1 момент: купила в 2003 г квартиру за 27000 долларов. Сейчас за эти деньги не купить даже однокомнатную.
Два года назад были деньги для покупки однокомнатной квартиры, вложила в валюту и банки, под 1%годовых, до сих пор никто больше не дает. А часть денег разошлась незаментно.
Я за квартиру. Посмотрите Пионерский поселок
Аноним 995
автор
Анонимная: замануха от государства)
Добавлю еще вариант.Головная боль.Лежит , а денежки тю-тю ..Инфляция...Поэтому вкладываем.Ребенку будет, где потом жить.А мы мизерный доход, но получим.
Аноним 853: А если сейчас купить квартиру, она вряд ли подешевеет. Сомневаюсь, что через 10 лет квартиры будут стоить дешевле
В 2013 году купили квартиру в малосемейке 17кв.м за 1,5млн. Брать надо было очень срочно, взяли на пике цен, моей маме негде было жить, решились на эту покупку да ещё в ипотеку. Сейчас так жалеем, что брали такое дорогое, старое жильё. В итоге с учётом переплаты квартира обошлась в 1,9млн. Сейчас аналогичные квартирки не могут и за 1млн. продать, горячая цена им 800-900т.р. Вот так вот, а вы говорите вряд ли подешевеет. Не надо брать старое жильё сейчас, лучше в новом доме, с котельной на крыше, чтобы и коммунальные платежи не были драконскими.
Аноним 995 автор темы: Но вариантов подходящих мало
пошерстите новостройки, чтоб на котловане купить.
на комсомольской первостроитель
сказка у тена на жби
цветнрой бульв лср
и т.п.
просто 3 ляма не так много действительно, но может что на ранних стадиях строительства подешевле найдете.
Аноним 4
Аноним 995 ,
Автор поделюсь своим опытом. Примерно 3 года назад купила 2к. квартиру на стадии котлована за 2700т.р сейчас такие квартиры идут минимум 3500-3800 т.р.
Квартиранты платят 18000 + к/у. Но были доп.вложения 120000 руб обстановка квартиры.
Считайте выгодно или нет.
Аноним 995
автор
Magic_: на ранних стадиях строительства подешевле найдете.
Magic_: на стадии котлована за 2700т.р
Увы , на маткапитал, можно только готовое покупать.
Аноним 995 автор темы: Увы , на маткапитал, можно только готовое покупать.
Другие вводные от вас были
Аноним 995 автор темы: Срочно нужно вложение средств.Около 3 "лимонов" +-.Что и где купить ? Требования.
Аноним 853
PAlya, Вы сами говорите, что брали на пике цен. Сейчас вроде не пик цен. Ну и не брать неликвид.
Как выше пишут, брать новострой на этапе котлована. Это выгоднее любого вклада будет.
Анонимная
Аноним 995 автор темы: на маткапитал
который за второго принимают застройщики 100%
PAlya: В 2013 году
ну это был не пик, вполне средние цены были, пик конец 14 - начало 15.
Я покупала в 12, в конце 14 продала, + млн.
В конце 14 сметали всё, ипотека у наших покупателей была 18,5 %
PAlya: в малосемейке 17кв.м за 1,5млн.
PAlya: Сейчас аналогичные квартирки не могут и за 1млн. продать, горячая цена им 800-900т.р
это вы неликвидный неликвид взяли.
Мониторю одну малосемейку:18 кв меньше 1,7 млн нет сейчас, в пиковый 14ый год 2-2,2 млн стоило маааксимум , в два раза не упало.
Анонимная,
Тоже хотела написать
Где это совсем ерунда по 800—900 есть?
Мы малосемейку 18 кв в закрытом дворе за 1,4 еле выкружили, хотя и ремонт не большой нужен, спрос есть и сдается нормально
Манюня: купила 2к. квартиру на стадии котлована за 2700т.р
Сколько прошло времени от момента вложения в строительство до получения ключей? Надо ещё этот "простой" денег учитывать, лёжа они на вкладе, на них бы шел процент.
Аноним 995
автор
Анонимная: который за второго принимают застройщики 100%
Но это в случае , если ипотека.Мы же хотим за наличку плюс маткапитал.
У нас еще и за третьего есть.
Анонимная
Аноним 995 автор темы: Но это в случае , если ипотека.Мы же хотим за наличку плюс маткапитал.
У нас еще и за третьего есть.
можно через пару месяцев ипотеку закрыть, да переплата по процентам за эти месяцы, но квартира тоже в цене вырастит (при правильном выборе) и за чистоту сделки можно не переживать.
Аноним 299
Анонимная: можно через пару месяцев ипотеку закрыть, да переплата по процентам за эти месяцы, но квартира тоже в цене вырастит (при правильном выборе) и за чистоты сделки можно не переживать.
Доходность от аренды - не больше 5% годовых, а рисков и проблем - куча (налоги, поиск адекватных арендаторов, оценка их платежеспособности, страховка квартиры, коммуналка и обслуживание).
Вклад - доходность постоянная и гарантированная. Но низкая. Опасаться, что банк лопнет или деньги (рубли) обесценятся.
Валюта наличными - ее медленнее, но съедает инфляция.
Везде есть риск. Наиболее оптимальным для себя считаю вариант с гос. еврооблигациями через ИИС. Там и доходность и риск приемлемы.
Аноним 995
автор
Согласна.Но тут нет страховки.И нужны знания , умения, навыки.Риск еще выше.
Аноним 364
Аноним 995 ,
Страховки от чего? Поверьте, если государство не сможет отвечать по своим обязательствам (облигациям) перед иностранными инвесторами и международными институтами, то никакая страховка от АСВ (которое де-юре, не является органом государства и отвечает только в пределах своего имущества (читай столами и стульями)) не поможет - банк также быстро навернется. Вопрос в степени риска, если также рассуждать, так можно еще бояться, что на землю упадет астероид и все умрут :)
Знания, умения и навыки нужны везде, даже чтобы влкда разместить и посчитать. Это все можно найти, дополнить и узнать - это то, как раз от вас зависит.
Аноним 616
Аноним 995 автор темы: Но это в случае , если ипотека.Мы же хотим за наличку плюс маткапитал.
У нас еще и за третьего есть.
Банки предлагают программы на сумму маткапитала. Можно и новостройку приобрести
Аноним 849
Аноним 853: А если сейчас купить квартиру, она вряд ли подешевеет. Сомневаюсь, что через 10 лет квартиры будут стоить дешевле
не факт
мы построили квартиру 6 лет назад (элитный дом, лучший район и т.д.), стоила дорого, но у нас еще была скидка за то, что заплатили 100% на этапе фундамента
Так вот соседи сейчас продавали почти за те же деньги, что купили 6 лет назад, немного накинули за ремонт (покупали-то просто кирпич) - ГОД не могли продать, в итоге продали через год после скидки в 1 млн....
Magic_: тогда точно не нужно покупать хрущ. да и вообще вторичку с убогой планировкой.
новое еще хуже - см. выше
Манюня,
+++++ у нас аналогично получилось.
Автору советую рассматривать только новостройки.
Пусть и не 2к а 1к но норм площади и хороший двор. Это будет ликвидно и сдаваемо.
1 момент: купила в 2003 г квартиру за 27000 долларов. Сейчас за эти деньги не купить даже однокомнатную.
Я за квартиру. Посмотрите Пионерский поселок
Добавлю еще вариант.Головная боль.Лежит , а денежки тю-тю ..Инфляция...Поэтому вкладываем.Ребенку будет, где потом жить.А мы мизерный доход, но получим.
тогда точно не нужно покупать хрущ. да и вообще вторичку с убогой планировкой.
Magic_,
Согласна.Но вариантов подходящих мало, хотя район знаем неплохо.
В 2013 году купили квартиру в малосемейке 17кв.м за 1,5млн. Брать надо было очень срочно, взяли на пике цен, моей маме негде было жить, решились на эту покупку да ещё в ипотеку. Сейчас так жалеем, что брали такое дорогое, старое жильё. В итоге с учётом переплаты квартира обошлась в 1,9млн. Сейчас аналогичные квартирки не могут и за 1млн. продать, горячая цена им 800-900т.р. Вот так вот, а вы говорите вряд ли подешевеет. Не надо брать старое жильё сейчас, лучше в новом доме, с котельной на крыше, чтобы и коммунальные платежи не были драконскими.
пошерстите новостройки, чтоб на котловане купить.
на комсомольской первостроитель
сказка у тена на жби
цветнрой бульв лср
и т.п.
просто 3 ляма не так много действительно, но может что на ранних стадиях строительства подешевле найдете.
Аноним 995 ,
Автор поделюсь своим опытом. Примерно 3 года назад купила 2к. квартиру на стадии котлована за 2700т.р сейчас такие квартиры идут минимум 3500-3800 т.р.
Квартиранты платят 18000 + к/у. Но были доп.вложения 120000 руб обстановка квартиры.
Считайте выгодно или нет.
Увы , на маткапитал, можно только готовое покупать.
Другие вводные от вас были
PAlya, Вы сами говорите, что брали на пике цен. Сейчас вроде не пик цен. Ну и не брать неликвид.
Как выше пишут, брать новострой на этапе котлована. Это выгоднее любого вклада будет.
который за второго принимают застройщики 100%
ну это был не пик, вполне средние цены были, пик конец 14 - начало 15.
Я покупала в 12, в конце 14 продала, + млн.
В конце 14 сметали всё, ипотека у наших покупателей была 18,5 %
это вы неликвидный неликвид взяли.
Мониторю одну малосемейку:18 кв меньше 1,7 млн нет сейчас, в пиковый 14ый год 2-2,2 млн стоило маааксимум , в два раза не упало.
Анонимная,
Тоже хотела написать
Где это совсем ерунда по 800—900 есть?
Мы малосемейку 18 кв в закрытом дворе за 1,4 еле выкружили, хотя и ремонт не большой нужен, спрос есть и сдается нормально
Сколько прошло времени от момента вложения в строительство до получения ключей? Надо ещё этот "простой" денег учитывать, лёжа они на вкладе, на них бы шел процент.
можно через пару месяцев ипотеку закрыть, да переплата по процентам за эти месяцы, но квартира тоже в цене вырастит (при правильном выборе) и за чистоту сделки можно не переживать.
Действительно и мат.кап туда,
https://zen.yandex.ru/media/banki.ru/v-moskve-pensionery-tratiat-sberejeniia-na-pokupku-kvartir-5c3d94ef4c6e0800aa29b5d2
Доходность от аренды - не больше 5% годовых, а рисков и проблем - куча (налоги, поиск адекватных арендаторов, оценка их платежеспособности, страховка квартиры, коммуналка и обслуживание).
Вклад - доходность постоянная и гарантированная. Но низкая. Опасаться, что банк лопнет или деньги (рубли) обесценятся.
Валюта наличными - ее медленнее, но съедает инфляция.
Везде есть риск. Наиболее оптимальным для себя считаю вариант с гос. еврооблигациями через ИИС. Там и доходность и риск приемлемы.
Согласна.Но тут нет страховки.И нужны знания , умения, навыки.Риск еще выше.
Аноним 995 ,
Страховки от чего? Поверьте, если государство не сможет отвечать по своим обязательствам (облигациям) перед иностранными инвесторами и международными институтами, то никакая страховка от АСВ (которое де-юре, не является органом государства и отвечает только в пределах своего имущества (читай столами и стульями)) не поможет - банк также быстро навернется. Вопрос в степени риска, если также рассуждать, так можно еще бояться, что на землю упадет астероид и все умрут :)
Знания, умения и навыки нужны везде, даже чтобы влкда разместить и посчитать. Это все можно найти, дополнить и узнать - это то, как раз от вас зависит.
Банки предлагают программы на сумму маткапитала. Можно и новостройку приобрести
не факт
мы построили квартиру 6 лет назад (элитный дом, лучший район и т.д.), стоила дорого, но у нас еще была скидка за то, что заплатили 100% на этапе фундамента
Так вот соседи сейчас продавали почти за те же деньги, что купили 6 лет назад, немного накинули за ремонт (покупали-то просто кирпич) - ГОД не могли продать, в итоге продали через год после скидки в 1 млн....
Манюня,
+++++ у нас аналогично получилось.
Автору советую рассматривать только новостройки.
Пусть и не 2к а 1к но норм площади и хороший двор. Это будет ликвидно и сдаваемо.