Простите, автор, что вклиниваюсь. Просто тема очень мне актуальна
Аноним автор темы:
ни за что не отвечает
Прям совсем? ОбЫдно, если так. У меня в договоре с агенством указано, что профессиональная ответственность риелтора застрахована на сумму 5 млн. Ерунда это всё, да?
Аноним 711
Аноним автор темы:
юристы более компетентны чем риэлторы
Даже не пытайтесь переубедить данного пользователя ( xPert:), Это либо тролль, либо риэлтор с манией величия, что никто кроме них))
Я было дело выбрала квартиру, готова была с авансом нестись к продавцу. И понеслась бы, если б риелтор не поднял доки и не выяснил, что перепланировка не узаконена, что квартира приобреталась с использованием маткапитала, а дети собственников пока не наделены другой недвижимостью, и весь процесс покупки этого объекта займет гораздо больше времени, ибо тут будут будут привлечены органы соцопеки и узаконить перепланировку тоже непросто, там с нарушениями сделано.
Ну вот лох я, так пусть знающий человек разбирается.
Пысы вышли на другой объект. Сама нашла. Риелтор только на сопровождение сделки у меня
Аноним 24
автор
*Lorry*:
Ерунда это всё, да
единственное на что вы можете рассчитывать в случае чего - это возврат их комиссии
Немного не по теме...
Подруга работала риелтором (в Казахстане). Говорила, что продавцов/покурателей, желающих кинуть риелтора, тоже много
Всем продающим желаю продать, покупающим - купить! С посредником или без, но чтоб всё чисто!
Аноним ,
Не вздумайте вносить, мы так в 2008 лишились аванса!!! И УПН вообще никак не регулирует деятельность риэлторов! На первой комиссии они признали, что агенство было не право, а на второй( последней) решило, что мы сами виноваты. Никто ничего нам не вернул. Риэлторы были Гунченко и Пинчук Михаил
таких вумных даже больше в разы, чем наоборот ! Но жизнь всех и всё расставляет по местам - согласно "купленным билетам", и любители халявы получают свои "ответки".
Аноним 24
автор
xPert:
не разбираетесь в теме вопроса !
эм... если у покупателя отсудят квартиру ( наследство, недееспособные и т.д. ,и т.п.)- первый кто прыгнет в кусты - это риэлтор.Что вы хотите сказать, он вернет сумму ,потерянную покупателем? :lol: Собирает бумаги необходимые для сделки только лишь.А ну да+ еще на упн поставит т.к. сам продавец этого сделать не может.
... если у покупателя отсудят квартиру ( наследство, недееспособные и т.д. ,и т.п.)- первый кто прыгнет в кусты - это риэлтор.Что вы хотите сказать, он вернет сумму ,потерянную покупателем
Я так поняла, что вернуть обязана будет страховая компания (конечно, если деятельность агента застрахована. Не все страхуют)
Аноним 24
автор
Lorry,
В договоре с риэлторской конторой должна быть фраза: Риэлтор несет полную имущественную ответственность за чистоту сделки или на всю сумму договора купли продажи.(или подобное) Этого ни одно агентство не делает.Зачем им это..так и работают, зная ,что не несут ответственность.Конечно есть порядочные, наверное они не голосят как покупателю необходима их помощь :gy:
договоре с риэлторской конторой должна быть фраза: Риэлтор несет полную имущественную ответственность за чистоту сделки или на всю сумму договора купли продажи.(
В моем договоре так:
2.7 Риелтор обязан изучить предоставленные продавцом объекта дркументы с подготовкой правового заключения. Выявить обстоятельства по предыдущим сделкам с Объектом, могущие повлечь утерю или ограничение права собственности на Объект, а также оснований для признания предстоящей сделки купли-продажи недействительной, или возможностей предъявления обоснованного судебного иска о вселении лиц, не являющихся собственниками Объекта...
2.11 Проверить, не состоит ли собственник Объекта, а также лица, зарагестрированные в Объекте, на учете в психоневрологическом и наркотическом диспансере.
Любые мутные схемы - уходите от этого объекта. Вы несете деньги, все должно быть прозрачно. Тоже на таких нарывалась.
Простите, автор, что вклиниваюсь. Просто тема очень мне актуальна
Прям совсем? ОбЫдно, если так. У меня в договоре с агенством указано, что профессиональная ответственность риелтора застрахована на сумму 5 млн. Ерунда это всё, да?
Я было дело выбрала квартиру, готова была с авансом нестись к продавцу. И понеслась бы, если б риелтор не поднял доки и не выяснил, что перепланировка не узаконена, что квартира приобреталась с использованием маткапитала, а дети собственников пока не наделены другой недвижимостью, и весь процесс покупки этого объекта займет гораздо больше времени, ибо тут будут будут привлечены органы соцопеки и узаконить перепланировку тоже непросто, там с нарушениями сделано. Ну вот лох я, так пусть знающий человек разбирается. Пысы вышли на другой объект. Сама нашла. Риелтор только на сопровождение сделки у меня
единственное на что вы можете рассчитывать в случае чего - это возврат их комиссии
Ни в коем разе не рекламирую риелторов! В любой профессии могут быть недобросовестные исполнители и наоборот, ответственные.
это не проблема вроде бы. Не узаконивать и все.
дорого берут.Дороже юристов..
По телефону многие так говорят. Смотрите квартиру, требуйте документы
Факт.
единственное на что вы можете рассчитывать в случае чего - это возврат их комиссии
У нас ипотека. Из банка придет "оценщик" на объект, а там не то, что в кадастровом.
Возможно, я не выясняла. 20 тыщ
только продали с перепланировкой в ипотеку.. договориться всегда можно.
Нет, не ерунда. Это стандартная сумма, случаи выплат бывают (если есть прямая вина агентства).
Будьте так добры, не вводите людей в заблуждение, если не разбираетесь в теме вопроса !
Немного не по теме... Подруга работала риелтором (в Казахстане). Говорила, что продавцов/покурателей, желающих кинуть риелтора, тоже много Всем продающим желаю продать, покупающим - купить! С посредником или без, но чтоб всё чисто!
только продали с перепланировкой в ипотеку.. договориться всегда можно.
Аноним , Не вздумайте вносить, мы так в 2008 лишились аванса!!! И УПН вообще никак не регулирует деятельность риэлторов! На первой комиссии они признали, что агенство было не право, а на второй( последней) решило, что мы сами виноваты. Никто ничего нам не вернул. Риэлторы были Гунченко и Пинчук Михаил
таких вумных даже больше в разы, чем наоборот ! Но жизнь всех и всё расставляет по местам - согласно "купленным билетам", и любители халявы получают свои "ответки".
эм... если у покупателя отсудят квартиру ( наследство, недееспособные и т.д. ,и т.п.)- первый кто прыгнет в кусты - это риэлтор.Что вы хотите сказать, он вернет сумму ,потерянную покупателем? :lol: Собирает бумаги необходимые для сделки только лишь.А ну да+ еще на упн поставит т.к. сам продавец этого сделать не может.
а куда жаловаться на таких работников?
Все только через суд! А УПН лишь прикрывает махинации риэлторов
Я так поняла, что вернуть обязана будет страховая компания (конечно, если деятельность агента застрахована. Не все страхуют)
Lorry, В договоре с риэлторской конторой должна быть фраза: Риэлтор несет полную имущественную ответственность за чистоту сделки или на всю сумму договора купли продажи.(или подобное) Этого ни одно агентство не делает.Зачем им это..так и работают, зная ,что не несут ответственность.Конечно есть порядочные, наверное они не голосят как покупателю необходима их помощь :gy:
В моем договоре так: 2.7 Риелтор обязан изучить предоставленные продавцом объекта дркументы с подготовкой правового заключения. Выявить обстоятельства по предыдущим сделкам с Объектом, могущие повлечь утерю или ограничение права собственности на Объект, а также оснований для признания предстоящей сделки купли-продажи недействительной, или возможностей предъявления обоснованного судебного иска о вселении лиц, не являющихся собственниками Объекта... 2.11 Проверить, не состоит ли собственник Объекта, а также лица, зарагестрированные в Объекте, на учете в психоневрологическом и наркотическом диспансере.
Неужто туфта это всё? Ненуачё, говорю ж, я лох в этих делах : :fool: