знакомые предлагают у них купить дачу, сами уезжают на пмж в другой город
мы созрели на покупку, хотим оформить покупку в ипотеку
вопрос вот в чем, у них не оформлены постройки, для ипотеки нужно чтобы было все оформлено
мы готовы этим заняться
помогите пжл, куда бежать? и примерные расходы?
я вижу себе это так -
заказываем кадастрового инженера
получаем документы на постройки, есть дом, баня, гараж и еще хоз.постройки - нужно делать документы на все или достаточно только на дом?
далее оформляем куплю-продажу, на сегодняшний день уже подали заявку на ипотеку
и еще рассматриваем один вариант - найти под хороший % потребкредит (нужно 2 млн на 7-10 лет) и пока не оформлять дом, сделать это позже уже после покупки
буду рада любым советам
Аноним 661
автор
аноним: здесь (оцените цены Вы у знакомых скидку просили?
спасибо, почитаю
да, продают за хорошую цену
аноним: Декларацию составили и заверили сами как правообладатели земельного участка?
это что? можно поподробнее?
Аноним 661
автор
аноним: Яндекс знает всё
еще пара вопросов
у вас есть контакты "специально обученных" людей, кто может этим заняться? и сколько это будет стоить?
знакомые уже уехали жить в другой город, этим заниматься точно не будут, вот и думаем или самим бегать, но оба работаем или заплатить за услугу
Аноним 661
автор
и как выгоднее поступить - ипотека или потребкредит?
знакомые еще предложили вариант с рассрочкой, но мы не сможем ее выплатить в течение года
У вас очень рискованная схема. А вдруг выявятся ньюансы при оформлении, потребуются большие расходы и т.п. Как вы это будете урегулировать с владельцами ?
На дачи сложно получить ипотеку, возьмите лучше потребкредит - в сбере на большие суммы 12 %, это почти как ипотека, зато не надо ничего оформлять и фигней страдать.
Аноним 170
Ясно: Ели земля не ИЖС, то ипотеку не дадут
Обычно дачи на с/х землях.
Аноним ,
Никакие бани, гаражи, сараи оформлять не обязательно. Только если вы не хотите увеличить стоимость земли и построек и потом ещё с этого налог платить
29 августа получила свои доки, из построек — только дом.
Кадастровики выезжали, спросили — хотите все свои постройки зарегистрировать?
Я сказала, что не хочу, но закон ведь обязывает.
Они сказали, что в законе есть лазейка и применили ее ко мне.
Поэтому зарегил только дом.
Баня у меня на фундаменте. Гараж — тоже и отдельно от дома. Сарай дровяной без фундамента. Туалет на фундаменте — летний. Теплица огромадная — на фундаменте.
Из всего — оформили только дом
Так что не ведитесь на чьи—то там заверения, что это все нужно регистрировать. Не обязательно.
аноним,
Регистрация зависит не от фотографий, а от параметров объекта: высота потолков, размеры помещения, наличия прочной связи с землёй и тд — так мне кадастровые инженеры пояснили
И сказали поменьше доверять журналистам с их квадорокоптерами
Аноним 661
автор
Никки...: 29 августа получила свои доки
скажите пжл, какие затраты? и сколько по времени у вас все получилось?
Аноним ,
20 тыс рублей. Это выезд кадастровых инженеров (у меня 20 км до деревни) , оформление права собственности, снятие старого объекта с учета. Занимались этим полгода.
Аноним 661
автор
xPert: На дачи сложно получить ипотеку, возьмите лучше потребкредит - в сбере на большие суммы 12 %
спасибо
я тоже думаю, что это самый простой вариант
а потом по-тихоньку уже все оформить
Аноним ,
Да. А кто же мне бы ходил снимать с учета сгоревший дом и ставить на учёт новый, и всех там организовывать с выездом на место. Кадастровики, мне кажется в этой смете тысяч 12, остальное — риелтор и госпошлины
Аноним 661
автор
xPert: возьмите лучше потребкредит - в сбере на большие суммы 12 %
как правильно у них называется кредит? нецелевой кредит под залог недвижимости или потребительский?
добрый день!
знакомые предлагают у них купить дачу, сами уезжают на пмж в другой город
мы созрели на покупку, хотим оформить покупку в ипотеку
вопрос вот в чем, у них не оформлены постройки, для ипотеки нужно чтобы было все оформлено
мы готовы этим заняться
помогите пжл, куда бежать? и примерные расходы?
я вижу себе это так -
и еще рассматриваем один вариант - найти под хороший % потребкредит (нужно 2 млн на 7-10 лет) и пока не оформлять дом, сделать это позже уже после покупки
буду рада любым советам
спасибо, почитаю
да, продают за хорошую цену
это что? можно поподробнее?
еще пара вопросов
у вас есть контакты "специально обученных" людей, кто может этим заняться? и сколько это будет стоить?
знакомые уже уехали жить в другой город, этим заниматься точно не будут, вот и думаем или самим бегать, но оба работаем или заплатить за услугу
и как выгоднее поступить - ипотека или потребкредит?
знакомые еще предложили вариант с рассрочкой, но мы не сможем ее выплатить в течение года
сколько по времени длится эта процедура?
Ели земля не ИЖС, то ипотеку не дадут
Обычно дачи на с/х землях.
у нас земли населенных пунктов, разрешенное использование - садоводство
У вас очень рискованная схема. А вдруг выявятся ньюансы при оформлении, потребуются большие расходы и т.п. Как вы это будете урегулировать с владельцами ?
На дачи сложно получить ипотеку, возьмите лучше потребкредит - в сбере на большие суммы 12 %, это почти как ипотека, зато не надо ничего оформлять и фигней страдать.
Сейчас дают.
Аноним ,
Никакие бани, гаражи, сараи оформлять не обязательно. Только если вы не хотите увеличить стоимость земли и построек и потом ещё с этого налог платить
29 августа получила свои доки, из построек — только дом.
Кадастровики выезжали, спросили — хотите все свои постройки зарегистрировать?
Я сказала, что не хочу, но закон ведь обязывает.
Они сказали, что в законе есть лазейка и применили ее ко мне.
Поэтому зарегил только дом.
Баня у меня на фундаменте. Гараж — тоже и отдельно от дома. Сарай дровяной без фундамента. Туалет на фундаменте — летний. Теплица огромадная — на фундаменте.
Из всего — оформили только дом
Так что не ведитесь на чьи—то там заверения, что это все нужно регистрировать. Не обязательно.
аноним,
Регистрация зависит не от фотографий, а от параметров объекта: высота потолков, размеры помещения, наличия прочной связи с землёй и тд — так мне кадастровые инженеры пояснили
И сказали поменьше доверять журналистам с их квадорокоптерами
скажите пжл, какие затраты? и сколько по времени у вас все получилось?
Аноним ,
20 тыс рублей. Это выезд кадастровых инженеров (у меня 20 км до деревни) , оформление права собственности, снятие старого объекта с учета. Занимались этим полгода.
спасибо
я тоже думаю, что это самый простой вариант
а потом по-тихоньку уже все оформить
аноним,
Да. Даже 30 метровая теплица из стекла
вы сами этим занимались? или привлекали риелтора?
Аноним ,
У меня занимался риелтор. У меня область и риелтор — отличнейший профи в своём городе
это с учетом услуг риелтора?
Аноним ,
Да. А кто же мне бы ходил снимать с учета сгоревший дом и ставить на учёт новый, и всех там организовывать с выездом на место. Кадастровики, мне кажется в этой смете тысяч 12, остальное — риелтор и госпошлины
как правильно у них называется кредит? нецелевой кредит под залог недвижимости или потребительский?