Собираемся в школу!

Аренда через Риэлтора. Вопросы.

Аноним 221 автор темы
Обратились в Агентство для сдачи своей квартиры. Нам нашли арендаторов, которые сейчас нам внесут задаток и Риэлтор снимает наше объявление, но заплатят всю сумму и заедут они 1 сентября.
Это нормальная практика?
Аноним 221 автор темы
Типа приходил ещё смотреть мужчина восточной национальности, но у него 2 маленьких детей. Эти квартиранты по мнению риэлтора лучше.
Аноним 52
Екатеринбург
Аноним 221:
Нам нашли арендаторов, которые сейчас нам внесут задаток и Риэлтор снимает наше объявление, но заплатят всю сумму и заедут они 1 сентября.
Это нормальная практика?
Ну обычно всегда авансом платят. Сколько задаток составляет, какая ответственность, если съедут раньше 1 сентября? А то так поживут 2 недели и уедут, скажут не понравилось - кто будет отвечать?
Аноним 221 автор темы
Аноним 52:
если съедут раньше 1 сентября?

они только 1 сентября заедут.
Аноним 52:
А то так поживут 2 недели и уедут, скажут не понравилось - кто будет отвечать?
непонятно
Аноним 221 автор темы
До этого всегда сдавала сама. Люди платили сразу и сразу же заезжали.
Поэтому и завела эту тему. Нормально ли такая практика?
Аноним 52
Екатеринбург
Аноним 221:
они только 1 сентября заедут.
Тогда все норм, вроде, по факту заезда вносят вам аванс за месяц вперед проживания.
Аноним 221:
непонятно
Пропишите в договоре с риэлтором или арендаторами ответственность за досрочное прекращение договора. Например, если уведомили вас о расторжении договора менее чем за 10 дней - вы можете не возвращать остаток аванса или депозит, если с депозитом сдаете.
ребредингника
Екатеринбург
мама
Аноним 221:
Типа приходил ещё смотреть мужчина восточной национальности, но у него 2 маленьких детей.
Вообще не показатель.
У нас есть знакомые/родня (мужа), которые снимают и живут строго одной семьёй (папа-мама-дети), и ничем от местной семьи кроме цвета волос и акцента не отличаются (папа работает, иногда и мама, дети в школу/ДС)

Так и те, которые снимают на одну семью, но на сезонную работу вечно приезжают "в гости на пару недель" всякие братья/дяди и тд, некоторые тоже с женами/старшими сыновьями и по факту в квартире живёт несколько больше народу, чем предполагалось (не знаю как они с хозяевами договариваются)..

У соседей, вон тоже - вроде с виду мама, бабушка, ребенок, папа. Только кроме папы ещё " брат папы, двоюродный брат папы.." короче, на 2 сидящих дома женщин и 1 ребенка 3-4 мужчин туда-обратно ходят.
Гриф-птица терпеливая.
Аноним 221 автор темы
ребредингника:
Вообще не показатель.
да это понятно.
У меня жила семья молодые муж с женой и ребенок.Славяне, с виду приличные, такой треш после себя оставили.
А до них жили трое мужиков, а квартира в порядке.
Катринa $
Екатеринбург
просто посетитель
Автор, если у вас сейчас сняли квартиру, то договор вы заключаете сейчас и деньги получаете сейчас, а заезжать они могут хоть в декабре, это их дело. Почему вы будете за 2 недели деньги терять?
Катринa $
Екатеринбург
просто посетитель
А если сразу платят сейчас, ну и норм.
Аноним 221 автор темы
Меня интересует это нормально, что агентство снимет с рекламы квартиры и она будет две недели простаивать до сентября?
Аноним 221 автор темы
Катринa $:
А если сразу платят сейчас, ну и норм.
Так сейчас заплатят не всю сумму, а залог
Аноним 732
Екатеринбург
У вас очередь стоит?
Две недели - это небольшой срок, кмк
Если есть желающие заехать прямо сейчас, и для вас эти две недели критичны, то сдавайте тем, кто готов заехать сейчас.
Какая-то проблема, из пальца высосана)
Катринa $
Екатеринбург
просто посетитель
Аноним 221:
Так сейчас заплатят не всю сумму


только с вашего согласия ))
автор, еще раз. люди сняли у вас квартиру. оплата пошла.
разместите объявление на дражже.
будут звонить риэлторы, предлагать просмотры с клиентами - не отказывайтесь.
клиенты риэлторам платить будут.
Катринa $
Екатеринбург
просто посетитель
Аноним 732:
Две недели - это небольшой срок, кмк


2 недели 10тысяч, к примеру. вы сроки в деньги переводите.
Аноним 732
Екатеринбург
Катринa $,
Так очередь не стоит.
Думаю если бы были еще желающие, автор бы сдала и подобные вопросы у нее не возникали
анонимно
Екатеринбург
Аноним 221:
Это нормальная практика?
не-а
или пусть оплачивают с учетом этих 2 недель , а вьезжают когда хотят
или пусть вносят аванс, а обьявление так и висит и показы идут, найдете того, кто понравится и раньше заехать сможет - вернете аванс, не найдете - пусть вьезжают
Катринa $
Екатеринбург
просто посетитель
Аноним 732:
Так очередь не стоит.

Катринa $:
разместите объявление на дражже.
будут звонить риэлторы, предлагать просмотры с клиентами
Lakrima
Екатеринбург
мама
Аноним 221:
ам нашли арендаторов, которые сейчас нам внесут задаток и Риэлтор снимает наше объявление, но заплатят всю сумму и заедут они 1 сентября.
Это нормальная практика?
Ну если вы согласны на простой в 2 недели... А так ненормально, конечно, сами же понимаете.
Мы когда сдавали с условием, что люди заселятся через 2 недели, эти 2 недели они полностью оплачивали.

Попробуйте сами сдать квартиру, это совсем не сложно и сразу на берегу обсуждайте все нюансы. Риэлтору-то хорошо, она свой процент получит и свободна, она за простой в 2 недели не в ответе.
Аноним 221 автор темы
Lakrima:
эти 2 недели они полностью оплачивали.
в моем случае оплата и заселение пойдет только с 1 сентября. А сейчас только залог
Lakrima
Екатеринбург
мама
Аноним 221:
моем случае оплата и заселение пойдет только с 1 сентября. А сейчас только залог
Ну вы сами на такое согласились. Квартира ваша, вы и диктуете условия.
Аноним 221 автор темы
Lakrima:
опробуйте сами сдать квартиру, это совсем не сложно и сразу на берегу обсуждайте все нюансы. Риэлтору-то хорошо, она свой процент получит и свободна, она за простой в 2 недели не в ответе.
я всегда сама и сдавала, тут решила попробовать.
Знакомая рассказала, ключи отдала риэлтору и приехали только на заключение договора.
Lakrima
Екатеринбург
мама
Аноним 732:
Так очередь не стоит
Она не стоит благодаря риэлтору. Риэлтор клиента, готоваэого к заселению нашёл, зачем ему ещё время тратить на показы другим? Он от этого больше денег не получит. Автор вроде как согласна на простой в 2 недели
Аноним 221 автор темы
Lakrima:
Ну вы сами на такое согласились.
пока только на словах. Договорились завтра на встречу и обсуждение всех условий
Lakrima
Екатеринбург
мама
Аноним 221:
всегда сама и сдавала, тут решила попробовать.
Знакомая рассказала, ключи отдала риэлтору и приехали только на заключение договора.
Ну так выставите объявление сами, уверена, что найдете желающих заселиться без простоя.
Вы не авторизованы и не можете оставлять сообщения.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после входа Вы вернетесь на эту же страницу).