Как офомить выкуп квартиры частями в рассрочку на несколько лет?

Аноним 669
автор

Вопрос в теме.

Аноним 562
аноним ,

договором купли-продажи с рассрочкой, регистрируете его, квартира будет в залоге у продавца пока не рассчитаетесь. потом снимаете обременение.

Аноним 669
автор

А если платить не сможем?.Что тогда делать?У нас маткапитал еще.Могут выселить ?

мама
Санкт-Петербург

Ну а как вы рассчитывали? Что можно не платить?

Аноним 669
автор
NewPiter,

Нет.Почему?.Какие возможны штрафные санкции?Надо знать

мама
Екатеринбург

Рассрочка платежа значиттзалог. Не платите значит обращение взыскания на заложенное имущество. Кто сердобольный вам так продать хочет? Кому деньги не нужны?)

Аноним 223
mamavinni:
Кто сердобольный вам так продать хочет?

+++ Тоже подумала какому лоху это нужно

Аноним 669
автор

Знакомые согласны.У них квартира на первом этаже, в удовлетворительном состоянии.Мы снимаем второй год.Продажа под проценты.

Аноним 669
автор
mamavinni:
обращение взыскания на заложенное имущество

И то что детские доли .Это играет роль?

мама
Екатеринбург

Детям вашим сколько? Как продавцы приобрели? Сколько собственников?

мама
Екатеринбург

Иногда нельзя прикрыться детьми - надо исполнять свои обязательства)))) это норма для правового общества. А ваш посыл спастись детскими долями показывает недобросовестность посуществу

Аноним 223
аноним автор темы:
Знакомые согласны.У них квартира на первом этаже, в удовлетворительном состоянии.Мы снимаем второй год.Продажа под проценты

Так и покупайте с привлечением ипотеки. Зачем извращаться так? Особенно продавцам, загадка

Аноним 669
автор
Аноним:
покупайте с привлечением ипотеки. Зачем извращаться так? Особенно продавцам, загадка

У нас серая зарплта .Ипотека не получается.У продавца один собственник.Давно сдает.Сейчас собрался купить себе жилье.Не хватает как раз 500000, те , что мы дадим маткапиталом Это почти половина стоимости жилья.А продавать долго и ему неудобно( проживает в другом городе)Квартира не в Екатеринбурге.

мама
Екатеринбург

Хм. Я не специалист. Но мне кажется, в рассрочку с материнским квартиру не купить. Точнее доли нельзя выделить в квартире, которая в залоге. Только после полной выплаты.

Аноним 669
автор
Совин_ка:
Только после полной выплаты.

Ну и выделим после полной выплаты.А что, если в ипотеку , то доли потом выделяют?И тут получается ипотека.Только у частного лица заем.

мама
аноним автор темы:
И то что детские доли .Это играет роль?

Не будет там детских долей пока квартира в залоге. У вас в договоре будет прописано - ипотека в силу закона (ипотека - это не только банковский кредит, почитайте).

Совин_ка:
Точнее доли нельзя выделить в квартире, которая в залоге. Только после полной выплаты.

Именно так.

Не сможете платить (исполнять условия договора), залогодержатель обратится в суд. Возможно выселение без возмещения либо с частичным возмещением.
Договор очень подробный составляется на такие случаи. Все нюансы учитываются.

Аноним 669
автор
Kremleva,

Большое спасибо за полный ответ.А можно посмотреть примерный договор.Какая законодательная база тут работает?

мама
аноним автор темы:
А можно посмотреть примерный договор

посмотрите в интернете любой ДКП с ипотекой в силу закона. Когда я в недвижимости работала, такие договоры составлялись юристом индивидуально на каждый случай.

бабушка
Екатеринбург

дурные Ваши продавцы. Скорее всего одумаются и не дойдут до сделки.

Аноним 669
автор
Frau Nein,

Почему одумаются?.Они же будут на ту часть , которая не выкуплена, получать сумму за аренду квартиры. Значит, ничего не теряют.А если мы платить не сможем , то квартира переходит им обратно .Мы получаем назад только сумму, которую выплатили, без процентов за использование рассрочки.

Вы не авторизованы и не можете оставлять сообщения.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после входа Вы вернетесь на эту же страницу).

";