировки, разница в цене 1-ки и студии 2-3 тысячи. Как арендатор, выбрала нормальную однушку
Сложно сдать,не факт что арендаторы будут порядочные и вовремя платить,ну и удаленность от работы/учёбы то же имеет значение. С точки зрения арендатора: С'экономить 2000 и их же проездить...ну смыл?
Аноним,
Ну не покупайте недвижимость )) мне-то какое дело. Свои деньги можете как хотите зарабатывать...
Для чего покупать? Для проживания?самое время. Для сдачи в аренду. Нет, сейчас не выгодно.
Ещё один аргумент мужа: если решим обратно объединять две в одну, то таким образом обновим квартиру, он довольно ревностно относится к дате постройки дома, и чтобы потом сыну досталась более новая квартира. По мне так от этой затеи геморроя будет больше, чем реальной выгоды
Потолковый Лампонюх,
Это ей, простите, на лоха свезло. Это очень дорого. Просто повезло и не показатель это. Подруга в Академе еле-еле за 12+ку квартиру сдала, не студию.
я не говорю, что надо сдавать за 15. за 12 сдать более чем реально она же сдает однушку, переделанную в двушку, на визе. за эти же деньги. и там иногда квартира простаивает, не может найти жильцов.... вот
моя квартира стоит больше вашей половины от 3400 . а сдается меньше.чем вы планируете сдать-вот и считайте.ну а районы ваши предполагаемые-еще надо поискать квартирантов. че то по деньгам шило на мыло выходит. вообще идея не айс получается-выгоды не вижу
Это в теории ! На практике не продать за такие деньги однушку в таком месте.
Не продавала бы. Есть вопросы к Солнечному замку, но те районы, которые у автора озвучены, ни в какое сравнение.
Тоже соглашусь. Мужчины в недвижимости и финансах понимают больше. Ну и движуха лучше чем сиднем сидеть, и солнечный замок - очень спорный вариант, нечего за него цепляться
+++100
Я сдаю 2 кв , 42 кв и 33 кв. Сдаю за 18 + ку, не простаивает, новые заезжают на следующий день.
Сын один у вас зачем эта движуха с квартирами. Только если одну ему как старт, одну как прибавка к пенсии себе, тогда хорошо
С 2014 года ваши квартиры упали в цене в долларах более чем в два раза. Доход от сдачи 5 проц годовых в рублях мизер.
Но я не думаю что 3400 однушка стоит
я бы тоже была не в восторге. Сейчас одна головная боль, а будет две.
Думаю, что 3400 возможно продать. Судя по опыту сдачи, на этот дом есть определенный спрос, при наличии выбора в близлежащих домах интересует именно он, уж не знаю почему. Все неоднозначно, может в скором будущем, маленькие квартиры и будут более востребованы.. на данный момент особой выгоды не вижу. Надо ещё умудриться одновременно продать и подобрать подходящие квартиры, ещё и с ремонтом(не хотелось бы в ремонт вкладываться), если придётся ждать сдачи дома, то в деньгах потеряешь.
Боже, это в каких таких пикулях она находится, что с таким хорошим метражом за такие копейки сдается?
просто сдается совершенно пустая и с ремонтом от застройщика. мы не наглые, как некоторые. нам проще сдать дешево и жить спокойно, нежели гнаться за дегьми и иметь кучу приключений
Из калькулятора: сдача за 15 тыс. в мес - 13 % = 13 тыс. минус простой 1 мес = 143 тыс. доход за год, при этом стоимость кв. может быть и 2700 и 3200 (без разницы - аренда одинаковая), в итоге 5-6 % годовых + затраты времени и сил на все это.
Я искала себе квартиру в другом городе,на время командировки, разница в цене 1-ки и студии 2-3 тысячи. Как арендатор, выбрала нормальную однушку Сложно сдать,не факт что арендаторы будут порядочные и вовремя платить,ну и удаленность от работы/учёбы то же имеет значение. С точки зрения арендатора: С'экономить 2000 и их же проездить...ну смыл?
чем дешевле объект - тем быстрее и выгоднее сдавать. поэтому комнаты и студии - всегда в приоритете