Покупаю квартиру в ней было наследование

Добрый вечер, изначально было 3 собственника, мать, отец и дочь, отец умер, мать и дочь унаследовали его долю более полугода назад, сейчас продают квартиру. Какие есть подводные камни с наследованием? Что и как нужно проверить?

никаких для вас нет.

Аноним 51,
Не могут обьявиться еще наследники?

С наследством все что угодно может быть. Родители у умершего остались? Может другие дети? Не факт, что эти родственники о них знают. Если дети ещё есть несовершеннолетние, у них есть право на наследство. Да тут совершеннолетних тоже есть. Подводных камней много может быть. Могут всплыть наследники с обязательной долей.

нет. полгода прошли, нотариус выдает свидетельство о наследстве.
в случае объявления - все претензии к получателям наследства.

вы сами хоть раз наследство оформляли?

Аноним 51,
Я в суде работала, где потом такие сделки оспаривали и в правах наследования восстанавливали.

Тогда вопрос к :

все претензии к получателям наследства после полгода и продажи имущества?

Или интересы покупателей этого наследства тоже будут затронуты ?

И как покупать и продавать такие квартиры? Страшно

Страшно, поэтому если наследование было недавно, такие квартиры даже не рассматриваю.
Аноним 224,
Претензии будут ко всем. Подаются иски о восстановлении в правах наследования и оспаривания сделки купли-продажи, поскольку права наследников были нарушены.

Сколько лет рассмотрели бы?

я четко знаю что восстановить пропущенный срок вступления в наследство очень и очень сложно.
просто нереально.
то что человек не общался и поэтому не знал вообще не повод.


а почему недавно? они могут и через лет 10 появится.
и через 15 и через 20.
внебрачные дети, эксгумация, пересмотр наследства :secret:

я продавала наследованную квартиру и покупала такую квартиру в другом городе
все прошло без проблем

знаю такую ситуацию
родитель оставил завещание на долю в квартире своей дочери, она не вступила в наследство вовремя, суд ей отказал
в эту долю после суда вступили другие наследники, т.к. содержали это наследство, т.е. фактически его приняли

Откуда тут еще возмутся наследники?!Отец умер .Обязательные первой очереди: жена и дочь. Если, конечно не живы родители, а это проверил нотариус, при выдаче наследства..Плохо, что долевая собственность.Сделка через нотариуса.Это гарантия с одной стороны, и лишние деньги с другой.Нотариус удовольствие дорогое, точнее, очень дорогое.

Кто оплачивает нотариуса? Покупатель?

Как договоритесь.Обычно пополам.Но тут гарантия проверки чистоты сделки.

Никаких для вас подводных камней нет.

анонимно ,
Продавец.