Продаем жилье и покупаем другое.Покупатели- ипотечники , тянули с документами два месяца.В результате мы попали на вычет.( квартира в собственности меньше трех лет после приватизации)1.Сейчас оформляем продажу.Сколько это займет по времени?2.Свою покупаем у собственника.Собственник- родственник.Могут ли возикнуть пролемы с налоговой?Уход от налогов. Сколько это займет по времени?Успеем ли в этом году?
аноним автор темы: Покупатели- ипотечники , тянули с документами два месяца.В результате мы попали на вычет.( квартира в собственности меньше трех лет после приватизации)
Не совсем поняла причём тут покупатели и ваш вычет. Если бы ранее на 2 мес они подготовили документы, вам так и так платить, ещё меньше, чем 3 года было бы
аноним автор темы: . Сколько это займет по времени?Успеем ли в этом году?
Если документы все готовы со стороны родственника и ваши, так за один день купля продажа делается, потом только в росреестр сдать на регистрацию. Ну неделя пусть.
У нас 3 сделки в один день прошло.
АнонимНа
Котенок5,
Автор имела в виду скорее всего, что не успевает продать и купить в одном налоговом периоде, поэтому придётся платить налог, вместо взаимозачета
Аноним 947
автор
АнонимНа: не успевает продать и купить в одном налоговом периоде, поэтому придётся платить налог, вместо взаимозачета
Совершенно верно.Вариантов мало подходящих в данный момент.
АнонимНа
аноним ,
насчет собственника - родственника, ничего страшного..я продавала брату, никто ни о чем не спросил. Они спокойно получили вычет.
Делайте сделки в один день, продажа и покупка. Оформляйте не в МФЦ, чтобы дни не терять, а сразу в росреестре на Красноармейской
АнОнИм
На Красноармейской ТОЛЬКО межтерриторальный отдел (то есть те сооружения, которые расположены на двух и более округах) и если объект находясь за пределами Свердловской области. Самая маленькая очередь в МФЦ в Верхней Пышме. Если время не жалко в любое МФЦ ранним утром можно прийти
Вы уж не обижайтесь, но первая часть поста у вас все в кучу.
А знают по квартирам и вычетам многие люди.
Все ведь покупают/продают/вычеты/срок 3 года и тд
Аноним 56
аноним автор темы: А вопрос так и был задан для тех кто понимает.
просто тут люди догадливые, а описали вы очень криво.)))
делайте сделки в один день и будет вам взаимозачет.
вы же говорите что у родственника покупаете, значит вариан покупки у вас есть?
аноним автор темы: Вариантов мало подходящих в данный момент.
а это тогда откуда?
АнонимНа
АнОнИм: На Красноармейской ТОЛЬКО межтерриторальный отдел (то есть те сооружения, которые расположены на двух и более округах)
это недавно так стало? год назад была продажа и покупка в рамках Чкаловского района все там оформляли, очень удобно и быстро.
На Красноармейской сейчас межгород только. В июле оформляла там Краснодарский край.
Аноним 947
автор
АнонимНа: Делайте сделки в один день, продажа и покупка
Спасибо за совет.Но , увы, у нас так не получилось.Покупатели- ипотечники Сбербанка.Сделку проводил Сбербанк, прямо на Московской 11.Ясно , что вторую сделку они не имеют права регистрировать.Надо идти в МФЦ.
Аноним 947
автор
АнОнИм: Красноармейской ТОЛЬКО межтерриторальный отдел
Встречный вопрос.Если покупатель из другого региона, а объект в Свердловской области.То они там зарегистрируют?
Аноним 947
автор
Аноним,
Собирались покупать в другом городе.Но теперь не успеваем.Вот и делаем такую "сделку",что бы потом опять продать другому родственнику и купить в другом налоговом периоде.Квартира остается в семье.Просто собственники меняются.
Аноним 947
автор
Мы покупаем квартиру у близкого родственника.Сын покупает у матери. Но жить там будет матьПотом продаст сестре.,в другом налоговом периоде.
АнОнИм
аноним ,
По месту нахождения собственника можно зарегистрировать объект, который находится в другой области. То есть если собственник находится например в Москве, а объект в Екатеринбурге, то нужно обращаться в экстерриториальный отдел в Москве. Если объект находится в Москвее, а собственник в Екатеринбурге, то собственник обращается в в экстерриториальный отдел в Екатеринбурге. Таким образом, в другом регионе вам зарегистрируют собственность в Екатеринбурге, но единственное на 10 дней дольше, ТК все документы отправляется по месту регистрации объекта.
анонимно
23 была сделка. Право собственности через 6 дней получили. Успеете
анонимно
Двойная продажа зачем? Потом опять не продадите при владении менее 3 лет . Опять налог?
Аноним 947
автор
АнОнИм: По месту нахождения собственника можно зарегистрировать объект, который находится в другой области. То есть если собственник находится например в Москве, а объект в Екатеринбурге, то нужно обращаться в
Так.Разбираемся.Квартира в области нашей. продавец живет в этой области, но не в том городе, где находится продаваемая квартира.Покупатель приезжий из другой области.Значит можно здесь оформить?
Аноним 947
автор
анонимно: Двойная продажа зачем? Потом опять не продадите при владении менее 3 лет . Опять налог?
Не будет налога,т.к. купит дороже жилье по стоимости,чем продал ( добавляет еще средства).Нет выгоды от продажи.
АнОнИм
аноним ,
Все верно. Объект в свердловской области, значит в любом МФЦ Свердловской области. Регистрация права происходит только на территории, где сам объект. Конечно вы можете приехать к продавцу и там совершить сделку, но будет дольше по времени, ТК документы отправлены будут в Екатеринбург (по месту нахождения объекта)
АнОнИм
аноним ,
У меня интерес... Зачем все это замутили? Может мне тоже надо ..
Аноним 947
автор
АнОнИм: Может мне тоже надо ..
Хотите словить адреналинчик?!Не советую.Уже месяц не сплю.врагу не пожелаю, чтобы его так" кинули".Не знаю, как наша история еще закончится.
Продаем жилье и покупаем другое.Покупатели- ипотечники , тянули с документами два месяца.В результате мы попали на вычет.( квартира в собственности меньше трех лет после приватизации)1.Сейчас оформляем продажу.Сколько это займет по времени?2.Свою покупаем у собственника.Собственник- родственник.Могут ли возикнуть пролемы с налоговой?Уход от налогов. Сколько это займет по времени?Успеем ли в этом году?
Не совсем поняла причём тут покупатели и ваш вычет. Если бы ранее на 2 мес они подготовили документы, вам так и так платить, ещё меньше, чем 3 года было бы
Если документы все готовы со стороны родственника и ваши, так за один день купля продажа делается, потом только в росреестр сдать на регистрацию. Ну неделя пусть.
У нас 3 сделки в один день прошло.
Котенок5,
Автор имела в виду скорее всего, что не успевает продать и купить в одном налоговом периоде, поэтому придётся платить налог, вместо взаимозачета
Совершенно верно.Вариантов мало подходящих в данный момент.
аноним ,
насчет собственника - родственника, ничего страшного..я продавала брату, никто ни о чем не спросил. Они спокойно получили вычет.
Делайте сделки в один день, продажа и покупка. Оформляйте не в МФЦ, чтобы дни не терять, а сразу в росреестре на Красноармейской
На Красноармейской ТОЛЬКО межтерриторальный отдел (то есть те сооружения, которые расположены на двух и более округах) и если объект находясь за пределами Свердловской области. Самая маленькая очередь в МФЦ в Верхней Пышме. Если время не жалко в любое МФЦ ранним утром можно прийти
А почему автор не может доступно объяснить?
Ольха Уральская,
Так тут же поняли компетентные люди. А вопрос так и был задан для тех кто понимает.
Вы уж не обижайтесь, но первая часть поста у вас все в кучу.
А знают по квартирам и вычетам многие люди.
Все ведь покупают/продают/вычеты/срок 3 года и тд
просто тут люди догадливые, а описали вы очень криво.)))
делайте сделки в один день и будет вам взаимозачет.
вы же говорите что у родственника покупаете, значит вариан покупки у вас есть?
а это тогда откуда?
это недавно так стало? год назад была продажа и покупка в рамках Чкаловского района все там оформляли, очень удобно и быстро.
На Красноармейской сейчас межгород только. В июле оформляла там Краснодарский край.
Спасибо за совет.Но , увы, у нас так не получилось.Покупатели- ипотечники Сбербанка.Сделку проводил Сбербанк, прямо на Московской 11.Ясно , что вторую сделку они не имеют права регистрировать.Надо идти в МФЦ.
Встречный вопрос.Если покупатель из другого региона, а объект в Свердловской области.То они там зарегистрируют?
Аноним,
Собирались покупать в другом городе.Но теперь не успеваем.Вот и делаем такую "сделку",что бы потом опять продать другому родственнику и купить в другом налоговом периоде.Квартира остается в семье.Просто собственники меняются.
Мы покупаем квартиру у близкого родственника.Сын покупает у матери. Но жить там будет матьПотом продаст сестре.,в другом налоговом периоде.
аноним ,
По месту нахождения собственника можно зарегистрировать объект, который находится в другой области. То есть если собственник находится например в Москве, а объект в Екатеринбурге, то нужно обращаться в экстерриториальный отдел в Москве. Если объект находится в Москвее, а собственник в Екатеринбурге, то собственник обращается в в экстерриториальный отдел в Екатеринбурге. Таким образом, в другом регионе вам зарегистрируют собственность в Екатеринбурге, но единственное на 10 дней дольше, ТК все документы отправляется по месту регистрации объекта.
23 была сделка. Право собственности через 6 дней получили. Успеете
Двойная продажа зачем? Потом опять не продадите при владении менее 3 лет . Опять налог?
Так.Разбираемся.Квартира в области нашей. продавец живет в этой области, но не в том городе, где находится продаваемая квартира.Покупатель приезжий из другой области.Значит можно здесь оформить?
Не будет налога,т.к. купит дороже жилье по стоимости,чем продал ( добавляет еще средства).Нет выгоды от продажи.
аноним ,
Все верно. Объект в свердловской области, значит в любом МФЦ Свердловской области. Регистрация права происходит только на территории, где сам объект. Конечно вы можете приехать к продавцу и там совершить сделку, но будет дольше по времени, ТК документы отправлены будут в Екатеринбург (по месту нахождения объекта)
аноним ,
У меня интерес... Зачем все это замутили? Может мне тоже надо ..
Хотите словить адреналинчик?!Не советую.Уже месяц не сплю.врагу не пожелаю, чтобы его так" кинули".Не знаю, как наша история еще закончится.