Всем доброе утро! Подскажите кто в теме. Хочу купить квартиру продать свое жилье добить ипотеку. Муж согласен написать отказ и не претендовать на эту квартиру. Как это делается? И ещё от первого брака у него есть ребенок. Если с ним что то случится ттт может ли этот ребенок претендовать на на наследство даже если он написал отказ? Или проще развестись и купить эту квартиру в разводе чтобы уж наверняка?
Лю ,
Никак. Знакомая адвокат говорила, что в нашей стране брачный договор не работает, через суд его оспорить легко. Потому что не соответствует законам РФ о совместно нажитом в браке. Соответственно - лучше так не поступать.
Аноним 346
Брачный договор могут оспорить иждевенцы (дети, престарелые нетрудоспособные родители и т.п.). В остальных случаях это проблематично.
Аноним 50
Разводитесь. И если обратно решите регистрировать отношения, то только после полной выплаты ипотеки. Иначе тоже можно будет трактовать как совместно нажитое.
А как некоторые делают - покупка на родителя и после выплаты родитель оформляет дарственную.
Лю
автор
Анонимная,
Слушайте у мужа недвижимость до брака и у меня. Почему я должна продав своё потом этим рисковать? Даже если не он то его первая жена случись что побежит в суд. А у меня свои дети есть.
Аноним 50
Лю автор темы: Почему я должна продав своё потом этим рисковать?
Зачем вы оправдываетесь? Это нормальное желание сохранить своё, не его же квартиру вы хотите на себя переоформить.
анонимно
Как вариант- завещание.
Аноним 50
анонимно: Как вариант- завещание
Это плохой вариант, нетрудоспособные дети и родители получат часть наследства вне зависимости от завещания.
Аноним 442
Лю ,
О том и речь, смысл свадьбы если потом развод для того, что бы решать вопрос с недвижимостью.
Потому что брак это всегда совместная ответственность по кредитам, к примеру, дележка купленного в браке.
Тем более раз дети у вас, брак явно не первый, не 18
Аноним 442
анонимно: Как вариант- завещание
Его переписывать можно каждый день и не факт, что брак продержится до момента завещания.
анонимно
Может быть...может быть. Просто, в нашем случае родителей уже нет, а нетрудоспособность, каков процент вероятности? Как у автора неизвестно, может подойдёт этот вариант
Аноним 975
К нотариусу, конечно. А про сына - вы же его не усыновляли?
анонимно
Аноним 737,
Согласна, это в норме. Надо на 10 шагов вперёд смотреть.
Аноним 207
Вот мне интересно, люди говорят легко оспорить бк. Получается банк, когда требует бк совсем дебил и риски не осознает? (например, когда муж не рассматривается как созаемщик)
Нет в России поголовной практики оспаривания бк. И не даром нотариус включает пунк не только о разводе, но и о смерти супруга/супруги и прописывается, что применяются нормы этого договора.
Ну что все нотариусы и банки умственно отсталые что ли.
Автор, либо бк либо развод. Других вариантов не вижу
Аноним 442
Аноним 395: ребенок не сможет претендовать ... Собственником по бумагам будете только Вы
Муж умрет и сын наследник первой очереди
Или купив квартиру вне брака, но выйдя потом снова, и если вас не станет раньше (ттт долгих лет вам), ваш супруг наследник первой очереди. Завещание? Если он будет пенсионером, у него обязательная доля в любом случае.
Аноним 395: По документам у квартиры собственник женщина
Это ни о чем не говорит. У нас квартира по документам мужа. А по факту совместнонажитое имущество. И тут так же. Куплено в браке, значит общее и не важно на кого оформлены документы.
Всем доброе утро! Подскажите кто в теме. Хочу купить квартиру продать свое жилье добить ипотеку. Муж согласен написать отказ и не претендовать на эту квартиру. Как это делается? И ещё от первого брака у него есть ребенок. Если с ним что то случится ттт может ли этот ребенок претендовать на на наследство даже если он написал отказ? Или проще развестись и купить эту квартиру в разводе чтобы уж наверняка?
Брачный контракт конкретно на эту квартиру, что она только ваша. Все остальное имущество, приобретенное в браке, совместное. Можно так оформить.
наверное проще и наверняка
А взамуж зачем шли?
Мы писали соглашение у нотариуса.
Лю ,
Никак. Знакомая адвокат говорила, что в нашей стране брачный договор не работает, через суд его оспорить легко. Потому что не соответствует законам РФ о совместно нажитом в браке. Соответственно - лучше так не поступать.
Брачный договор могут оспорить иждевенцы (дети, престарелые нетрудоспособные родители и т.п.). В остальных случаях это проблематично.
Разводитесь. И если обратно решите регистрировать отношения, то только после полной выплаты ипотеки. Иначе тоже можно будет трактовать как совместно нажитое.
Учитывая ребенка от первого брака, я бы развелась. И только потом покупала.
А как некоторые делают - покупка на родителя и после выплаты родитель оформляет дарственную.
Анонимная,
Слушайте у мужа недвижимость до брака и у меня. Почему я должна продав своё потом этим рисковать? Даже если не он то его первая жена случись что побежит в суд. А у меня свои дети есть.
Зачем вы оправдываетесь? Это нормальное желание сохранить своё, не его же квартиру вы хотите на себя переоформить.
Как вариант- завещание.
Это плохой вариант, нетрудоспособные дети и родители получат часть наследства вне зависимости от завещания.
Лю ,
О том и речь, смысл свадьбы если потом развод для того, что бы решать вопрос с недвижимостью.
Потому что брак это всегда совместная ответственность по кредитам, к примеру, дележка купленного в браке.
Тем более раз дети у вас, брак явно не первый, не 18
Его переписывать можно каждый день и не факт, что брак продержится до момента завещания.
Может быть...может быть. Просто, в нашем случае родителей уже нет, а нетрудоспособность, каков процент вероятности? Как у автора неизвестно, может подойдёт этот вариант
К нотариусу, конечно. А про сына - вы же его не усыновляли?
Аноним 737,
Согласна, это в норме. Надо на 10 шагов вперёд смотреть.
Вот мне интересно, люди говорят легко оспорить бк. Получается банк, когда требует бк совсем дебил и риски не осознает? (например, когда муж не рассматривается как созаемщик)
Нет в России поголовной практики оспаривания бк. И не даром нотариус включает пунк не только о разводе, но и о смерти супруга/супруги и прописывается, что применяются нормы этого договора.
Ну что все нотариусы и банки умственно отсталые что ли.
Автор, либо бк либо развод. Других вариантов не вижу
Муж умрет и сын наследник первой очереди
Или купив квартиру вне брака, но выйдя потом снова, и если вас не станет раньше (ттт долгих лет вам), ваш супруг наследник первой очереди. Завещание? Если он будет пенсионером, у него обязательная доля в любом случае.
Это ни о чем не говорит. У нас квартира по документам мужа. А по факту совместнонажитое имущество. И тут так же. Куплено в браке, значит общее и не важно на кого оформлены документы.