Необходимо мнение юристов (продажа доли в квартире)

Byasha автор темы
Екатеринбург
Добрый день. Хочу услышать мнений юристов на ситуацию.
Дано: однокомнатная квартира куплена в браке, оформлена по 1/2. Состоялся развод. В этой квартире живёт Ж, есть ли ещё официальная собственность точно не известно (есть квартира у матери Ж).
У М другой собственности нет, живёт в квартире ребёнка от первого брака.
Ж в полной уверенности что претендует на половину доли М. Она заблуждается?
Добровольно ничего делать не хочет, её все устраивает.
Насколько реально через суд обязать Ж выкупить долю М для покупки жилья ему? Или какие ещё возможны варианты?
//квартира в области, продавать долю стороннему не имеет смысла
Лоя
Екатеринбург
Byasha:
Насколько реально через суд обязать Ж выкупить долю М для покупки жилья ему?
нереально
только договариваться полюбовно
Maleficenta
Екатеринбург
мама
Byasha:
претендует на половину доли М. Она заблуждается?
не совсем понимаю. Доли по 1/2 у вас. О какой половине доли еще речь?
Byasha:
Насколько реально через суд обязать Ж выкупить долю М для покупки жилья ему?
нереально. Договариваться о совместной продаже квартиры и разделе денег пополам.
Byasha:
Или какие ещё возможны варианты?
вселяться в квартиру и проживать в ней совместно с Ж. Когда для Ж проживание станет некомфортным - возможно, появится желание обсуждать продажу квартиры/выкуп доли М
Maleficenta
Екатеринбург
мама
Byasha:
однокомнатная квартира куплена в браке, оформлена по 1/2.
еще, кстати, вопрос, на какие средства куплена квартира.
может, поэтому
Byasha:
Ж в полной уверенности что претендует на половину доли М.
Аноним 776
Екатеринбург
Byasha:
Ж в полной уверенности что претендует на половину доли М. Она заблуждается?

если оформлена пополам, то да, заблуждается.
Maleficenta:
вселяться в квартиру и проживать в ней совместно с Ж. Когда для Ж проживание станет некомфортным - возможно, появится желание обсуждать продажу квартиры/выкуп доли М

:ugu:
Byasha автор темы
Екатеринбург
мама
Maleficenta
,
1. Считает что ей положена половина доли мужа- 1/4,как если бы М не стало в браке. Но они разведены и квартира поделена ещё при покупке. Я права, что ей ничего уже кроме её 1/2 не положено?
2. Реально через суд обязать продавать всю квартиру и деньги пополам?
3.такой вариант отпадает. М будет переезжать в другой город
Byasha автор темы
Екатеринбург
мама
Maleficenta
,
Большая сумма выложена М, но оформлена по 1/2
дедушка
Byasha:
Я права, что ей ничего уже кроме её 1/2 не положено?
как оформили квартиру при покупке, так и останется при разделе - по 1/2 каждому из бывших супругов

Byasha:
Ж в полной уверенности что претендует на половину доли М. Она заблуждается?
пусть дальше заблуждается
Stay sweet©
Ullla
Сочи
мама
Долю в однокомнатной квартире продать практически нереально. Только ждать, когда Ж изьявит желание продать.
Квартира, купленная в браке, принадлежит супругам в равных долях, независимо от того, на кого при покупке она записана. В вашем случае и так по 1/2.
Трое могут сохранить секрет, только если двое из них мертвы.
Byasha автор темы
Екатеринбург
мама
Ullla,
Спасибо. Долю действительно не реально продать, только если для прописки тысяч за 100-200. Но первоочередное право у Ж и она согласится на эту сумму. Только М ничего себе не купит и по сути подарит ей свою долю.
Byasha автор темы
Екатеринбург
мама
Интересно мнение стоит ли связываться с судами об обязании продавать всю квартиру и делить деньги. Ведь для М это единственная собственность
Аноним 776
Екатеринбург
Byasha:
Ж в полной уверенности что претендует на половину доли М. Она заблуждается?

Интересно, с чего это она так решила, логика ее рассуждений. Ведь с таким же успехом и М может претендовать на половину ее доли))
Аноним 740
Екатеринбург
Byasha
,
С судами нет смысла связываться, нет закона, который заставит собственника продать квартиру. По суду можно только заселиться на свою долю, больше ничего по закону нельзя. Остальное только по доброй воле. Можно попрощаться с долей.
Ullla
Сочи
мама
Byasha:
Интересно мнение стоит ли связываться с судами об обязании продавать всю квартиру и делить деньги.
Бессмысленно. Нельзя обязать собственника продать свою собственность.
М может там проживать. И это по сути единственное, что сможет сподвигнуть Ж к согласию продать-поделить.
Трое могут сохранить секрет, только если двое из них мертвы.
Byasha автор темы
Екатеринбург
мама
Аноним 776
,
Видимо консультировалась у кого-то когда были еще в браке на тему если не станет М что ей положено а что его детям
Аноним 852
Byasha:
Насколько реально через суд обязать Ж выкупить долю М для покупки жилья ему?
ни на сколько. у нас свобода сделки.

Byasha:
Ж в полной уверенности что претендует на половину доли М. Она заблуждается?
ничего не поняла, на какую половину какой доли? этой однухи? нет конечно. они в разводе, раздел имущества произошел, к числу наследников она не относится.
Аноним 852
Byasha:
Интересно мнение стоит ли связываться с судами об обязании продавать всю квартиру и делить деньги. Ведь для М это единственная собственность
нет. вселяться и пользоваться.
доводить ее до состояния когда хочется продать.
Byasha автор темы
Екатеринбург
мама
Аноним 740
,
Видимо остаётся только ждать естественного разрешения. Если по другому никак, то М хочет оформить на свою долю дарственную ребенку. Надо только понять, как ребёнку обезопасить себя от коммунальных платежей и претензий Ж по этому поводу
Byasha автор темы
Екатеринбург
мама
Аноним 852,
М не того характера((( он не будет связываться
Byasha автор темы
Екатеринбург
мама
Только если квартирантов пустить, но где найти таких в однушку))))
Аноним 500
Екатеринбург
Byasha,
Юридически Ж не права. Ее только половина. После смерти М ей от его доли нисколько не полоагается.
Но реальность вашей ситуации такова, что никая сила не заставит М каким-то образом получить денежный эквивалент доли. Так и будет Ж проживать одна в квартире, а М платить налог за свою собственность. Сочувствую.
Аноним 852
Byasha:
Только если квартирантов пустить,
с какой стати? разрешение второго собственника обязательно.

мужчина вам кем приходится? отец или брат старший?
Аноним 500
Екатеринбург
Byasha:
Только если квартирантов пустить, но где найти таких в однушку))))

Не получится без разрешения Ж. Только собственник сам имеет право вселиться.
Byasha:
М хочет оформить на свою долю дарственную ребенку.

Ребенок общий? Если да, то пускай дарит и все на этом.
Если нет, то зачем ребенку на шею вешать это ярмо?
Byasha автор темы
Екатеринбург
мама
Аноним 852,
Отец. Ж мне никем не приходится))
Аноним 776
Екатеринбург
Byasha:
Видимо консультировалась у кого-то когда были еще в браке на тему если не станет М что ей положено а что его детям

развод и смерть перепутали? :gy:
yana0911
Екатеринбург
мама
Byasha:
Если по другому никак, то М хочет оформить на свою долю дарственную ребенку. Надо только понять, как ребёнку обезопасить себя от коммунальных платежей и претензий Ж по этому поводу

и дальше что ребенок будет с этим делать?
реальный вариант М вселиться временно, тогда она точно зашевелится и он получит хоть какие то деньги
Вы не авторизованы и не можете оставлять сообщения.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после входа Вы вернетесь на эту же страницу).