Семья 4чел. Сейчас живем в двушке обычной кирпичной 5-ти этажки. Детям 14 и 11.
Я больше склонялась к вторичке. Представляла себе какую-нибудь просторную сталинку с высокими потолками, кладовкой и интересной планировкой. Где уже соседи все сделали свои ремонты, и друг с другом все знакомы.
Тут мужу понравился вариант, который только в проекте. На стадии котлован конечно дешевле, так ведь там "кот в мешке", ещё не известно что построят, да и ждать минимум 2 года, когда можно будет заезжать, детям уже разъезжаться надо будет.
В новостройке же, мне кажется, первые несколько лет бесконечный шум и возня, ремонты, переезды... к тому же качество постройки самого дома в течении нескольких лет то трещины, то сыплется..
Напишите, пожалуйста, какие вам видятся плюсы и минусы. Что выбрали бы вы ?
Сталинку с хорошим ремонтом. Новостройки - это по сути общаги с 10 квартирами на этаже ( из них однушек половина минимум), картонными стенами и круговоротом жильцов.
Ника анонимная
после новостройки- только в новостройку. во в торичку меня не загонишь. когда захожу в хрущевки и тп прям выворачивает. хотя раньше жила и не жужжала
Аноним 529
Фима Собак:
Сталинку с хорошим ремонтом. Новостройки - это по сути общаги с 10 квартирами на этаже ( из них однушек половина минимум), картонными стенами и круговоротом жильцов.
Новостройки не только такие бывают. По 3-4 квартиры на этаже и кирпичные
Очень люблю сталинки. Но я вообще ретроград. Дважды в новостройках снимали. Это кошмар! Даже в самом элитном охренеть какая слышимость. Даже когда все ремонты уже сделаны :(
Аноним 575
Вторичка. Купили, не жалеем. В новостройке жили. Жилье эконом класса. Если новые дома смотреть, то где нить в антаресе. В все академы и иже с ними, ну на фиг. И это, вчера были в мичуринском на Карасьевской. Сидел пьяный мужик в подъезде, на бомжа похож. Так что новострой не панацея
Аноним 846
Большой Ээх автор темы: Представляла себе какую-нибудь просторную сталинку с высокими потолками, кладовкой и интересной планировкой. Где уже соседи все сделали свои ремонты, и друг с другом все знакомы.
Вы думаете, в сталинках не делают ремонты? И там живут сплошь доброжелательные люди?
А по факту и ремонты делают, у нас сосед под нами стену сносил, перфоратором работал, шкрябил что-то там у себя до ночи, причем ремонт у него был несколько лет.
И перекрытия в сталинках бывают разные, в нашей - деревянные, поэтому слышимость соседей сверху-снизу отличная, не голоса, но любые передвижения.
Кладовка да, есть. И высокие потолки, и большие нестандартные окна. Из-за высоких потолков с лепниной и нестандартных окон ремонт обходится дороже, да и те же натяжные потолки не сделать из-за лепнины, только побелка.
По поводу - все друг с другом знакомы, насмешили Люди же переезжают, одни уезжают, другие заезжают. Кого-то знаешь, кого-то нет. В старых домах разные люди живут, в т.ч. и алкаши. Есть и хорошие соседи, как повезет.
А еще из-за деревянных перекрытий осенью стабильно появляются мыши. И от соседей-алкашей ползут тараканы, только их выведем, опять появляются
Большой Ээх автор темы: Что выбрали бы вы ?
Ну в сталинке я живу, подумываем перебраться в новостройку. В новостройке, которую присмотрели, потолки конечно невысокие, зато большая лоджия, большая кухня и два туалета :)
Анонимная
Новострой:
лифт
закрытый двор, видеонаблюдение, охрана, паркинг
горизонт.отопление-меньше к/у, сами регулируете подачу.
большая кухня
обычно чище вода - фильтры в подвале.
ниже потолки
Сталинка
ремонт выйдет очень и очень дорого, если все по уму (вскрытие пола, проводка, рестоврация лепнины).
про то что соседи ремонт сделали спорно: в основном живут люди в возрасте, после них новые жильцы-новые ремонты.
Слышимость как повезет в сталинке: подруга слышит соседей снизу.
Я за новострой, не эконом сигмент (лср) и не бруснику с красивыми стенами из гипсокартона.
Аноним 570
автор
Стерва: новостройку
Какие плюсы?
Я пока не вижу. Только то, что все свежее, так сейчас такое качество, в новых домах стены слоятся и отваливаются.
Паркинги плюс, но они не во всех домах. Да и дорого. Еще может быть плюс, энерго-сбережение которое влияет на общую квартплату, но реально ли это работает, я не знаю
Аноним 570
автор
Фима Собак: Новостройки - это по сути общаги с 10 квартирами на этаже ( из них однушек половина минимум), картонными стенами и круговоротом жильцов.
Та вторичка, которая более-менее нравилась, стоила прилично (а если учесть плюсом ремонт...), да и коммуналка оказывалась существенно выше. А по деньгам - так выходило шило на мыло.
Поэтому выбрали вторичку-новостройку, но уже "годовалую" :), в которой никто не жил
Опять же тут еще и привязка к нужному району (школе, работе).
Шумоизоляция (и то не всегда, зависит на степени дибилизма соседей, иногда и кирпич не спасает).
Имеешь представление о соседях (тоже сомнительно, можно прожить 5 лет, а потом квартира бабушки сверху перейдет новоиспеченной семье).
Можно взять в центре, или ближе к нему.
Менее вероятны ремонты
развитая инфраструктура
Минусы:
Заедете, а через год под снос... и выделят вам двушку в ...опе мира
Дряхлая сантехника, если общий стояк, замена вашей сантехники не даст никаких гарантий, если не договоритесь с соседями, чтобы они также все заменили.
Квартира с "историей", ладно, если с хорошей
Соседи маргиналы, все-таки в новостройках они менее вероятны
Затраты на ремонт.
Первичка.
Плюсы:
Никто не умирал
Чистовая отделка, вези мебель и живи
Планировки лучше, квартиры просторнее.
Дворы для детей и взрослых, норм территория, корты, катки
Чистые красивые подъезды
Стоит как вторичка, или дешевле.
Минусы:
Ремонты,
Звукоизоляция, но многое зависит от соседей.
Не везде хорошо развит транспорт
Удаленность от центра.
Качественный ремонт следует делать лет через 5, когда дом усядется.
Посмотрите новострой, нок оторый в эксплуатации лет 5-10
Аноним 570
автор
Это не я: захожу в хрущевки
Хрущевку я не рассматриваю.
Мария Ф: Но я вообще ретроград
Я тоже. Мне нравятся старые дома
знакомая: Вы думаете, в сталинках не делают ремонты?
Не все ведь подряд, как в новостройках.
знакомая: И там живут сплошь доброжелательные люди?
Нет, но они там давно живут. А в новостроях все новые, все чужие...
Аноним 172
Аноним: рестоврация
Аноним: сигмент
нда
Аноним 543
Большой Ээх автор темы: Вот-вот
куча новостроек с 4мя квартирами на этаже.
плюсы: хорошие планировки, два санузла очень часто. лифты, контингент, коммуналка, своя котельная.
если повезет с соседями - минимум слышимости. мне везло.
управляющая работала хорошо. все вовремя латали, ухаживали за территорией. закрытый двор, охрана.
Новострой - чистота сделки, нет необходимости риелтора или юридического сопровождения сделки. Не надо ходить и искать. Новые чистые подъезды, дворы, лифты. Ниже коммуналка
Если выбрать хороший вариант вторички - заехал и живи. Сейчас часто оставляют встроенные шкафы и кухню.
Соседи во всех вариантах как повезет
olgaluk: 3. Можно взять в центре, или ближе к нему.
Рассматриваем как раз центр, т.к. школы работы на данный момент сосредоточены примерно в одном радиусе друг от друга. Сейчас живем в отдаленном районе.
olgaluk: 1. Никто не умирал
Это да, тоже такой пунктик
olgaluk: Дворы для детей и взрослых, норм территория, корты, катки
С точечной застройкой бывает у дома и двора-то своего толком нет
Аноним 566
Большой Ээх ,
olgaluk:1. Никто не умирал
Это да, тоже такой пунктик
Подруга купила новострой на стадии котлована. Как только дом сдали, перевезла свою бабулю. Через год она там и умерла.
Подруга квартиру продала, расширила до двушки.
Вот и новострой, где якобы никто не умирал....
Я тута: куча новостроек с 4мя квартирами на этаже.
есть и с 1 или 2 кв. на этаже новостройки и чего ?
Анонимная
xPert,
много: луганская 6, фучика 9, фучика 11, в жк просторы несколько подьездов 5 этажей, 2 квартиры на этаже, в районе автовокзала несколько: например в жк сочи, 8 марта 124а, и много много много ....
Если Вы не знаете, ну значит такой Вы ИКСперт
Семья 4чел. Сейчас живем в двушке обычной кирпичной 5-ти этажки. Детям 14 и 11.
Я больше склонялась к вторичке. Представляла себе какую-нибудь просторную сталинку с высокими потолками, кладовкой и интересной планировкой. Где уже соседи все сделали свои ремонты, и друг с другом все знакомы.
Тут мужу понравился вариант, который только в проекте. На стадии котлован конечно дешевле, так ведь там "кот в мешке", ещё не известно что построят, да и ждать минимум 2 года, когда можно будет заезжать, детям уже разъезжаться надо будет.
В новостройке же, мне кажется, первые несколько лет бесконечный шум и возня, ремонты, переезды... к тому же качество постройки самого дома в течении нескольких лет то трещины, то сыплется..
Напишите, пожалуйста, какие вам видятся плюсы и минусы. Что выбрали бы вы ?
новостройку
Новостройку, но не новую)))
Сталинку с хорошим ремонтом. Новостройки - это по сути общаги с 10 квартирами на этаже ( из них однушек половина минимум), картонными стенами и круговоротом жильцов.
после новостройки- только в новостройку. во в торичку меня не загонишь. когда захожу в хрущевки и тп прям выворачивает. хотя раньше жила и не жужжала
Новостройки не только такие бывают. По 3-4 квартиры на этаже и кирпичные
Очень люблю сталинки. Но я вообще ретроград. Дважды в новостройках снимали. Это кошмар! Даже в самом элитном охренеть какая слышимость. Даже когда все ремонты уже сделаны :(
Вторичка. Купили, не жалеем. В новостройке жили. Жилье эконом класса. Если новые дома смотреть, то где нить в антаресе. В все академы и иже с ними, ну на фиг. И это, вчера были в мичуринском на Карасьевской. Сидел пьяный мужик в подъезде, на бомжа похож. Так что новострой не панацея
Вы думаете, в сталинках не делают ремонты? И там живут сплошь доброжелательные люди?
А по факту и ремонты делают, у нас сосед под нами стену сносил, перфоратором работал, шкрябил что-то там у себя до ночи, причем ремонт у него был несколько лет.
И перекрытия в сталинках бывают разные, в нашей - деревянные, поэтому слышимость соседей сверху-снизу отличная, не голоса, но любые передвижения.
Кладовка да, есть. И высокие потолки, и большие нестандартные окна. Из-за высоких потолков с лепниной и нестандартных окон ремонт обходится дороже, да и те же натяжные потолки не сделать из-за лепнины, только побелка.
По поводу - все друг с другом знакомы, насмешили Люди же переезжают, одни уезжают, другие заезжают. Кого-то знаешь, кого-то нет. В старых домах разные люди живут, в т.ч. и алкаши. Есть и хорошие соседи, как повезет.
А еще из-за деревянных перекрытий осенью стабильно появляются мыши. И от соседей-алкашей ползут тараканы, только их выведем, опять появляются
Ну в сталинке я живу, подумываем перебраться в новостройку. В новостройке, которую присмотрели, потолки конечно невысокие, зато большая лоджия, большая кухня и два туалета :)
Новострой:
лифт
закрытый двор, видеонаблюдение, охрана, паркинг
горизонт.отопление-меньше к/у, сами регулируете подачу.
большая кухня
обычно чище вода - фильтры в подвале.
ниже потолки
Сталинка
Слышимость как повезет в сталинке: подруга слышит соседей снизу.
Я за новострой, не эконом сигмент (лср) и не бруснику с красивыми стенами из гипсокартона.
Какие плюсы?
Я пока не вижу. Только то, что все свежее, так сейчас такое качество, в новых домах стены слоятся и отваливаются.
Паркинги плюс, но они не во всех домах. Да и дорого. Еще может быть плюс, энерго-сбережение которое влияет на общую квартплату, но реально ли это работает, я не знаю
Вот-вот
Та вторичка, которая более-менее нравилась, стоила прилично (а если учесть плюсом ремонт...), да и коммуналка оказывалась существенно выше. А по деньгам - так выходило шило на мыло.
Поэтому выбрали вторичку-новостройку, но уже "годовалую" :), в которой никто не жил
Опять же тут еще и привязка к нужному району (школе, работе).
Большой Ээх ,
Вторичка.
Плюсы:
Минусы:
Первичка.
Плюсы:
Минусы:
Посмотрите новострой, нок оторый в эксплуатации лет 5-10
Хрущевку я не рассматриваю.
Я тоже. Мне нравятся старые дома
Не все ведь подряд, как в новостройках.
Нет, но они там давно живут. А в новостроях все новые, все чужие...
нда
куча новостроек с 4мя квартирами на этаже.
плюсы: хорошие планировки, два санузла очень часто. лифты, контингент, коммуналка, своя котельная.
если повезет с соседями - минимум слышимости. мне везло.
управляющая работала хорошо. все вовремя латали, ухаживали за территорией. закрытый двор, охрана.
Новострой - чистота сделки, нет необходимости риелтора или юридического сопровождения сделки. Не надо ходить и искать. Новые чистые подъезды, дворы, лифты. Ниже коммуналка
Если выбрать хороший вариант вторички - заехал и живи. Сейчас часто оставляют встроенные шкафы и кухню.
Соседи во всех вариантах как повезет
Фима Собак,
у нас 11 квартир. никого не слышим. )
Рассматриваем как раз центр, т.к. школы работы на данный момент сосредоточены примерно в одном радиусе друг от друга. Сейчас живем в отдаленном районе.
Это да, тоже такой пунктик
С точечной застройкой бывает у дома и двора-то своего толком нет
Большой Ээх ,
olgaluk:1. Никто не умирал
Это да, тоже такой пунктик
Подруга купила новострой на стадии котлована. Как только дом сдали, перевезла свою бабулю. Через год она там и умерла.
Подруга квартиру продала, расширила до двушки.
Вот и новострой, где якобы никто не умирал....
аноним,
Не, я имею в виду, если ты первый владелец.
Скажите вы много знаете новостроек 4-5 этажных и с лифтом ?
есть и с 1 или 2 кв. на этаже новостройки и чего ?
xPert,
много: луганская 6, фучика 9, фучика 11, в жк просторы несколько подьездов 5 этажей, 2 квартиры на этаже, в районе автовокзала несколько: например в жк сочи, 8 марта 124а, и много много много ....
Если Вы не знаете, ну значит такой Вы ИКСперт