Собираемся в школу!

Продажа квартиры с мат капиталом

Мысли автор темы
Екатеринбург
Возможна без наделения долями детей, а наделить в новой квартире?
Kapochka
Екатеринбург
мама
Мысли
,
Законно, нет. Так делать нельзя.
Наделите долями, сделайте всё честно для себя и для покупателей и спите спокойно
Аноним 422
Екатеринбург
Автор, у вас в теме спрошу. Может кто подскажет. Можно ли продать квартиру, купленную за мат.капитал за наличку. А доли выделить в другой, уже имеющейся квартире, которая больше, чем продаваемая?
Мысли автор темы
Екатеринбург
Kapochka
,
При продаже вы случайно не знаете сколько надо будет заплатить нотариусу?
Мысли автор темы
Екатеринбург
Аноним 422
,
Как мне сейчас ответили в пенсионном фонде, что нет. Надо наделить долями в той квартире где использовали капитал
Kapochka
Екатеринбург
мама
Мысли
,
Нет, не знаю
Недавно новость была, что нотариусов сейчас убрали из цепочки при сделках с недвижимостью, именно долевой собственности.
Изучите этот вопрос. Или можно позвонить в ближайшую контору и вам ответят на все вопросы
Аноним 526
Екатеринбург
Схема:
Наделяете детей в старой квартире - берете одобрение в опеке на продажу квартиры с подтверждением о приобретаемом жилье (ДКП, ПДКП с застройщиком и т.п) - наделяете в новой.
Аноним 422
Екатеринбург
Мысли,
Хм, понятно. Но все равно её рано или поздно продавать
Аноним 422
Екатеринбург
Аноним 526,
Это обычная схема. С обычными данными
pene4ka
Екатеринбург
мама
Мысли:
При продаже вы случайно не знаете сколько надо будет заплатить нотариусу?
зависит от стоимости квартиры, например, стоит квартира около 5,5 млн. рублей, нотариальное оформление порядка 26000 рублей.
Kapochka:
Недавно новость была, что нотариусов сейчас убрали из цепочки при сделках с недвижимостью, именно долевой собственности.
Да, но исключения - продажа квартиры с несовершеннолетними собственниками осталась.
То есть при продаже квартиры с мат.капиталом и детьми-собственниками надо через нотариуса продавать с разрешением от опеки. Если приобретать при этом квартиру в собственность (собственники и родители, и дети), то в зависимости от нескольких условий можно избежать нотариуса, а можно и на него попасть ))
При этом лучше самостоятельно разобраться в вопросе и получить консультацию по единому телефону в росреесте, тк большая часть сотрудников мфц и банковских ипотечных менеджеров не в курсе и настаивают на нотариате.
мама
Аноним 526
,
опека не дает разрешение на покупку большей квартиры в ипотеку. что делать?
Если проблема решается деньгами, то это просто затраты, а не проблема
ромашка222
Екатеринбург
мама
С 1 августа 2019 г. нотариусов убрали из цепочки купли-продажи квартир с долевой собственностью. Наделять нужно в той квартире, которую купили с использованием мат.капитала
ромашка222
Екатеринбург
мама
Мысли:
Надо наделить долями в той квартире
только наделяйте детей как можно мЕньшими долями, чтобы потом не было проблем с опекой при продаже
hatahori:
опека не дает разрешение на покупку большей квартиры в ипотеку
мама
ромашка222
,
у нас минимальная доля 1/100 у каждого ребенка. опека против покупки следующей квартиры именно в ипотеку. а если без ипотеки - то без проблем - продавайте-покупайте в один день. а у нас еще остаток маткапитала не использован, хотели через ипотеку использовать.
Если проблема решается деньгами, то это просто затраты, а не проблема
Belovedwoman
Екатеринбург
просто посетитель
hatahori:
у нас минимальная доля 1/100 у каждого ребенка. опека против покупки следующей квартиры именно в ипотеку. а если без ипотеки - то без проблем - продавайте-покупайте в один день. а у нас еще остаток маткапитала не использован, хотели через ипотеку использовать
Это какая опека?
И не даёт, наверняка по причине того, что ааш банк по новой ипотеке не готов сразу наделить детей долями. Ищите тот банк, кто наделяет (Втб и кто-то ещё не помню).
мама
ростовская область. банк втб, детей наделяем сразу. у опеки позиция, что "ипотека -это ухудшение условий детей".
Если проблема решается деньгами, то это просто затраты, а не проблема
Belovedwoman
Екатеринбург
просто посетитель
hatahori,
:dash:
Тогда только через суд. Надо же какая вредная у вас опека.
Мысли автор темы
Екатеринбург
Спасибо. У нас ипотека райфайзинг. Он не одобряет уже ипотеку если там будут доли детей.
Мысли автор темы
Екатеринбург
ромашка222
,
Нотариус сказал что продажа квартиры с долями детей требуется удостоверять
Vivienne W
Екатеринбург
мама
Все, что касаемо сделок с несовершеннолетними собственниками , только через нотариальное заверение. Без вариантов. И наделить в квартире, при покупке которой использовался материнский капитал, вас обяжут однозначно
Лучше быть в шоке от услышанного, чем в жопе от происходящего. Ф. Раневская
Vivienne W
Екатеринбург
мама
Сначала наделение всех членов семьи, только потом Продажа при положительном приказе опеки
Лучше быть в шоке от услышанного, чем в жопе от происходящего. Ф. Раневская
mira2502
Екатеринбург
мама
Мысли
,
Доли выделять обязательно, притом самые минимальные, иначе при продаже попадете на огромный налог (если продадите раньше чем через 3 года после наделения)
ПтичкаН
Екатеринбург
просто посетитель
Мысли
,
Нет
Не забывайте, что Земле приятно прикосновение ваших босых ног, и ветры жаждут играть вашими волосами...
ПтичкаН
Екатеринбург
просто посетитель
Мысли
,
Стоимость услуг нотариуса можно посмотреть на сайте нотариальной палаты
Не забывайте, что Земле приятно прикосновение ваших босых ног, и ветры жаждут играть вашими волосами...
ПтичкаН
Екатеринбург
просто посетитель
Аноним 422:
Может кто подскажет. Можно ли продать квартиру, купленную за мат.капитал за наличку. А доли выделить в другой, уже имеющейся квартире, которая больше, чем продаваемая?
Нет.

Наделение долями должно быть в том жилье, на которое писали обязательство. Потом можно продать с разрешения опеки и на условиях, которые она пропишет.
Не забывайте, что Земле приятно прикосновение ваших босых ног, и ветры жаждут играть вашими волосами...
Мысли автор темы
Екатеринбург
ПтичкаН
,
Спасибо
Вы не авторизованы и не можете оставлять сообщения.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после входа Вы вернетесь на эту же страницу).