Голосуй за врача!

Кто продавал комнату в комуналке, есть вопрос.

Аноним 215 автор темы
Екатеринбург
Подскажите, кто недавно столкнулся с продажей комнаты в коммунальной квартире: знаю, что мы должны уведомить соседей о продаже. Как это делается? как мы потом должны показать при регистрации сделки, что их уведомили? Какие документы ещё сдавали при регистрации? Продаем самостоятельно без риелтора, так как сумма за комнату небольшая, каждая копейка нужна, риелторы просят от 30т. Читали в интернете, но не разобрались нет чёткого описания как и зачем. Поделитесь опытом, пожалуйста.
мама
Аноним 215:
Как это делается?

Заказным письмом с уведомлением о вручении или телеграммой. Но продавать при этом вы должны не ниже той цены, за которую предлагаете купить соседям.
Я теперь пирожок с мясом, сказал Колобок, доедая Лису.
Vladimirovna_15 автор темы
Екатеринбург
бабушка
SvettMama
,
ОК, заказным письмом, там прилагается уведомление для отчетности. А если телеграммой тогда что у нас остается? Цена такая же.
Ларисоль
Екатеринбург
мама
А лично вручить - не вариант ?
мама
Vladimirovna_15
,
Тоже уведомление
Я теперь пирожок с мясом, сказал Колобок, доедая Лису.
Frau Nein
Екатеринбург
просто посетитель
Vladimirovna_15:
А если телеграммой тогда что у нас остается?
телеграмма с копией заверенной на телеграфе.
В ней предложение о выкупе с указанием объекта и ценой.
Аноним 748
Екатеринбург
Vladimirovna_15,
После телеграммы остается уведомление о доставке.
Frau Nein
Екатеринбург
просто посетитель
Ларисоль:
А лично вручить - не вариа
это самый скучный и маловероятный вариант. :smile:
Vladimirovna_15 автор темы
Екатеринбург
бабушка
Ларисоль
,
3 из 5 соседям вручить можно, остальные собственники живут за городом, всё равно посылать почтой. А если лично, то это в свободной форме? В интернете находили бланк уведомления, но не совсем понятно, что на нём должны написать и подойдет ли он, самое главное.
Frau Nein
Екатеринбург
просто посетитель
Аноним 748:
После телеграммы остается уведомление о доставке.
надо копию текста телеграммы, заверенную оператором.
Сама телеграмма может быть и не получена. Главное отправить.
Frau Nein
Екатеринбург
просто посетитель
Vladimirovna_15:
А если лично, то это в свободной форме?
Зачем Вам это? Лишние базары разводить?
Четко отработали с отправкой и через месяц Вы вольны в своих действиях.
Vladimirovna_15 автор темы
Екатеринбург
бабушка
Frau Nein
,
а сколько надо подождать времени после отправки? или можно сразу собирать другие документы?
Vladimirovna_15 автор темы
Екатеринбург
бабушка
Frau Nein
,
всё увидела, через месяц
Frau Nein
Екатеринбург
просто посетитель
Vladimirovna_15:
сколько надо подождать времени после отправки?
месяц с даты отправки.
Telle quelle
Екатеринбург
мама
У нас нотариально заверенный отказ соседа просили. Возили его к нотариусу.
Frau Nein
Екатеринбург
просто посетитель
Telle quelle:
У нас нотариально заверенный отказ соседа просили
для ипотеки?
Vladimirovna_15 автор темы
Екатеринбург
бабушка
Telle quelle
,
тут соседи такие, что точно не пойдут сами :sad: а за такой отказ через нотариуса ещё и платить надо, точно не станут
А скажите, какие ещё документы сдавали на регистрацию ? Кроме справок о задолженности
Vladimirovna_15 автор темы
Екатеринбург
бабушка
Нашла список, опять же в интернете, на сколько он соответствует тому, что сейчас нужно?
Договор купли-продажи комнаты в коммунальной квартире.
Передаточный акт.
Согласие супруги продавца на продажу (если продавец в браке).
Сведения о соблюдении преимущественного права (доказательства уведомления или нотариальные отказы).
Выписка на продаваемую комнату из ЕГРН (или свидетельство о праве собственности).
Технический план комнаты.
Справка о прописанных в комнате.
Справка об отсутствии задолженности по ЖКХ.
Telle quelle
Екатеринбург
мама
Frau Nein
,
Нет, наличка была.
Frau Nein
Екатеринбург
просто посетитель
Telle quelle:
Нет, наличка была.
кто просил? Покупатель?...это его личный каприз. Для регистрации достаточно отправленной телеграммы.
Анонимно_654
Екатеринбург
Vladimirovna_15:
тут соседи такие, что точно не пойдут сами а за такой отказ через нотариуса ещё и платить надо, точно не станут
Мы своих соседей возили сами, и оплачивали, естественно, тоже сами.
Для покупателей это предпочтительный вариант, особенно если у них ипотека.
Frau Nein
Екатеринбург
просто посетитель
Vladimirovna_15:
отказ через нотариуса ещё и платить надо, точно не станут
а им(соседям) это и не надо. Это Вам надо продать, Вы и оплачиваете нотариуса.
Telle quelle
Екатеринбург
мама
Vladimirovna_15:
за такой отказ через нотариуса ещё и платить надо, точно не станут
Нам нужен был отказ, мы и платили за него.
Vladimirovna_15:
А скажите, какие ещё документы сдавали на регистрацию ?
Согласие супруги/супруга с обеих сторон в зависимости от того, какая собственность (не всегда оно нужно просто).
Справка из паспортного стола.
Наверное, прошлый договор купли/продажи и свидетельство о собственности.
Не совсем недавно продавали, плохо уже помню )
Telle quelle
Екатеринбург
мама
Frau Nein:
кто просил?
Frau Nein:
Для регистрации
Если не путаю ничего.
Frau Nein
Екатеринбург
просто посетитель
Telle quelle:
Если не путаю ничего.
не является обязательным нотариальный отказ. Или покупатель капризничал, или регистраторы "умничали".
Telle quelle
Екатеринбург
мама
Frau Nein:
или регистраторы "умничали"
Скорее этот вариант, так как покупатель был очень адекватный.
Вы не авторизованы и не можете оставлять сообщения.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после входа Вы вернетесь на эту же страницу).