Мамы, кликайте сюда!

Как офомить выкуп квартиры частями в рассрочку на несколько лет?

аноним автор темы
Екатеринбург
Вопрос в теме.
Аноним
Екатеринбург
аноним ,

договором купли-продажи с рассрочкой, регистрируете его, квартира будет в залоге у продавца пока не рассчитаетесь. потом снимаете обременение.
аноним автор темы
Екатеринбург
А если платить не сможем?.Что тогда делать?У нас маткапитал еще.Могут выселить ?
NewPiter
Санкт-Петербург
мама
Ну а как вы рассчитывали? Что можно не платить?
аноним автор темы
Екатеринбург
NewPiter,

Нет.Почему?.Какие возможны штрафные санкции?Надо знать
mamavinni
Екатеринбург
мама
Рассрочка платежа значиттзалог. Не платите значит обращение взыскания на заложенное имущество. Кто сердобольный вам так продать хочет? Кому деньги не нужны?)
Аноним
Екатеринбург
mamavinni:
Кто сердобольный вам так продать хочет?

+++
Тоже подумала какому лоху это нужно
аноним автор темы
Екатеринбург
Знакомые согласны.У них квартира на первом этаже, в удовлетворительном состоянии.Мы снимаем второй год.Продажа под проценты.
аноним автор темы
Екатеринбург
mamavinni:
обращение взыскания на заложенное имущество

И то что детские доли .Это играет роль?
mamavinni
Екатеринбург
мама
Детям вашим сколько? Как продавцы приобрели? Сколько собственников?
mamavinni
Екатеринбург
мама
Иногда нельзя прикрыться детьми - надо исполнять свои обязательства)))) это норма для правового общества. А ваш посыл спастись детскими долями показывает недобросовестность посуществу
Аноним
Екатеринбург
аноним автор темы:
Знакомые согласны.У них квартира на первом этаже, в удовлетворительном состоянии.Мы снимаем второй год.Продажа под проценты

Так и покупайте с привлечением ипотеки. Зачем извращаться так? Особенно продавцам, загадка
аноним автор темы
Екатеринбург
Аноним:
покупайте с привлечением ипотеки. Зачем извращаться так? Особенно продавцам, загадка

У нас серая зарплта .Ипотека не получается.У продавца один собственник.Давно сдает.Сейчас собрался купить себе жилье.Не хватает как раз 500000, те , что мы дадим маткапиталом Это почти половина стоимости жилья.А продавать долго и ему неудобно( проживает в другом городе)Квартира не в Екатеринбурге.
Совин_ка
Екатеринбург
мама
Хм. Я не специалист. Но мне кажется, в рассрочку с материнским квартиру не купить. Точнее доли нельзя выделить в квартире, которая в залоге. Только после полной выплаты.
аноним автор темы
Екатеринбург
Совин_ка:
Только после полной выплаты.

Ну и выделим после полной выплаты.А что, если в ипотеку , то доли потом выделяют?И тут получается ипотека.Только у частного лица заем.
Kremleva
Екатеринбург
мама
аноним автор темы:
И то что детские доли .Это играет роль?

Не будет там детских долей пока квартира в залоге. У вас в договоре будет прописано - ипотека в силу закона (ипотека - это не только банковский кредит, почитайте).
Совин_ка:
Точнее доли нельзя выделить в квартире, которая в залоге. Только после полной выплаты.

Именно так.

Не сможете платить (исполнять условия договора), залогодержатель обратится в суд. Возможно выселение без возмещения либо с частичным возмещением.
Договор очень подробный составляется на такие случаи. Все нюансы учитываются.
Если тебе роют яму - не мешай. Закончат - сделаешь бассейн.
аноним автор темы
Екатеринбург
Kremleva,

Большое спасибо за полный ответ.А можно посмотреть примерный договор.Какая законодательная база тут работает?
Kremleva
Екатеринбург
мама
аноним автор темы:
А можно посмотреть примерный договор

посмотрите в интернете любой ДКП с ипотекой в силу закона.
Когда я в недвижимости работала, такие договоры составлялись юристом индивидуально на каждый случай.
Если тебе роют яму - не мешай. Закончат - сделаешь бассейн.
Frau Nein
Екатеринбург
просто посетитель
дурные Ваши продавцы. Скорее всего одумаются и не дойдут до сделки.
аноним автор темы
Екатеринбург
Frau Nein,

Почему одумаются?.Они же будут на ту часть , которая не выкуплена, получать сумму за аренду квартиры. Значит, ничего не теряют.А если мы платить не сможем , то квартира переходит им обратно .Мы получаем назад только сумму, которую выплатили, без процентов за использование рассрочки.
Вы не авторизованы и не можете оставлять сообщения.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после входа Вы вернетесь на эту же страницу).