Не могу определиться, может вы увидите какие-то минусы или плюсы, которые не вижу я.
Сейчас живу в 2-ке, хрущевке.
Предстоит переезд.
Нужно 2 спальни и кухню - гостиную.
Проживающие - мама и 2 детей (12 и 1 год) . Мать-одиночка.
Теперь выбираю между другими вариантами, появились в продаже.
1 фото - 4 075 000 (есть 2,3 и 4 этаж) всего 24 этажа, готовность 1-3.2020
2 фото - 4 055 000 (9, 11, 12, 14 и 15 этаж), всего 16 этажей, готовность 12.2019
3 фото - 4 150 000, но комнатки маленькие, сдача 1-3.2020.
я не поняла плюсов второго варианта.
кухня меньше, этаж ниже, лифта нет. ещё и дороже.
БелыйОлеандр
Я бы в большую комнату из ванной протянула коммуникация, и сделала кухню гостинную 19м2, а в кухне спальню.
Балкон прирезать гемор. 3 этаж без лифта нормально
Автор, кухни столовой не вижу. Стандартные небольшие кухни. Столовая для приёма гостей это от 20-25 м.
Поверьте, 15 м это вообще немного для кухни - столовой. А так, обе планировки равнозначны примерно, вторая получше тем, что балкон с кухни и побольше комнаты
БелыйОлеандр
Вы из кухни и не протянете, там дверь в комнату и выход на балкон, если вдоль стен идти
БелыйОлеандр
С балконом все непросто. Утеплять надо со стороны холода, мы ведь куртку надеваем, а не едим. Это значит - пол на балконе у соседей сверху и потолок у соседей снизу. Плюс ледяной торец плиты, выходящий на фасад. Как там конденсат будет скапливаться, как окно обмерзать - лотерея. Иногда везет, но в основном есть нюансы..еще и остекление в пол. Учтите, внешний вид фасада менять нельзя.
Anonim
Там в другой секции есть еще такая планировка. Вот тут точно кухня-гостиная
Malaya
автор
Аноним 785: современник
Ага Anonim,
Знаю, цена ещё на 150 дороже
Malaya
автор
БелыйОлеандр: большую комнату из ванной протянула коммуникация,
Думали, но там какие-то квадратики, видимо коммуникации
БелыйОлеандр
Malaya ,
В гостинной около стены, примыкающей к ванной?))) это вам шкафы одежные нарисовали)
БелыйОлеандр
А в ванной стиралка)
Аноним 842
Malaya автор темы: Знаю, цена ещё на 150 дороже
Это дешевле, чем делать всякие перепланировки и присоединять балкон!
Как то так
Аноним 842: Это дешевле, чем делать всякие перепланировки и присоединять балкон!
Malaya ,
Присоединять балкон не очень дешево, не трогая, внешний фасад, установили второй контур. Панорама вышла 92 тыс, но это без теплого пола и всяких доп работ. Так же изначально была кухня 11 кв м, присоедили полбалкона, получилось 15 кв м
Анонимная
2 вариант
Он дороже , но там и метров больше.
Кухню и гостиную поменять местами, наличие рядом с гостиной туалета (труб водоснабжения, водоотведения) это позволяют.
окна на разные стороны, в первом варианте квартира угловая - по теплу как повезет, тут была тема 50/50.
холодное лето: Столовая для приёма гостей это от 20-25 м.
Поверьте, 15 м это вообще немного для кухни - столовой.
Ну, это условная кухня-гостиная. Скорее так: просторная кухня, на которой есть диван для приема гостей и висит телевизор
Большее автор не может себе позволить, насколько я понимаю(((
Аноним 79
Анонимная: наличие рядом с гостиной туалета (труб водоснабжения, водоотведения) это позволяют.
Вот только там рядом со смежной стеной на схеме "квадратики" , как бы они вент. каналы не обозначали. Если так то как-то не совсем "удобно" , через них трубы тянуть, да и при долбежке стены вентиляции канал засорится, правда не у автора а у нижних соседей.
Не могу определиться, может вы увидите какие-то минусы или плюсы, которые не вижу я.
Сейчас живу в 2-ке, хрущевке.
Предстоит переезд.
Нужно 2 спальни и кухню - гостиную.
Проживающие - мама и 2 детей (12 и 1 год) . Мать-одиночка.
Теперь выбираю между другими вариантами, появились в продаже.
1 фото - 4 075 000 (есть 2,3 и 4 этаж) всего 24 этажа, готовность 1-3.2020
2 фото - 4 055 000 (9, 11, 12, 14 и 15 этаж), всего 16 этажей, готовность 12.2019
3 фото - 4 150 000, но комнатки маленькие, сдача 1-3.2020.
Оба варианта новострой.
Дом - кирпич-монолит.
Выберите один из вариантов:
если есть машина решите в первую очередь с парковкой...где и как ...а потом уже определяйтесь
vanotek,
Это один комплекс, поэтому здесь уж как пойдёт. Но спасибо, погляжу. Не подумала про это.
Закладывайте на это еще не меньше 70 тр ( если по уму то больше)
я не поняла плюсов второго варианта.
кухня меньше, этаж ниже, лифта нет. ещё и дороже.
Я бы в большую комнату из ванной протянула коммуникация, и сделала кухню гостинную 19м2, а в кухне спальню.
Балкон прирезать гемор. 3 этаж без лифта нормально
Malaya , Мне оба варианта не очень. 3 этаж низко. Это что за комплекс?
современник?
Malaya ,
у вас балкон или лоджия , суда по плану там панорамное остекление и его трудно утеплять
Аноним 32,
Зачем из кухни? Рядом стояк ванной и вода
Автор, кухни столовой не вижу. Стандартные небольшие кухни. Столовая для приёма гостей это от 20-25 м.
Поверьте, 15 м это вообще немного для кухни - столовой. А так, обе планировки равнозначны примерно, вторая получше тем, что балкон с кухни и побольше комнаты
Вы из кухни и не протянете, там дверь в комнату и выход на балкон, если вдоль стен идти
С балконом все непросто. Утеплять надо со стороны холода, мы ведь куртку надеваем, а не едим. Это значит - пол на балконе у соседей сверху и потолок у соседей снизу. Плюс ледяной торец плиты, выходящий на фасад. Как там конденсат будет скапливаться, как окно обмерзать - лотерея. Иногда везет, но в основном есть нюансы..еще и остекление в пол. Учтите, внешний вид фасада менять нельзя.
Там в другой секции есть еще такая планировка. Вот тут точно кухня-гостиная
Ага
Anonim,
Знаю, цена ещё на 150 дороже
Думали, но там какие-то квадратики, видимо коммуникации
Malaya ,
В гостинной около стены, примыкающей к ванной?))) это вам шкафы одежные нарисовали)
А в ванной стиралка)
Это дешевле, чем делать всякие перепланировки и присоединять балкон!
гораздо!
Malaya ,
Присоединять балкон не очень дешево, не трогая, внешний фасад, установили второй контур. Панорама вышла 92 тыс, но это без теплого пола и всяких доп работ. Так же изначально была кухня 11 кв м, присоедили полбалкона, получилось 15 кв м
2 вариант
Он дороже , но там и метров больше.
Кухню и гостиную поменять местами, наличие рядом с гостиной туалета (труб водоснабжения, водоотведения) это позволяют.
Первый вариант же с лифтом, правильно? 7 этаж
Ну, это условная кухня-гостиная. Скорее так: просторная кухня, на которой есть диван для приема гостей и висит телевизор
Большее автор не может себе позволить, насколько я понимаю(((
Вот только там рядом со смежной стеной на схеме "квадратики" , как бы они вент. каналы не обозначали. Если так то как-то не совсем "удобно" , через них трубы тянуть, да и при долбежке стены вентиляции канал засорится, правда не у автора а у нижних соседей.