Необходимо мнение юристов (продажа доли в квартире)

Byasha автор темы
Екатеринбург
мама
yana0911
,
Ждать разрешения ситуации с её наследниками.
Сам М не будет вселяться, Ж живёт уже с кем-то. Не тот у него характер, к тому же он после операции
Byasha автор темы
Екатеринбург
мама
Спасибо всем огромное за ответы! И сочувствие))
Аноним 852
Аноним 500:
Если нет, то зачем ребенку на шею вешать это ярмо?
ребенку придется в наследство вступать.

Byasha:
Надо только понять, как ребёнку обезопасить себя от коммунальных платежей и претензий Ж по этому поводу
коммуналку как собственнику придется платить за отопление, кап ремонт. по суду (или по договоренности с БЖ отца) разделить счета и платить свое, предоставить в УК справку что не проживаете там, предоставить данные о регистрации и уплачиваемой коммуналки в другом месте.
yana0911
Екатеринбург
мама
Ну вообще можно с ней и посудиться по выкупу. Бумага все стерпит. Судья по крайней мере ей объяснит что её только 1/2. Ну и может мировую заключат. Вообще если судья нормальный попадётся, то может все и хорошо закончится потому что у вас однушка.
Иск должен быть о выкупе им её доли. Нужно сделать оценку доли
Byasha автор темы
Екатеринбург
мама
Аноним 852
,
Спасибо
Maleficenta
Екатеринбург
мама
Byasha:
Я права, что ей ничего уже кроме её 1/2 не положено?
при таком раскладе правы
Byasha:
Реально через суд обязать продавать всю квартиру и деньги пополам?
нет. Можете предложить Ж выкупить долю М за *** сумму, в случае отказа от покупки разъяснить, что будете продавать. Начать водить в квартиру покупателей.
Byasha:
не реально продать, только если для прописки тысяч за 100-200.
об этом говорить не обязательно :secret:

Byasha:
такой вариант отпадает. М будет переезжать в другой город
долю подарить можно.
также рекомендую по обоюдному согласию/через суд разделить коммуналку. Т.к. часто бывает, что годами копится долг, взыскивается с обоих собственников........
Maleficenta
Екатеринбург
мама
yana0911:
Ну вообще можно с ней и посудиться по выкупу. Бумага все стерпит. Судья по крайней мере ей объяснит что её только 1/2. Ну и может мировую заключат. Вообще если судья нормальный попадётся, то может все и хорошо закончится потому что у вас однушка
+++ согласна
Ханурик
Москва
мама
Автор, если Вы уже взрослая дочь, то отец может Вам подарить долю, а Вы в свою очередь вселиться в эту квартиру. Но это если у Вас хватит сил противостоять Ж.
Аноним 852
yana0911:
Ну вообще можно с ней и посудиться по выкупу. Бумага все стерпит. Судья по крайней мере ей объяснит что её только 1/2. Ну и может мировую заключат. Вообще если судья нормальный попадётся, то может все и хорошо закончится потому что у вас однушка.
Иск должен быть о выкупе им её доли. Нужно сделать оценку доли
это деньги, время и нервы. но как толчок к решению проблемы - да, не плохо.
Byasha автор темы
Екатеринбург
мама
Ханурик
,
Я в Екатеринбурге, а квартира в области за 80 км. Но все равно спасибо за совет
yana0911
Екатеринбург
мама
Аноним 852:
это деньги, время и нервы. но как толчок к решению проблемы - да, не плохо.
Да не надо деньги тратить на юриста, здесь ставка на благоразумность и лояльность судьи. Сам он может и иск написать и оценку сделать и ходить. Главное показать что готов как то решать проблему в позитивном ключе
Byasha автор темы
Екатеринбург
мама
Аноним 852,
Согласна. И я бы наверное взялась за это если бы это было в Екате, а не так далеко.
Аноним 252
Мирно предложить выкупить 1/2 по нормальной цене(конечно за стоимость половины квартиры 1/2 никто никогда не купит).
Рассмотреть все возможные варианты оплаты, обмена.
В случае отказа, оформить 1/2 на людей, готовых там жить на постоянной основе, пока Ж не передумает и не пойдет, что мирный вариант продажи выгоден ВСЕМ.
Аноним 852
yana0911:
Да не надо деньги тратить на юриста, здесь ставка на благоразумность и лояльность судьи
гыыыыыы
вы в суде давно были и долевую собственность судили?
я год назад и мне очень повезло, что не сказать о предыдущей, которая нафигачила такого, что все в школе были.
так что я бы не была столь оптимистична.
Аноним 776
Екатеринбург
yana0911:
Да не надо деньги тратить на юриста, здесь ставка на благоразумность и лояльность судьи.

С каким иском то идти в суд, на основании чего?
И чем судья поможет? Заставить собственника продать ее долю - нет. Объяснить, что у нее 1/2 - так суд не юридическая консультация.
Аноним 852
Byasha:
Согласна. И я бы наверное взялась за это если бы это было в Екате, а не так далеко.
где то?
теперь главное у бабы наследники есть?

Аноним 252:
Мирно предложить выкупить 1/2 по нормальной цене(конечно за стоимость половины квартиры 1/2 никто никогда не купит).
Рассмотреть все возможные варианты оплаты, обмена.
В случае отказа, оформить 1/2 на людей, готовых там жить на постоянной основе, пока Ж не передумает и не пойдет, что мирный вариант продажи выгоден ВСЕМ.
только уговаривать продавать квартиру, делить деньги ип окупать что то.
но! если тетю не стимулировать - ей для чего? живет и живет.
Byasha автор темы
Екатеринбург
мама
Аноним 852,
Каменск-Уральский.
Её наследники мать и брат. Детей у неё нет. Ну и если вдруг замуж выйдет))))
yana0911
Екатеринбург
мама
Аноним 776:
С каким иском то идти в суд, на основании чего?

с этим, в иске просить признать ее долю несущественной и хотеть ее выкупить
yana0911:
Иск должен быть о выкупе им её доли. Нужно сделать оценку доли

да полно таких исков, и даже удовлетворяют из них 50% . если доли маленькие
Есть даже разъяснение ВС по этому поводу.
Аноним 252
Аноним 852
,
Она не согласиться продавать квартиру. Ей это не выгодно вообще. Ей 50 процентов мало. А рычагов много. Пока. В самом лучшем случае, согласится выкупить за 70 процентов стоимости 1/2 и то, если прояснить возможный вариант с соседями.
Byasha автор темы
Екатеринбург
мама
Аноним 252,
Предлагала я. Но она начала говорить что претендует на половину доли отца)) что полный абсурд. Её все устраивает, она же там живёт))
Аноним 252
yana0911
,
1/2 несущественная доля? :crazy:
yana0911
Екатеринбург
мама
Аноним 852:
вы в суде давно были и долевую собственность судили?

давно и отказали, но судья даже хотела поуговаривать. Но там броня ответчика 500 пачек беломора.
А апелляция в лицо сказала ответчику что никто вас никогда не вселит. Дак теперь звонит иногда просит миром решить дело
yana0911
Екатеринбург
мама
Аноним 252:
1/2 несущественная доля? :crazy:

ну существенная конечно. Но БУМАГА ВСЕ ТЕРПИТ! а вдруг она скажет да?
Byasha автор темы
Екатеринбург
мама
Аноним 252
,
+++ пока и на 70% не согласна
Аноним 852
Аноним 252:
В самом лучшем случае, согласится выкупить за 70 процентов стоимости 1/2 и то, если прояснить возможный вариант с соседями.
у меня выкупили по нормальной рыночной стоимости как 1/2 стоимости объекта.
потому что заманать тоже можно. и продать по завышенной (по бумагам) цене тоже можно.

Byasha:
Её наследники мать и брат. Детей у неё нет. Ну и если вдруг замуж выйдет))))
ждать и договариваться с ними.
долю да, подарить и это сразу сдвинет все с мертвой точки. отпуск посвятить концерту с показом квартиры.

yana0911:
да полно таких исков, и даже удовлетворяют из них 50% . если доли маленькие
Есть даже разъяснение ВС по этому поводу.
1/2 как то точно не есть несущественная доля. вы точно юрист?
Вы не авторизованы и не можете оставлять сообщения.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после входа Вы вернетесь на эту же страницу).