Ситуация такая: живем в собственной квартире, дети наделены долями (т.к. использовали маткапитал). Хотим расширяться. Присмотрели дом, который строится (дороже на 2 млн, чем наша). Как нам можно купить:
Взять ипотеку с первоначальным взносом, наделить детей долями в новой квартире (банк ВТБ). Затем продать свою и погасить ипотеку.
Продать свою квартиру. Взять ипотеку. Купить новостройку (наделить детей долями). Жить придется в съемной квартире, пока не сдадут дом. Этот вариант не очень устраивает.
Какие еще есть варианты?
Аноним 366
А первый вариант вас чем не устраивает?
Аноним 536
автор
даст ли опека добро на такой вариант? Там, вроде, надо в один день куплю-продажу совершить...
Я конечно не спец, но у нас похожая ситуация. Как опека даст добро на первый вариант, если дом фактически не построен. Вы свою продадите и где жить будете?
Аноним 536
автор
Первый вариант подразумевает продажу нашей квартиры после сдачи новостройки. Но даст ли опека согласие на продажу с целью погашения ипотечной квартиры, но с долями детей?
Аноним ,
Вы не сможете наделить детей долями, пока ипотеку не погасите. Видимо надо будет опять писать новое обязательство. Если опека разрешит.
Аноним 536
автор
Аноним,
А он возможен? Пишут, что в ипотечной квартире не наделить долями.
Аноним 726
Первый вариант - не вариант. При продаже опека потребует наделить детей долями в новой квартире, которую вы купите после продажи своей .
То, что до этого вы уже купили новостройку и уже наделили их там тоже долями (до продажи своей!) - их волновать не будет. Скажут, что окей, доли в новой квартире есть и пусть будут. Это была ваша добрая воля без их требований.
На приобретение этой же квартиры пошли другие деньги.
И получится, что при продаже первой надо вместо неё наделить еще где-то
у меня сестра продали вторичку (несовершеннолетний бы наделен долей), купили в ипотеку квартиру (сдача 3 кв 2019 года), строительство по 214-ФЗ, ребенка с мамой прописали к бабушке пока. ребенок также подписывает договор долевки как мама. не знаю деталей (когда его собственностью наделяют), но опека все разрешила.
просто продать квартиру и выписать несовершеннолетнего из нее опека не разрешит. надо где-то его наделять долей.
Аноним 536
автор
Спасибо всем ответившим! Прояснили ситуацию
Все разделы
Вы не авторизованы и не можете оставлять сообщения. Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после входа Вы вернетесь на эту же страницу).
Ситуация такая: живем в собственной квартире, дети наделены долями (т.к. использовали маткапитал). Хотим расширяться. Присмотрели дом, который строится (дороже на 2 млн, чем наша). Как нам можно купить:
Какие еще есть варианты?
А первый вариант вас чем не устраивает?
даст ли опека добро на такой вариант? Там, вроде, надо в один день куплю-продажу совершить...
Я конечно не спец, но у нас похожая ситуация. Как опека даст добро на первый вариант, если дом фактически не построен. Вы свою продадите и где жить будете?
Первый вариант подразумевает продажу нашей квартиры после сдачи новостройки. Но даст ли опека согласие на продажу с целью погашения ипотечной квартиры, но с долями детей?
Аноним ,
Вы не сможете наделить детей долями, пока ипотеку не погасите. Видимо надо будет опять писать новое обязательство. Если опека разрешит.
Аноним,
А он возможен? Пишут, что в ипотечной квартире не наделить долями.
Первый вариант - не вариант. При продаже опека потребует наделить детей долями в новой квартире, которую вы купите после продажи своей .
То, что до этого вы уже купили новостройку и уже наделили их там тоже долями (до продажи своей!) - их волновать не будет. Скажут, что окей, доли в новой квартире есть и пусть будут. Это была ваша добрая воля без их требований.
На приобретение этой же квартиры пошли другие деньги.
И получится, что при продаже первой надо вместо неё наделить еще где-то
у меня сестра продали вторичку (несовершеннолетний бы наделен долей), купили в ипотеку квартиру (сдача 3 кв 2019 года), строительство по 214-ФЗ, ребенка с мамой прописали к бабушке пока. ребенок также подписывает договор долевки как мама. не знаю деталей (когда его собственностью наделяют), но опека все разрешила.
просто продать квартиру и выписать несовершеннолетнего из нее опека не разрешит. надо где-то его наделять долей.
Спасибо всем ответившим! Прояснили ситуацию