Живем в коммунальной квартире и хотим выкупить комнату у соседа. У него полгода назад был суд, где его признали банкротом, комнату, как единственное жилье оставили. Сосед предлагает нам вариант купить ему комнату большей площади в общежитии и произвести обмен.
Проконсультировалась с юристом, вроде, как такой вариант возможен, все по закону. Но меня все равно гнетут сомнения((
Нет гарантий, что мы купим комнату в общежитии, а он не передумает, типчик мутный((
У соседа есть несовершеннолетний ребенок.
Нужны мнения, какие подводные камни могут быть? Нужно ли проконсультироваться в соцзащите по поводу ребенка? Не нарушаются ли его права? По сути собственник у комнаты один - сосед.
Аноним 947
Если он один собственник, это нормальная схема. Знакомые так алкаша переселили. Документы все оформили юридически. Передумает или сдадите или продадите. Сестра родителям брала комнату а через год дороже продала ее.
Noname
Аноним 36 автор темы:
Нет гарантий, что мы купим комнату в общежитии, а он не передумает, типчик мутный((
Предварительный договор с ним заключите
Аноним 36 автор темы:
гнитут
Проверочное "гнит"?
жеsть
автор
Аноним 947:
Документы все оформили юридически.
это конечно, только через нотариуса.
Аноним 947:
Передумает или сдадите или продадите.
Это больше всего тревожит((( комнаты в общаге Очень плохо продаются. Это потом нам свои комнаты продавать+комнату в общаге, долгая история. А разъезжаться надо, сил нет.
жеsть
автор
Аноним O_o:
Проверочное "гнит"?
:gy: поправила
По теме спасибо! Предварительный договор тоже через нотариуса?
Аноним 947
Можете через агенство недвижимости, 2ая сделка, купля и обмен.
Я считаю вам одновременно надо продавать и покупать новую- в один день.
Аноним 348
А ему какая выгода от этой сделки?
Noname
Аноним 36 автор темы:
Предварительный договор тоже через нотариуса?
Нет.
Но вы должны понимать, что нищий алкоголик, которому нечего терять, может соскочить в любой момент или начать вам руки выкручивать, требуя больше ранее оговоренного
жеsть
автор
Аноним 348:
А ему какая выгода от этой сделки?
Переехать из 10 метровой комнаты в 18 метровую.
Аноним 637
Аноним 36 автор темы:
Переехать из 10 метровой комнаты в 18 метровую.
на ЖБИ коммуналка?
жеsть
автор
Аноним O_o:
может соскочить в любой момент или начать вам руки выкручивать, требуя больше ранее оговоренного
Понимаю конечно :sad:
Намного проще было бы выкупить у него комнату. Но он боится, что как только получит деньги за комнату, у него их заберут кредиторы.
жеsть
автор
Аноним 637:
на ЖБИ коммуналка?
Нет, другой район. А это имеет значение?
Аноним 234
Аноним 36 автор темы:
Это потом нам свои комнаты продавать+комнату в общаге, долгая история. А разъезжаться надо, сил нет.
Лучше выставите свою на продажу и добавьте денег, которые хотели на комнату соседа потратить и купите нормальную квартиру в новостройке. Зачем вам эти риски ?
Аноним 637
Аноним 234:
Лучше выставите свою на продажу и добавьте денег, которые хотели на комнату соседа потратить и купите нормальную квартиру в новостройке. Зачем вам эти риски ?
10-метровая комната сколько может стоить?
думаете автору хватит, чтобы добить до новостройки?
чё уж тоже так советовать.
Еще ипотеку предложите.
Нормальный вариант у автора. Вам правильно говорят - подписывайте предварительный договор (договор о намерении) и покупайте ему комнату. Вы комнату будете с ним согласовывать? У него какие-то пожелания есть, или просто чтобы была больше? Вот эти все нюансы надо в предварительном договоре учесть
жеsть
автор
Аноним 637:
10-метровая комната сколько может стоить?
это у соседа десятиметровая, у нас три комнаты)
Аноним 637:
хватит, чтобы добить до новостройки?
думаю нет( но дело даже не в этом, у нас школа прямо под окнами, ну и еще много нюансов, почему нам удобней выкупить комнату, а не свои продавать.
Аноним 637:
Вы комнату будете с ним согласовывать?
да! Устно вроде все согласовали, начали комнату присматривать, через неделю он к нам жену посылает с визиткой риэлтора :omg: вот как понимать?(( он пьющий.
Автор, пока нет определения суда об окончании процедуры реализации имущества и освобождении от долгов сделки делать нельзя. Все что он получит, финансовый управляющий приберет к рукам. Напишите мне фио в личку, завтра посмотрю банкнота вашего, какая стадия и сумму долгов
Про жену увидела. Ее тоже надо проверять. Иногда оптом банкротячт
Noname
Аноним 36 автор темы:
он пьющий
Если выйдете на сделку, растягивайте её во времени. Чтоб ежели чего - вы в суде могли сказать, что да, человек пьющий, но посмотрите, как мы долго с ним всё согласовывали, как хорошо и по делу он нам отвечал (в письменном виде, разумеется), он явно осознавал характер своих действий и их последствия
Noname
mamavinni:
Напишите мне фио в личку, завтра посмотрю банкнота вашего, какая стадия и сумму долгов
Дак этаж инфа вроде на сайте ФССП есть
Аноним 126
Зачем вам такие риски? Сделка может быть и вероятнее всего, будет оспорена, останетесь и без денег и без квартиры. Или ждите 2 года или продавайте свою и добавляйте.
Аноним O_o,
Ну я не телепат, фио не знаю. На федресурсе все банкроты есть. Кого будем искать? Чье определение об исключении из конкурсной массы проверять? И как опека из-за ребенка была привлечены в процессе? А то всякое видали))))
жеsть
автор
Аноним O_o:
Дак этаж инфа вроде на сайте ФССП есть
На фссп минимальная информация, исполнительный лист, судебный приказ. Хотелось бы узнать какие санкции на него наложены, статус имущества.
жеsть
автор
Аноним 126:
Сделка может быть и вероятнее всего, будет оспорена
Ну с куплен/продажей понятно, даже связываться не буду. А обмен на каком основании может быть оспорен?
Грубо говоря, поменяли мы с ним шило на мыло, ни у кого не прибыло, ни убыло.
Все разделы
Вы не авторизованы и не можете оставлять сообщения. Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после входа Вы вернетесь на эту же страницу).
Живем в коммунальной квартире и хотим выкупить комнату у соседа. У него полгода назад был суд, где его признали банкротом, комнату, как единственное жилье оставили. Сосед предлагает нам вариант купить ему комнату большей площади в общежитии и произвести обмен. Проконсультировалась с юристом, вроде, как такой вариант возможен, все по закону. Но меня все равно гнетут сомнения((
Нужны мнения, какие подводные камни могут быть? Нужно ли проконсультироваться в соцзащите по поводу ребенка? Не нарушаются ли его права? По сути собственник у комнаты один - сосед.
Если он один собственник, это нормальная схема. Знакомые так алкаша переселили. Документы все оформили юридически. Передумает или сдадите или продадите. Сестра родителям брала комнату а через год дороже продала ее.
:gy: поправила По теме спасибо! Предварительный договор тоже через нотариуса?
Можете через агенство недвижимости, 2ая сделка, купля и обмен.
Я считаю вам одновременно надо продавать и покупать новую- в один день.
А ему какая выгода от этой сделки?
Переехать из 10 метровой комнаты в 18 метровую.
Понимаю конечно :sad: Намного проще было бы выкупить у него комнату. Но он боится, что как только получит деньги за комнату, у него их заберут кредиторы.
Нет, другой район. А это имеет значение?
Автор, пока нет определения суда об окончании процедуры реализации имущества и освобождении от долгов сделки делать нельзя. Все что он получит, финансовый управляющий приберет к рукам. Напишите мне фио в личку, завтра посмотрю банкнота вашего, какая стадия и сумму долгов
Про жену увидела. Ее тоже надо проверять. Иногда оптом банкротячт
Зачем вам такие риски? Сделка может быть и вероятнее всего, будет оспорена, останетесь и без денег и без квартиры. Или ждите 2 года или продавайте свою и добавляйте.
Аноним O_o, Ну я не телепат, фио не знаю. На федресурсе все банкроты есть. Кого будем искать? Чье определение об исключении из конкурсной массы проверять? И как опека из-за ребенка была привлечены в процессе? А то всякое видали))))
На фссп минимальная информация, исполнительный лист, судебный приказ. Хотелось бы узнать какие санкции на него наложены, статус имущества.
Ну с куплен/продажей понятно, даже связываться не буду. А обмен на каком основании может быть оспорен? Грубо говоря, поменяли мы с ним шило на мыло, ни у кого не прибыло, ни убыло.